Case in vendita a Centro, Spello

Esplora 83 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 59.000 € e 1.550.000 € e un prezzo medio di 258.253 €.

Prezzo medio 258.253 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–1.550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 1.391 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
51% case
  • Appartamenti 44,6%
    37 immobili
  • Case 50,6%
    42 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    4 immobili

Quanti locali

79 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    4 immobili
  • 2 locali 5,1%
    4 immobili
  • 3 locali 19,0%
    15 immobili
  • 4 locali 27,8%
    22 immobili
  • 5+ locali 43,0%
    34 immobili

Fasce di prezzo

79 totali
  • 55.000–125.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 130.000–160.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 160.000–215.000 € 21,5%
    17 immobili
  • 220.000–400.000 € 19,0%
    15 immobili
  • 400.000–1.555.000 € 19,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

78 totali
  • 0–90 m² 21,8%
    17 immobili
  • 90–130 m² 24,4%
    19 immobili
  • 130–150 m² 14,1%
    11 immobili
  • 150–280 m² 20,5%
    16 immobili
  • 280–910 m² 19,2%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 155 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 1.386 €/m² 1.394 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 83 immobili, di cui 42 sono case e 37 appartamenti e 4 altre tipologie, e le case costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 213 m² per le case, con 1.394 €/m², contro 155 m² e 1.386 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.263 €/m² e varia da 1.000 a 1.500 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -7,3%.

Prezzo medio vendita 1.263 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.050–1.500
2024 1.275 1.050–1.500
2023 1.300 1.050–1.550
2022 1.285 990–1.550
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.375 1.150–1.650
2019 1.375 1.150–1.650
2018 1.375 1.150–1.650
2017 1.350 1.050–1.650
2016 1.338 1.000–1.650
2015 1.338 1.000–1.650
2014 1.363 1.100–1.650
2013 1.438 1.150–1.750
2012 1.525 1.200–1.850
2011 1.588 1.250–1.950
2010 1.550 1.150–1.950
2009 1.550 1.150–1.950
2008 1.550 1.150–1.950
2007 1.505 1.150–1.920
2006 1.473 1.090–1.920
2005 1.368 1.010–1.780
2004 1.368 1.010–1.780
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centralissima Centrale 1.325 4,3
Entro Le Mura Centrale 1.275 4,0
Entro Le Mura Centrale 1.275 4,0

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.263). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,2 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 258.253 €, ovvero intorno ai 1.391 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 83 immobili: 42 case e 37 appartamenti e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 59.000 € e arriva fino ai 1.550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 155 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²86.750 €
3 locali91 m²130.067 €
4 locali125 m²176.725 €
5 locali286 m²305.071 €
6 locali294 m²466.389 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.391 €/m². Negli appartamenti scende a 1.386 €/m², mentre nelle case sale a 1.394 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.