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Case in vendita a Centro, Signa

Trova il tuo immobile a Centro: 281 case in vendita con prezzi da 38.362 € a 1.700.000 € e una media di 302.354 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 302.354 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.362–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 2.306 €/m² in media

Che cosa si vende

281 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,4%
    212 immobili
  • Case 24,6%
    69 immobili

Quanti locali

281 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    6 immobili
  • 2 locali 9,3%
    26 immobili
  • 3 locali 26,7%
    75 immobili
  • 4 locali 26,3%
    74 immobili
  • 5+ locali 35,6%
    100 immobili

Fasce di prezzo

281 totali
  • 35.000–200.000 € 23,5%
    66 immobili
  • 200.000–240.000 € 18,9%
    53 immobili
  • 240.000–275.000 € 17,8%
    50 immobili
  • 275.000–355.000 € 21,7%
    61 immobili
  • 370.000–1.705.000 € 18,1%
    51 immobili

Fasce di superficie

279 totali
  • 30–80 m² 28,7%
    80 immobili
  • 80–100 m² 18,3%
    51 immobili
  • 100–120 m² 20,1%
    56 immobili
  • 120–150 m² 13,6%
    38 immobili
  • 150–1.010 m² 19,4%
    54 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 2.395 €/m² 2.184 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 281 immobili, suddivisi in 212 appartamenti e 69 case; gli appartamenti dominano con il 75%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 100 m² e 2.395 €/m², e le case sui 226 m² e 2.184 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.863 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.500 a 2.250 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,4%.

Prezzo medio vendita 1.863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.250 €/m²
Variazione 5 anni +1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.875 1.500–2.250
2024 1.800 1.500–2.100
2023 1.950 1.600–2.300
2022 1.975 1.600–2.350
2021 1.925 1.550–2.300
2020 1.850 1.600–2.100
2019 1.850 1.600–2.100
2018 1.925 1.700–2.150
2017 1.975 1.750–2.200
2016 1.975 1.750–2.200
2015 1.950 1.700–2.200
2014 2.100 1.800–2.400
2013 2.200 1.900–2.500
2012 2.300 2.000–2.600
2011 2.300 2.000–2.600
2010 2.300 2.000–2.600
2009 2.350 2.000–2.700
2008 2.350 2.000–2.700
2007 2.400 2.000–2.800
2006 2.265 1.830–2.700
2005 2.265 1.830–2.700
2004 1.585 1.410–1.760

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.500 e 2.250 €/m² (media 1.863). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,1 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 302.354 €, ovvero intorno ai 2.306 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 281 immobili disponibili: 212 appartamenti e 69 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 38.362 € fino ai 1.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²119.800 €
2 locali59 m²167.548 €
3 locali75 m²220.218 €
4 locali102 m²270.649 €
5 locali131 m²289.772 €
6 locali240 m²461.083 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 2.306 €/m². Negli appartamenti sale a 2.395 €/m², mentre nelle case scende a 2.184 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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