Case in vendita a Centro, Spello

Esplora 93 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 7.130 € e 1.550.000 € e un prezzo medio di 253.240 €.

Prezzo medio 253.240 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.130–1.550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 182 m² per immobile
Prezzo al m² 1.395 €/m² in media

Che cosa si vende

93 totali
54% case
  • Appartamenti 38,7%
    36 immobili
  • Case 53,8%
    50 immobili
  • Altre tipologie 7,5%
    7 immobili

Quanti locali

86 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 5,8%
    5 immobili
  • 2 locali 4,7%
    4 immobili
  • 3 locali 22,1%
    19 immobili
  • 4 locali 22,1%
    19 immobili
  • 5+ locali 45,3%
    39 immobili

Fasce di prezzo

86 totali
  • 5.000–110.000 € 20,9%
    18 immobili
  • 110.000–160.000 € 19,8%
    17 immobili
  • 160.000–220.000 € 19,8%
    17 immobili
  • 220.000–365.000 € 20,9%
    18 immobili
  • 375.000–1.555.000 € 18,6%
    16 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 0–90 m² 24,7%
    21 immobili
  • 90–110 m² 15,3%
    13 immobili
  • 110–150 m² 20,0%
    17 immobili
  • 150–250 m² 20,0%
    17 immobili
  • 270–910 m² 20,0%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 133 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 1.376 €/m² 1.403 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 93 immobili, di cui 50 sono case e 36 appartamenti e 7 altre tipologie, e le case costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 216 m² per le case, con 1.403 €/m², contro 133 m² e 1.376 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.263 €/m² e varia da 1.000 a 1.500 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -7,3%.

Prezzo medio vendita 1.263 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.050–1.500
2024 1.275 1.050–1.500
2023 1.300 1.050–1.550
2022 1.285 990–1.550
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.375 1.150–1.650
2019 1.375 1.150–1.650
2018 1.375 1.150–1.650
2017 1.350 1.050–1.650
2016 1.338 1.000–1.650
2015 1.338 1.000–1.650
2014 1.363 1.100–1.650
2013 1.438 1.150–1.750
2012 1.525 1.200–1.850
2011 1.588 1.250–1.950
2010 1.550 1.150–1.950
2009 1.550 1.150–1.950
2008 1.550 1.150–1.950
2007 1.505 1.150–1.920
2006 1.473 1.090–1.920
2005 1.368 1.010–1.780
2004 1.368 1.010–1.780
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centralissima Centrale 1.325 4,3
Entro Le Mura Centrale 1.275 4,0
Entro Le Mura Centrale 1.275 4,0

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.263). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,2 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 253.240 €, ovvero intorno ai 1.395 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 93 immobili: 50 case e 36 appartamenti e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 7.130 € e arriva fino ai 1.550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 182 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²55.533 €
2 locali73 m²86.750 €
3 locali89 m²127.158 €
4 locali126 m²180.551 €
5 locali260 m²285.250 €
6 locali290 m²451.381 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.395 €/m². Negli appartamenti scende a 1.376 €/m², mentre nelle case sale a 1.403 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.