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Case in vendita a Centro, Specchia

Scopri 85 case in vendita a Centro: prezzi da 19.000 € a 535.000 €, con una media di 128.463 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 128.463 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–535.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 836 €/m² in media

Che cosa si vende

85 totali
68% case
  • Appartamenti 28,2%
    24 immobili
  • Case 68,2%
    58 immobili
  • Altre tipologie 3,5%
    3 immobili

Quanti locali

82 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 11,0%
    9 immobili
  • 2 locali 15,9%
    13 immobili
  • 3 locali 15,9%
    13 immobili
  • 4 locali 20,7%
    17 immobili
  • 5+ locali 36,6%
    30 immobili

Fasce di prezzo

82 totali
  • 15.000–70.000 € 26,8%
    22 immobili
  • 70.000–90.000 € 20,7%
    17 immobili
  • 90.000–145.000 € 14,6%
    12 immobili
  • 145.000–180.000 € 19,5%
    16 immobili
  • 215.000–540.000 € 18,3%
    15 immobili

Fasce di superficie

80 totali
  • 30–70 m² 20,0%
    16 immobili
  • 70–110 m² 20,0%
    16 immobili
  • 110–150 m² 20,0%
    16 immobili
  • 150–200 m² 21,3%
    17 immobili
  • 200–790 m² 18,8%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 166 m² 151 m²
Prezzo al metro quadro 738 €/m² 877 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 85 immobili, di cui 58 sono case e 24 appartamenti e 3 altre tipologie: il 71% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 151 m² con un prezzo medio di 877 €/m², mentre gli appartamenti offrono più spazio (circa 166 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 738 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 558 €/m², con minimi intorno a 485 e massimi fino a 630 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +9,4%.

Prezzo medio vendita 558 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 485–630 €/m²
Variazione 5 anni +9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 558 485–630
2024 550 480–620
2023 508 405–610
2022 493 395–590
2021 493 395–590
2020 510 410–610
2019 520 420–620
2018 550 440–660
2017 550 440–660
2016 568 455–680
2015 568 455–680
2014 578 465–690
2013 640 550–730
2012 593 475–710
2011 635 510–760
2010 618 495–740
2009 625 500–750
2008 655 530–780
2007 680 550–810
2006 670 540–800
2005 710 570–850
2004 675 540–810
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 640 2,4
Intero Centro Abitato Centrale 558 2,1

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 485 a 630 €/m² (media 558). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 335 a 495 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 760 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,8 e 2,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 128.463 €, ovvero intorno ai 836 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 85 immobili: 58 case e 24 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 19.000 € fino a 535.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 155 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 166 m², mentre le case restano intorno ai 151 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²74.769 €
3 locali86 m²81.692 €
4 locali156 m²152.059 €
5 locali170 m²189.250 €
6 locali242 m²160.824 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 836 €/m². Negli appartamenti scende a 738 €/m², mentre nelle case sale a 877 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di due locali.

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