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Case in affitto a Sondalo, Alta Valtellina

Abbiamo 44 case in affitto a Sondalo, con prezzi che vanno da 400 € a 1.200 €, e un prezzo medio di 654 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Sondalo

Prezzo medio 654 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 62 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

13 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    13 immobili

Quanti locali

13 totali
69% 2 locali
  • 2 locali 69,2%
    9 immobili
  • 3 locali 23,1%
    3 immobili
  • 4 locali 7,7%
    1 immobili

Fasce di canone

13 totali
  • 400–600 € 76,9%
    10 immobili
  • 1.100–1.200 € 7,7%
    1 immobili
  • 1.200–1.300 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 40–60 m² 30,8%
    4 immobili
  • 60–70 m² 15,4%
    2 immobili
  • 70–80 m² 53,8%
    7 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Sondalo l'offerta in affitto raggiunge i 44 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 62 m² e 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Sondalo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Sondalo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,8 €/m² al mese, con valori tra 3,0 e 4,9 €/m² sulle 8 zone OMI di Sondalo. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 2,7%.

Affitto medio 3,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–4,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.194 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sondalo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,9 3,0–4,9
2024 3,8 3,0–4,7
2023 3,8 3,0–4,7
2022 3,8 3,0–4,7
2021 3,8 3,0–4,7
2020 3,8 3,0–4,7
2019 3,8 3,0–4,7
2018 3,7 3,0–4,7
2017 3,7 3,0–4,5
2016 3,7 3,0–4,4
2015 3,7 3,0–4,4
2014 3,6 2,9–4,4
2013 3,5 2,8–4,4
2012 3,5 2,8–4,4
2011 3,5 2,8–4,6
2010 3,5 2,7–4,6
2009 3,5 2,7–4,6
2008 3,4 2,6–4,6
2007 3,4 2,6–4,5
2006 3,3 2,5–4,4
2005 2,7 1,9–4,2
2004 2,4 1,7–3,8
Canoni di locazione per zona a Sondalo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Piazza Xxv Aprile, Via Ezio Vanoni, Via Garibaldi, Largo Mazzini, Via Trento, Via Giovanni Bertacchi (Parte) Centrale 4,5 1.400
Via Bolladore, Via Carlo Porta, Via Parini Giuseppe, Via Giovanni Bertacchi (Parte) Periferica 4,1 1.175
Frazioni Di Mondadizza, Le Prese, Frontale, Graile Suburbana 3,7 1.150
Val Di Rezzalo, Localita` Dosso, Roncale, Madrisio, Fumero, Donbastone, Alpe Fo`, Campo Di Sopra Rurale 3,6 1.075
Frazioni Di Migiondo E Sommacologna Suburbana 3,3 1.050
Frazione Di Sommacologna Suburbana 3,2 1.000
Localita` Sontiolo, Villa Manara, Presure, Valoncia, Valena, Rivera, Sonriva, Pra` Costan, Pra` Meun, Piazzaneda Rurale 2,5 850
Microzona N. 1 - Via Bolladore, Via Carlo Porta, Via Parini Giuseppe Semicentrale 2,3 710

Guardando alle categorie immobiliari di Sondalo, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,0 a 4,9 €/m² al mese (media 3,8). Le economiche scendono fino a 2,0 €/m². Le ville raggiungono 5,2 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 5,9 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 1.194 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Sondalo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Sondalo?

In media, il prezzo per affittare a Sondalo è di 654 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Sondalo?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 400 € fino a 1.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sondalo?

In media si aggirano sui 62 m².

Quanto costa il metro quadro a Sondalo?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Sondalo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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