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Case in affitto a Spello, Folignate

Trova 24 case in affitto a Spello. I prezzi vanno da 400 € fino a 1.600 €, con un valore medio di 740 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Spello

Prezzo medio 740 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 5 €/m² in media

Che cosa si affitta

24 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    20 immobili
  • Case 12,5%
    3 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    1 immobili

Quanti locali

23 totali
39% 1 locale
  • 1 locale 39,1%
    9 immobili
  • 2 locali 8,7%
    2 immobili
  • 3 locali 34,8%
    8 immobili
  • 4 locali 4,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 13,0%
    3 immobili

Fasce di canone

23 totali
  • 400–600 € 39,1%
    9 immobili
  • 600–700 € 13,0%
    3 immobili
  • 700–800 € 26,1%
    6 immobili
  • 800–900 € 8,7%
    2 immobili
  • 1.500–1.700 € 13,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 40–70 m² 20,0%
    4 immobili
  • 70–90 m² 25,0%
    5 immobili
  • 90–110 m² 20,0%
    4 immobili
  • 140–200 m² 15,0%
    3 immobili
  • 200–410 m² 20,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Spello sono in affitto 24 immobili, di cui 20 sono appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 87%. Le dimensioni medie si attestano sui 123 m² per gli appartamenti, con 5 €/m², contro 157 m² e 6 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Spello — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Spello significa spendere in media circa 3,2 €/m² al mese, in una forbice tra 2,2 e 4,8 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -14,3%.

Affitto medio 3,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–4,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -14,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -13,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 965 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Spello per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,2 2,2–4,8
2024 3,2 2,2–4,8
2023 3,4 2,2–5,1
2022 3,4 2,2–5,1
2021 3,4 2,2–5,1
2020 3,7 2,4–5,7
2019 3,7 2,4–5,7
2018 3,7 2,4–5,7
2017 3,7 2,4–5,7
2016 3,7 2,4–5,7
2015 3,7 2,4–5,7
2014 3,7 2,4–5,7
2013 4,0 2,5–6,0
2012 4,1 2,5–6,3
2011 4,3 2,5–6,5
2010 4,2 2,5–6,5
2009 4,2 2,5–6,5
2008 4,2 2,5–6,5
2007 4,0 2,5–6,4
2006 4,1 2,8–7,2
2005 3,8 2,6–6,7
2004 3,8 2,6–6,7
Canoni di locazione per zona a Spello (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centralissima Centrale 4,3 1.325
Entro Le Mura Centrale 4,0 1.275
Entro Le Mura Centrale 4,0 1.275
Frazione Di Collepino Periferica 3,7 1.100
Zona Semicentrale Semicentrale 3,4 985
Frazione Di Collepino Suburbana 3,3 990
Zona Periferica Periferica 2,7 810
Zone Rurali Collinari Rurale 2,5 780

Distinguendo per tipologia, a Spello le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,2 a 4,8 €/m² al mese (media 3,2). Le economiche partono da 2,0 e arrivano a 4,0 €/m². Le ville raggiungono 5,3 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 965 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Spello: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Spello?

Affittare una casa a Spello costa in media circa 740 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Spello?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 20 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Spello?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.600 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale160 m²870 €
3 locali84 m²633 €

Quanto costa il metro quadro a Spello?

Si aggira sui 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case sale a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Spello?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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