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Case in affitto a Specchia, Capo di Leuca

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Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Specchia

Il parco immobiliare in affitto a Specchia conta 32 immobili.

Prezzi degli affitti a Specchia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Specchia hanno un canone medio di 2,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 1,8 a 2,3 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,8%.

Affitto medio 2,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–2,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 558 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Specchia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,1 1,8–2,3
2024 2,1 1,8–2,3
2023 1,9 1,5–2,3
2022 1,9 1,5–2,2
2021 1,9 1,5–2,2
2020 1,9 1,5–2,2
2019 1,9 1,5–2,2
2018 2,0 1,6–2,3
2017 2,0 1,6–2,3
2016 2,0 1,6–2,3
2015 2,0 1,6–2,3
2014 2,0 1,6–2,3
2013 2,2 1,7–2,8
2012 2,1 1,5–2,5
2011 2,2 1,6–2,6
2010 2,2 1,6–2,6
2009 2,2 1,6–2,6
2008 2,2 1,7–2,7
2007 2,3 1,8–2,8
2006 2,3 1,8–2,8
2005 2,4 1,8–3,0
2004 2,3 1,7–2,8
Canoni di locazione per zona a Specchia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Agricola Unica Rurale 2,5 780
Agricola Rurale 2,5 685
Centrale Centrale 2,4 640
Semicentrale Semicentrale 2,1 610
Periferica Periferica 2,1 610
Intero Centro Abitato Centrale 2,1 558

Guardando alle categorie immobiliari di Specchia, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 1,8 a 2,3 €/m² al mese (media 2,1). Le economiche scendono fino a 1,2 €/m². Le ville raggiungono 2,6 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 558 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

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