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Case in vendita a Centro, Spadafora

Scopri 103 case in vendita a Centro: prezzi da 23.460 € a 379.000 €, con una media di 113.008 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 113.008 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.460–379.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 875 €/m² in media

Che cosa si vende

103 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,8%
    75 immobili
  • Case 26,2%
    27 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

102 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    3 immobili
  • 2 locali 12,7%
    13 immobili
  • 3 locali 33,3%
    34 immobili
  • 4 locali 25,5%
    26 immobili
  • 5+ locali 25,5%
    26 immobili

Fasce di prezzo

102 totali
  • 20.000–80.000 € 27,5%
    28 immobili
  • 80.000–100.000 € 16,7%
    17 immobili
  • 100.000–120.000 € 19,6%
    20 immobili
  • 120.000–140.000 € 16,7%
    17 immobili
  • 140.000–380.000 € 19,6%
    20 immobili

Fasce di superficie

102 totali
  • 40–90 m² 25,5%
    26 immobili
  • 90–110 m² 17,6%
    18 immobili
  • 110–130 m² 18,6%
    19 immobili
  • 130–190 m² 23,5%
    24 immobili
  • 200–370 m² 14,7%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 960 €/m² 703 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 103 immobili in vendita: 75 appartamenti e 27 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 74% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 118 m² (960 €/m²) e le case sui 161 m² (703 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.058 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 880 a 1.250 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,0%.

Prezzo medio vendita 1.058 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.040 880–1.200
2024 1.075 900–1.250
2023 985 820–1.150
2022 1.095 890–1.300
2021 1.095 890–1.300
2020 1.095 890–1.300
2019 1.095 890–1.300
2018 1.095 890–1.300
2017 1.145 940–1.350
2016 1.150 950–1.350
2015 1.150 950–1.350
2014 1.150 950–1.350
2013 1.150 950–1.350
2012 1.150 950–1.350
2011 1.100 900–1.300
2010 595 550–640
2009 550 510–590
2008 550 510–590
2007 550 510–590
2006 550 510–590
2005 550 510–590
2004 525 490–560
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Completamento Centrale 1.150 5,3
Centro Storico Centrale 1.040 5,1

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 880 e 1.250 €/m² (media 1.058). Le economiche restano più accessibili, da 670 a 980 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,1 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 113.008 €, ovvero intorno ai 875 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 103 immobili: 75 appartamenti e 27 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 23.460 € fino ai 379.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²81.000 €
3 locali107 m²100.631 €
4 locali134 m²111.231 €
5 locali172 m²148.895 €
6 locali207 m²135.395 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 875 €/m². Negli appartamenti sale a 960 €/m², mentre nelle case scende a 703 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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