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Case in vendita a Centro, Spoltore

Trova il tuo immobile a Centro: 67 case in vendita con prezzi da 35.000 € a 520.000 € e una media di 154.595 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 154.595 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–520.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 1.110 €/m² in media

Che cosa si vende

67 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,2%
    37 immobili
  • Case 44,8%
    30 immobili

Quanti locali

67 totali
40% 5+ locali
  • 2 locali 6,0%
    4 immobili
  • 3 locali 32,8%
    22 immobili
  • 4 locali 20,9%
    14 immobili
  • 5+ locali 40,3%
    27 immobili

Fasce di prezzo

67 totali
  • 35.000–95.000 € 23,9%
    16 immobili
  • 95.000–120.000 € 22,4%
    15 immobili
  • 125.000–165.000 € 14,9%
    10 immobili
  • 165.000–200.000 € 20,9%
    14 immobili
  • 200.000–525.000 € 17,9%
    12 immobili

Fasce di superficie

67 totali
  • 50–90 m² 28,4%
    19 immobili
  • 90–100 m² 13,4%
    9 immobili
  • 100–140 m² 22,4%
    15 immobili
  • 140–180 m² 19,4%
    13 immobili
  • 180–490 m² 16,4%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 1.194 €/m² 1.056 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 67 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (55% del totale): 37 appartamenti e 30 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 99 m² e un prezzo di 1.194 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 189 m² e 1.056 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.000 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 800 a 1.200 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +5,3%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +5,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 960 770–1.150
2023 920 740–1.100
2022 920 740–1.100
2021 950 800–1.100
2020 950 800–1.100
2019 975 800–1.150
2018 1.015 830–1.200
2017 1.050 850–1.250
2016 1.050 850–1.250
2015 1.050 850–1.250
2014 1.050 850–1.250
2013 1.050 850–1.250
2012 1.050 850–1.250
2011 1.050 850–1.250
2010 1.025 850–1.200
2009 990 830–1.150
2008 945 810–1.080
2007 910 780–1.040
2006 870 750–990
2005 810 700–920
2004 770 660–880

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 800 a 1.200 €/m² (media 1.000). Le economiche partono da 770 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,3 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 154.595 €, ovvero intorno ai 1.110 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 67 immobili disponibili: 37 appartamenti e 30 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 520.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²100.750 €
3 locali90 m²108.220 €
4 locali116 m²133.000 €
5 locali140 m²152.875 €
6 locali228 m²235.417 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.110 €/m². Negli appartamenti sale a 1.194 €/m², mentre nelle case scende a 1.056 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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