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Case in affitto a Spello, Folignate

Trova 24 case in affitto a Spello. I prezzi vanno da 400 € fino a 1.600 €, con un valore medio di 727 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Spello

Prezzo medio 727 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 5 €/m² in media

Che cosa si affitta

24 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,5%
    21 immobili
  • Case 12,5%
    3 immobili

Quanti locali

24 totali
38% 1 locale
  • 1 locale 37,5%
    9 immobili
  • 2 locali 8,3%
    2 immobili
  • 3 locali 33,3%
    8 immobili
  • 4 locali 8,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    3 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 400–600 € 45,8%
    11 immobili
  • 600–800 € 33,3%
    8 immobili
  • 800–900 € 8,3%
    2 immobili
  • 1.500–1.700 € 12,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 40–80 m² 33,3%
    7 immobili
  • 80–90 m² 9,5%
    2 immobili
  • 90–110 m² 19,0%
    4 immobili
  • 140–200 m² 19,0%
    4 immobili
  • 200–410 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Spello sono in affitto 24 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 3 case, e gli appartamenti costituiscono il 88%. Le dimensioni medie si attestano sui 124 m² per gli appartamenti, con 5 €/m², contro 157 m² e 6 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Spello — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Spello significa spendere in media circa 3,2 €/m² al mese, in una forbice tra 2,2 e 4,8 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -14,3%.

Affitto medio 3,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–4,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -14,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -13,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 965 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Spello per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,2 2,2–4,8
2024 3,2 2,2–4,8
2023 3,4 2,2–5,1
2022 3,4 2,2–5,1
2021 3,4 2,2–5,1
2020 3,7 2,4–5,7
2019 3,7 2,4–5,7
2018 3,7 2,4–5,7
2017 3,7 2,4–5,7
2016 3,7 2,4–5,7
2015 3,7 2,4–5,7
2014 3,7 2,4–5,7
2013 4,0 2,5–6,0
2012 4,1 2,5–6,3
2011 4,3 2,5–6,5
2010 4,2 2,5–6,5
2009 4,2 2,5–6,5
2008 4,2 2,5–6,5
2007 4,0 2,5–6,4
2006 4,1 2,8–7,2
2005 3,8 2,6–6,7
2004 3,8 2,6–6,7
Canoni di locazione per zona a Spello (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centralissima Centrale 4,3 1.325
Entro Le Mura Centrale 4,0 1.275
Entro Le Mura Centrale 4,0 1.275
Frazione Di Collepino Periferica 3,7 1.100
Zona Semicentrale Semicentrale 3,4 985
Frazione Di Collepino Suburbana 3,3 990
Zona Periferica Periferica 2,7 810
Zone Rurali Collinari Rurale 2,5 780

Distinguendo per tipologia, a Spello le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,2 a 4,8 €/m² al mese (media 3,2). Le economiche partono da 2,0 e arrivano a 4,0 €/m². Le ville raggiungono 5,3 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 965 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Spello: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Spello?

Affittare una casa a Spello costa in media circa 727 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Spello?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 21 appartamenti e 3 case.

Qual è la fascia di prezzo a Spello?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.600 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale160 m²870 €
3 locali83 m²620 €

Quanto costa il metro quadro a Spello?

Si aggira sui 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case sale a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Spello?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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