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Case in affitto a Spadafora, Peloritani Tirrenici

Esplora 84 case in affitto a Spadafora, con prezzi compresi tra 350 € e 3.000 € e un prezzo medio di 962 €.

67 proprietà in affitto vicino a Spadafora

Il mercato degli immobili in affitto a Spadafora, in cifre

Prezzo medio 962 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

17 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,4%
    14 immobili
  • Case 17,6%
    3 immobili

Quanti locali

17 totali
47% 2 locali
  • 1 locale 11,8%
    2 immobili
  • 2 locali 47,1%
    8 immobili
  • 3 locali 23,5%
    4 immobili
  • 4 locali 11,8%
    2 immobili
  • 5+ locali 5,9%
    1 immobili

Fasce di canone

17 totali
  • 300–400 € 23,5%
    4 immobili
  • 400–500 € 17,6%
    3 immobili
  • 500–700 € 29,4%
    5 immobili
  • 1.000–2.100 € 11,8%
    2 immobili
  • 2.500–3.100 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 20–60 m² 35,3%
    6 immobili
  • 60–70 m² 11,8%
    2 immobili
  • 70–100 m² 17,6%
    3 immobili
  • 100–110 m² 17,6%
    3 immobili
  • 110–510 m² 17,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 3 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Spadafora sono in affitto 84 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 67 m² per gli appartamenti, con 15 €/m², contro 233 m² e 3 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Spadafora — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Spadafora (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,0 €/m² al mese, con valori tra 4,0 e 6,0 €/m² sulle 4 zone OMI di Spadafora. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 3,1%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–6,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -4,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 983 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Spadafora per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 4,0–6,0
2024 5,0 4,0–6,0
2023 4,9 3,9–5,8
2022 4,9 3,9–5,8
2021 4,9 3,9–5,8
2020 4,9 3,9–5,8
2019 4,9 3,9–5,8
2018 5,0 4,0–5,9
2017 5,2 4,2–6,2
2016 5,3 4,2–6,3
2015 5,3 4,2–6,3
2014 5,3 4,2–6,3
2013 5,2 4,0–6,3
2012 5,2 4,0–6,3
2011 5,0 4,0–6,0
2010 1,7 1,2–2,2
2009 1,6 1,1–2,0
2008 1,6 1,1–2,0
2007 1,6 1,1–2,0
2006 1,6 1,1–2,0
2005 1,6 1,1–2,0
2004 1,5 1,0–1,9
Canoni di locazione per zona a Spadafora (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Completamento Centrale 5,3 1.150
Fascia Costiera Semicentrale 5,3 1.045
Centro Storico Centrale 5,1 1.040
Periferica Territorio Comun. A Monte Ferrovia Periferica 5,0 890

Il mercato degli affitti di Spadafora si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese (media 5,0). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,6 a 5,4 €/m². Le ville e i villini toccano 5,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 983 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Spadafora: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Spadafora?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Spadafora costa in media circa 962 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Spadafora?

In questo momento puoi scegliere tra 84 immobili: 14 appartamenti e 3 case e 67 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Spadafora?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Spadafora?

Di solito hanno intorno ai 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spadafora:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²875 €
3 locali92 m²1.638 €

Quanto costa il metro quadro a Spadafora?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 15 €/m², mentre nelle case scende a 3 €/m².

Che cosa si affitta di più a Spadafora?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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