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Case in affitto a Soiano del Lago, Garda Bresciano

Abbiamo 75 case in affitto a Soiano del Lago, con prezzi che vanno da 520 € a 5.000 €, e un prezzo medio di 1.599 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Soiano del Lago

Prezzo medio 1.599 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 520–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 19 €/m² in media

Che cosa si affitta

75 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,3%
    58 immobili
  • Case 20,0%
    15 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    2 immobili

Quanti locali

73 totali
47% 2 locali
  • 1 locale 19,2%
    14 immobili
  • 2 locali 46,6%
    34 immobili
  • 3 locali 12,3%
    9 immobili
  • 4 locali 2,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 19,2%
    14 immobili

Fasce di canone

73 totali
  • 500–900 € 21,9%
    16 immobili
  • 900–1.400 € 19,2%
    14 immobili
  • 1.400–1.500 € 19,2%
    14 immobili
  • 1.500–2.400 € 27,4%
    20 immobili
  • 2.400–5.100 € 12,3%
    9 immobili

Fasce di superficie

73 totali
  • 30–40 m² 32,9%
    24 immobili
  • 40–50 m² 8,2%
    6 immobili
  • 50–60 m² 19,2%
    14 immobili
  • 70–150 m² 20,5%
    15 immobili
  • 160–250 m² 19,2%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 51 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 25 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Soiano del Lago sono disponibili 75 immobili in affitto: 58 appartamenti e 15 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 51 m² (25 €/m²) e le case sui 221 m² (13 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Soiano del Lago — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Soiano del Lago significa spendere in media circa 6,6 €/m² al mese, in una forbice tra 4,4 e 8,6 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +6,5%.

Affitto medio 6,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–8,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.975 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Soiano del Lago per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,6 4,4–8,6
2024 6,8 4,5–8,9
2023 6,5 4,3–8,5
2022 6,2 4,1–8,1
2021 6,2 4,1–8,1
2020 6,2 4,1–8,0
2019 6,2 4,1–8,0
2018 6,2 4,1–8,0
2017 6,2 4,1–8,0
2016 6,2 4,1–8,0
2015 6,2 4,1–8,0
2014 6,8 4,5–8,9
2013 6,3 4,5–8,9
2012 6,3 4,5–8,9
2011 6,3 4,5–8,9
2010 6,6 4,7–9,4
2009 6,6 4,7–9,4
2008 7,5 5,3–10,7
2007 6,8 4,8–9,7
2006 5,4 3,9–7,5
2005 5,1 3,7–7,2
2004 4,9 3,5–6,9
Canoni di locazione per zona a Soiano del Lago (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Centrale 7,2 2.200
Agricola - Intero Territorio Comunale Rurale 7,2 2.200
Semicentrale Semicentrale 5,9 1.600
Periferica Periferica 5,3 1.525

Distinguendo per tipologia, a Soiano del Lago le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,4 a 8,6 €/m² al mese (media 6,6). Le economiche partono da 3,8 e arrivano a 6,9 €/m². Le ville raggiungono 9,3 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 10,3 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.975 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Soiano del Lago: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Soiano del Lago?

In media, il prezzo per affittare a Soiano del Lago è di 1.599 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 75 immobili: 58 appartamenti e 15 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Soiano del Lago?

L'offerta parte intorno ai 520 € e arriva fino ai 5.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Soiano del Lago?

In media si aggirano sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 51 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Soiano del Lago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²871 €
2 locali46 m²1.278 €
3 locali89 m²1.928 €
5 locali238 m²2.629 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Soiano del Lago?

Il prezzo medio si attesta sui 19 €/m². Negli appartamenti sale a 25 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Che cosa si affitta di più a Soiano del Lago?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e la casa di cinque locali.

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