Case in affitto a Spoltore, Montesilvano, Spoltore, Loreto Aprutino
Affittare case a Spoltore: 26 case con prezzi da 350 € a 4.000 € e un prezzo medio di 827 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Spoltore
Prezzo medio827 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo350–4.000 €dal minimo al massimo
Superficie media113 m²per immobile
Prezzo al m²7 €/m²in media
Che cosa si affitta
26 totali
77%appartamenti
Appartamenti76,9%
20 immobili
Case23,1%
6 immobili
Quanti locali
26 totali
46%4 locali
2 locali19,2%
5 immobili
3 locali23,1%
6 immobili
4 locali46,2%
12 immobili
5+ locali11,5%
3 immobili
Fasce di canone
26 totali
300–600 €65,4%
17 immobili
600–700 €15,4%
4 immobili
800–4.100 €19,2%
5 immobili
Fasce di superficie
26 totali
50–80 m²23,1%
6 immobili
80–100 m²23,1%
6 immobili
100–110 m²26,9%
7 immobili
110–120 m²7,7%
2 immobili
120–460 m²19,2%
5 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
89 m²
196 m²
Prezzo al metro quadro
7 €/m²
8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
Il mercato in affitto a Spoltore comprende 26 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (77% del totale): 20 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 89 m² e un prezzo di 7 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 196 m² e 8 €/m².
Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.
Prezzi degli affitti a Spoltore — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Spoltore hanno un canone medio di 4,2 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,8 a 5,7 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +6,3%.
Affitto medio4,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,8–5,7€/m²/mese
Variazione 5 anni+6,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni-0,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.018 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Spoltore per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,2
2,8–5,6
2024
4,1
2,8–5,7
2023
4,0
2,8–5,4
2022
3,9
2,7–5,2
2021
3,9
2,8–5,3
2020
4,0
2,8–5,5
2019
4,0
2,8–5,4
2018
4,1
2,9–5,4
2017
4,2
3,0–5,3
2016
4,2
3,0–5,4
2015
4,2
3,0–5,5
2014
4,5
3,2–5,8
2013
4,4
3,1–5,9
2012
4,4
3,1–6,1
2011
4,4
3,2–6,0
2010
4,3
3,2–5,9
2009
4,3
3,2–5,5
2008
4,2
3,1–5,3
2007
4,0
3,0–5,0
2006
3,9
2,9–4,9
2005
3,6
2,7–4,6
2004
3,3
2,6–4,2
Canoni di locazione per zona a Spoltore (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
- Villa Raspa, S.teresa E Zone Limitrofe
Suburbana
4,7
1.170
Zone Di Completamento E Di Espansione
Periferica
4,6
1.125
- Frazione Caprara E Zone Limitrofe
Suburbana
4,2
850
- Centro Storico
Centrale
4,1
1.000
- Zona Agricola Tra Le Zone Semicentrale E Suburbana
Rurale
4,0
800
- Restante Territorio Comunale
Rurale
3,5
775
- Zone Di Completamento Ed Espansione
Semicentrale
3,4
680
- Zona Agricola Tra Le Zone Semicentrali E Suburbana
Periferica
3,0
560
Gli alloggi di Spoltore si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,8 e 5,7 €/m² al mese (media 4,2). Le economiche restano più accessibili, da 2,5 a 5,4 €/m². Ville e villini arrivano fino a 6,3 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 6,8 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.018 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Spoltore
Qual è il prezzo medio per affittare a Spoltore?
In media, il prezzo per affittare a Spoltore è di 827 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Spoltore?
Al momento ci sono 26 immobili disponibili: 20 appartamenti e 6 case.
Qual è la fascia di prezzo a Spoltore?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Spoltore?
In media si aggirano sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spoltore:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
91 m²
488 €
3 locali
75 m²
545 €
4 locali
112 m²
649 €
Quanto costa il metro quadro a Spoltore?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Spoltore?
Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.