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Case in affitto a Sestu, Campidano Cagliaritano

Esplora 27 case in affitto a Sestu, con prezzi compresi tra 550 € e 980 € e un prezzo medio di 673 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Sestu, in cifre

Prezzo medio 673 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–980 € dal minimo al massimo
Superficie media 59 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

27 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    27 immobili

Quanti locali

27 totali
56% 2 locali
  • 1 locale 11,1%
    3 immobili
  • 2 locali 55,6%
    15 immobili
  • 3 locali 25,9%
    7 immobili
  • 4 locali 7,4%
    2 immobili

Fasce di canone

27 totali
  • 500–700 € 70,4%
    19 immobili
  • 700–800 € 18,5%
    5 immobili
  • 800–1.000 € 11,1%
    3 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 40–50 m² 25,9%
    7 immobili
  • 50–60 m² 33,3%
    9 immobili
  • 60–70 m² 22,2%
    6 immobili
  • 70–110 m² 18,5%
    5 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Sestu sono disponibili 27 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 59 m² (11 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Sestu — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Sestu il canone medio di locazione è di circa 6,3 €/m² al mese, con un intervallo tra 5,2 e 7,5 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +19,9%.

Affitto medio 6,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +19,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +32,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.667 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sestu per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,3 5,2–7,5
2024 6,2 5,2–7,0
2023 5,9 4,7–7,0
2022 5,3 4,3–6,2
2021 5,3 4,3–6,2
2020 5,3 4,3–6,2
2019 5,0 4,0–6,0
2018 5,0 4,0–6,0
2017 5,0 4,0–6,0
2016 4,7 3,2–6,0
2015 4,8 3,2–6,2
2014 4,7 3,2–6,2
2013 4,5 3,0–6,2
2012 4,5 3,0–6,2
2011 4,5 3,0–6,2
2010 4,5 3,0–6,2
2009 4,5 3,0–6,2
2008 4,5 3,0–6,0
2007 4,3 3,0–5,7
2006 4,0 3,0–5,0
2005 3,0 1,5–4,0
2004 2,9 1,5–4,0
Canoni di locazione per zona a Sestu (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Periferia Abitato Periferica 6,7 1.750
Centro Storico Centrale 6,3 1.650
Ex Statale 131 - Cortexandra - More Corraxe Suburbana 6,1 1.650
Extraurbana Agricola Ed Insedimenti Industriali Suburbana 3,5 1.125

A Sestu il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 5,2 e arrivano a 7,5 €/m² al mese (media 6,3). Le tipologie economiche restano tra 3,5 e 5,7 €/m². Ville e villini toccano 7,5 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.667 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Sestu, in cifre

Che budget serve per affittare a Sestu?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Sestu costa in media circa 673 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Sestu?

In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Sestu?

L'offerta parte intorno ai 550 € e arriva fino ai 980 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 59 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sestu:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²630 €
3 locali68 m²714 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sestu?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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