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Case in affitto a Spoltore, Montesilvano, Spoltore, Loreto Aprutino

Affittare case a Spoltore: 24 case con prezzi da 350 € a 4.000 € e un prezzo medio di 842 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Spoltore

Prezzo medio 842 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

24 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    18 immobili
  • Case 25,0%
    6 immobili

Quanti locali

24 totali
42% 4 locali
  • 2 locali 20,8%
    5 immobili
  • 3 locali 25,0%
    6 immobili
  • 4 locali 41,7%
    10 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    3 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 300–600 € 70,8%
    17 immobili
  • 600–900 € 12,5%
    3 immobili
  • 1.200–4.100 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 50–70 m² 20,8%
    5 immobili
  • 70–100 m² 29,2%
    7 immobili
  • 100–110 m² 20,8%
    5 immobili
  • 110–130 m² 12,5%
    3 immobili
  • 140–460 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Spoltore comprende 24 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (75% del totale): 18 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 87 m² e un prezzo di 7 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 196 m² e 8 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Spoltore — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Spoltore hanno un canone medio di 4,2 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,8 a 5,7 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +6,3%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–5,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -0,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.018 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Spoltore per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,2 2,8–5,6
2024 4,1 2,8–5,7
2023 4,0 2,8–5,4
2022 3,9 2,7–5,2
2021 3,9 2,8–5,3
2020 4,0 2,8–5,5
2019 4,0 2,8–5,4
2018 4,1 2,9–5,4
2017 4,2 3,0–5,3
2016 4,2 3,0–5,4
2015 4,2 3,0–5,5
2014 4,5 3,2–5,8
2013 4,4 3,1–5,9
2012 4,4 3,1–6,1
2011 4,4 3,2–6,0
2010 4,3 3,2–5,9
2009 4,3 3,2–5,5
2008 4,2 3,1–5,3
2007 4,0 3,0–5,0
2006 3,9 2,9–4,9
2005 3,6 2,7–4,6
2004 3,3 2,6–4,2
Canoni di locazione per zona a Spoltore (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
- Villa Raspa, S.teresa E Zone Limitrofe Suburbana 4,7 1.170
Zone Di Completamento E Di Espansione Periferica 4,6 1.125
- Frazione Caprara E Zone Limitrofe Suburbana 4,2 850
- Centro Storico Centrale 4,1 1.000
- Zona Agricola Tra Le Zone Semicentrale E Suburbana Rurale 4,0 800
- Restante Territorio Comunale Rurale 3,5 775
- Zone Di Completamento Ed Espansione Semicentrale 3,4 680
- Zona Agricola Tra Le Zone Semicentrali E Suburbana Periferica 3,0 560

Gli alloggi di Spoltore si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,8 e 5,7 €/m² al mese (media 4,2). Le economiche restano più accessibili, da 2,5 a 5,4 €/m². Ville e villini arrivano fino a 6,3 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 6,8 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.018 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Spoltore

Qual è il prezzo medio per affittare a Spoltore?

In media, il prezzo per affittare a Spoltore è di 842 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Spoltore?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 18 appartamenti e 6 case.

Qual è la fascia di prezzo a Spoltore?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Spoltore?

In media si aggirano sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spoltore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali91 m²488 €
3 locali75 m²545 €
4 locali113 m²649 €

Quanto costa il metro quadro a Spoltore?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Spoltore?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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