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Case in vendita a Minervino di Lecce, Terra d'Otranto

Esplora 25 case in vendita a Minervino di Lecce, con prezzi compresi tra 35.000 € e 850.000 € e un prezzo medio di 148.750 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Minervino di Lecce

Prezzo medio 148.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 184 m² per immobile
Prezzo al m² 811 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
72% case
  • Appartamenti 24,0%
    6 immobili
  • Case 72,0%
    18 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    1 immobili

Quanti locali

24 totali
58% 5+ locali
  • 3 locali 33,3%
    8 immobili
  • 4 locali 8,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 58,3%
    14 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 35.000–60.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 65.000–100.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 100.000–150.000 € 33,3%
    8 immobili
  • 150.000–175.000 € 8,3%
    2 immobili
  • 175.000–855.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 50–100 m² 20,8%
    5 immobili
  • 110–130 m² 20,8%
    5 immobili
  • 130–190 m² 20,8%
    5 immobili
  • 190–250 m² 25,0%
    6 immobili
  • 360–490 m² 12,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 782 €/m² 816 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Minervino di Lecce l'offerta in vendita raggiunge i 25 immobili, suddivisi in 18 case e 6 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 75%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 209 m² e 816 €/m², e gli appartamenti sui 108 m² e 782 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Minervino di Lecce — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Minervino di Lecce significa muoversi attorno a 528 €/m² in media, in una forbice tra 430 e 640 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +2,7%.

Prezzo medio vendita 528 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 430–640 €/m²
Variazione 5 anni +2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Minervino di Lecce per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 528 430–640
2024 520 425–630
2023 513 420–620
2022 496 405–600
2021 496 405–600
2020 514 420–620
2019 524 430–630
2018 555 450–670
2017 555 450–670
2016 573 465–690
2015 573 465–690
2014 583 475–700
2013 599 490–740
2012 630 520–780
2011 675 560–830
2010 655 540–810
2009 665 550–820
2008 695 580–860
2007 720 600–890
2006 609 430–880
2005 632 450–920
2004 602 430–870
Prezzi di vendita per zona a Minervino di Lecce (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 685 2,4
Fraz. Cocumola Suburbana 625 2,1
Semicentrale Semicentrale 600 2,0
Periferica Periferica 600 2,0
Centrale Centrale 590 2,2
Fraz. Specchia Gallone Suburbana 580 2,2
Cocumola (Frazione) Suburbana 535 2,0
Minervino (Abitato) E Specchia Gallone Centrale 520 2,0
Agricola Ovest Rurale 495 1,1
Agricola Nord Villa Padovino Rurale 495 1,1
Agricola Ovest Suburbana 475 1,2
Agricola Nord- Villa Padovino Suburbana 475 1,2

Le case di Minervino di Lecce si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 430 e 640 €/m² (media 528). Le economiche restano più accessibili, da 390 a 465 €/m². Ville e villini arrivano fino a 760 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,6 e 2,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Minervino di Lecce: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Minervino di Lecce?

Comprare una casa a Minervino di Lecce costa in media circa 148.750 €, ovvero intorno ai 811 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Minervino di Lecce?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 18 case e 6 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Minervino di Lecce?

Trovi da 35.000 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 184 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Minervino di Lecce:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali104 m²100.750 €
5 locali202 m²213.667 €
6 locali190 m²133.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Minervino di Lecce?

In media, è intorno ai 811 €/m². Negli appartamenti scende a 782 €/m², mentre nelle case sale a 816 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Minervino di Lecce?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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