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Case in affitto a Soiano del Lago, Garda Bresciano

Abbiamo 65 case in affitto a Soiano del Lago, con prezzi che vanno da 500 € a 5.000 €, e un prezzo medio di 1.607 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Soiano del Lago

Prezzo medio 1.607 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si affitta

65 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,9%
    50 immobili
  • Case 20,0%
    13 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    2 immobili

Quanti locali

63 totali
43% 2 locali
  • 1 locale 20,6%
    13 immobili
  • 2 locali 42,9%
    27 immobili
  • 3 locali 14,3%
    9 immobili
  • 4 locali 1,6%
    1 immobili
  • 5+ locali 20,6%
    13 immobili

Fasce di canone

63 totali
  • 500–700 € 20,6%
    13 immobili
  • 700–1.400 € 20,6%
    13 immobili
  • 1.400–1.500 € 19,0%
    12 immobili
  • 1.500–2.400 € 27,0%
    17 immobili
  • 2.500–5.100 € 12,7%
    8 immobili

Fasce di superficie

63 totali
  • 30–40 m² 27,0%
    17 immobili
  • 40–60 m² 30,2%
    19 immobili
  • 70–80 m² 4,8%
    3 immobili
  • 80–170 m² 19,0%
    12 immobili
  • 190–250 m² 19,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 54 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 23 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Soiano del Lago sono disponibili 65 immobili in affitto: 50 appartamenti e 13 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 54 m² (23 €/m²) e le case sui 229 m² (13 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Soiano del Lago — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Soiano del Lago significa spendere in media circa 6,6 €/m² al mese, in una forbice tra 4,4 e 8,6 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +6,5%.

Affitto medio 6,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–8,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.975 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Soiano del Lago per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,6 4,4–8,6
2024 6,8 4,5–8,9
2023 6,5 4,3–8,5
2022 6,2 4,1–8,1
2021 6,2 4,1–8,1
2020 6,2 4,1–8,0
2019 6,2 4,1–8,0
2018 6,2 4,1–8,0
2017 6,2 4,1–8,0
2016 6,2 4,1–8,0
2015 6,2 4,1–8,0
2014 6,8 4,5–8,9
2013 6,3 4,5–8,9
2012 6,3 4,5–8,9
2011 6,3 4,5–8,9
2010 6,6 4,7–9,4
2009 6,6 4,7–9,4
2008 7,5 5,3–10,7
2007 6,8 4,8–9,7
2006 5,4 3,9–7,5
2005 5,1 3,7–7,2
2004 4,9 3,5–6,9
Canoni di locazione per zona a Soiano del Lago (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Centrale 7,2 2.200
Agricola - Intero Territorio Comunale Rurale 7,2 2.200
Semicentrale Semicentrale 5,9 1.600
Periferica Periferica 5,3 1.525

Distinguendo per tipologia, a Soiano del Lago le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,4 a 8,6 €/m² al mese (media 6,6). Le economiche partono da 3,8 e arrivano a 6,9 €/m². Le ville raggiungono 9,3 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 10,3 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.975 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Soiano del Lago: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Soiano del Lago?

In media, il prezzo per affittare a Soiano del Lago è di 1.607 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 65 immobili: 50 appartamenti e 13 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Soiano del Lago?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 5.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Soiano del Lago?

In media si aggirano sui 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 54 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Soiano del Lago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²823 €
2 locali50 m²1.226 €
3 locali89 m²1.928 €
5 locali238 m²2.645 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Soiano del Lago?

Il prezzo medio si attesta sui 18 €/m². Negli appartamenti sale a 23 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Che cosa si affitta di più a Soiano del Lago?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e la casa di cinque locali.

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