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Case in vendita a San Mauro, Signa

Trova 63 case in vendita a San Mauro. I prezzi vanno da 100.000 € fino a 950.000 €, con un valore medio di 308.444 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Mauro

Prezzo medio 308.444 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 100.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 2.667 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
57% case
  • Appartamenti 42,9%
    27 immobili
  • Case 57,1%
    36 immobili

Quanti locali

63 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    1 immobili
  • 2 locali 4,8%
    3 immobili
  • 3 locali 28,6%
    18 immobili
  • 4 locali 27,0%
    17 immobili
  • 5+ locali 38,1%
    24 immobili

Fasce di prezzo

63 totali
  • 100.000–185.000 € 20,6%
    13 immobili
  • 185.000–230.000 € 22,2%
    14 immobili
  • 230.000–385.000 € 17,5%
    11 immobili
  • 390.000–430.000 € 23,8%
    15 immobili
  • 430.000–955.000 € 15,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

63 totali
  • 30–80 m² 22,2%
    14 immobili
  • 80–110 m² 34,9%
    22 immobili
  • 110–120 m² 3,2%
    2 immobili
  • 120–150 m² 23,8%
    15 immobili
  • 150–310 m² 15,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 145 m²
Prezzo al metro quadro 2.509 €/m² 2.731 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Mauro conta 63 immobili, di cui 36 sono case e 27 appartamenti: il 57% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 145 m² con un prezzo medio di 2.731 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 77 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.509 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Mauro — quotazioni OMI (€/m²)

A San Mauro acquistare casa costa in media circa 2.013 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.600 a 2.450 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +2,5%.

Prezzo medio vendita 2.013 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +2,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Mauro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.050 1.650–2.450
2024 2.050 1.650–2.450
2023 2.000 1.650–2.350
2022 2.000 1.600–2.400
2021 2.000 1.600–2.400
2020 2.000 1.700–2.300
2019 2.050 1.800–2.300
2018 2.000 1.700–2.300
2017 2.000 1.700–2.300
2016 2.000 1.700–2.300
2015 2.050 1.700–2.400
2014 2.100 1.800–2.400
2013 2.200 1.900–2.500
2012 2.300 2.000–2.600
2011 2.300 2.000–2.600
2010 2.300 2.000–2.600
2009 2.400 2.100–2.700
2008 2.400 2.100–2.700
2007 2.450 2.100–2.800
2006 2.450 2.100–2.800
2005 2.225 2.000–2.450
2004 1.465 1.290–1.640
Prezzi di vendita per zona a San Mauro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Mauro - San Piero A Ponti Suburbana 2.200 8,1
S. Mauro A Signa - S. Piero A Ponti - S. Donnino Suburbana 2.050 6,7

Guardando alle categorie immobiliari di San Mauro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.600 a 2.450 €/m² (media 2.013). Le economiche scendono fino a 1.250 €/m². Le ville raggiungono 2.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,2 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Mauro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a San Mauro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Mauro costa in media circa 308.444 €, ovvero intorno ai 2.667 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Mauro?

Al momento ci sono 63 immobili disponibili: 36 case e 27 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a San Mauro?

Trovi da 100.000 € fino a 950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Mauro?

In media si aggirano sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 145 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Mauro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali79 m²188.000 €
4 locali113 m²291.824 €
5 locali140 m²414.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.667 €/m². Negli appartamenti scende a 2.509 €/m², mentre nelle case sale a 2.731 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Mauro?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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