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Case in vendita a Villa Raspa, Spoltore

Scopri 33 case in vendita a Villa Raspa: prezzi da 73.000 € a 575.000 €, con una media di 209.750 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Villa Raspa

Prezzo medio 209.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 73.000–575.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 1.410 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,8%
    25 immobili
  • Case 21,2%
    7 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    1 immobili

Quanti locali

32 totali
31% 3 locali
  • 2 locali 6,3%
    2 immobili
  • 3 locali 31,3%
    10 immobili
  • 4 locali 31,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 31,3%
    10 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 70.000–120.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 135.000–165.000 € 15,6%
    5 immobili
  • 165.000–220.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 235.000–290.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 300.000–580.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 40–90 m² 31,3%
    10 immobili
  • 90–100 m² 9,4%
    3 immobili
  • 100–130 m² 31,3%
    10 immobili
  • 130–200 m² 9,4%
    3 immobili
  • 230–560 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 293 m²
Prezzo al metro quadro 1.577 €/m² 1.189 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Villa Raspa sono disponibili 33 immobili in vendita: 25 appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 108 m² (1.577 €/m²) e le case sui 293 m² (1.189 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa Raspa — quotazioni OMI (€/m²)

A Villa Raspa acquistare casa costa in media circa 1.190 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 940 a 1.450 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -3,3%.

Prezzo medio vendita 1.190 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 940–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa Raspa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.170 940–1.400
2024 1.210 970–1.450
2023 1.125 900–1.350
2022 1.140 930–1.350
2021 1.180 960–1.400
2020 1.210 970–1.450
2019 1.215 980–1.450
2018 1.215 980–1.450
2017 1.250 1.100–1.400
2016 1.225 1.050–1.400
2015 1.225 1.000–1.450
2014 1.175 950–1.400
2013 1.200 1.000–1.400
2012 1.250 1.050–1.450
2011 1.225 1.050–1.400
2010 1.200 1.050–1.350
2009 1.115 980–1.250
2008 1.085 950–1.220
2007 1.020 900–1.140
2006 990 860–1.120
2005 925 800–1.050
2004 835 720–950

A Villa Raspa le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 940 a 1.450 €/m² (media 1.190). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 800 a 1.250 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.500 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,8 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Villa Raspa: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Villa Raspa?

In media, il prezzo per comprare a Villa Raspa è di 209.750 €, ovvero intorno ai 1.410 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 33 immobili: 25 appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Villa Raspa?

L'offerta parte intorno ai 73.000 € e arriva fino ai 575.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Villa Raspa?

La superficie media si aggira sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 293 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa Raspa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali91 m²149.700 €
4 locali154 m²209.400 €
5 locali124 m²216.333 €

Quanto costa il metro quadro a Villa Raspa?

Si aggira sui 1.410 €/m². Negli appartamenti sale a 1.577 €/m², mentre nelle case scende a 1.189 €/m².

Che cosa si vende di più a Villa Raspa?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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