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Case in affitto a Secondigliano-Capodichino, Napoli

Abbiamo 803 case in affitto vicino a Secondigliano-Capodichino.

Prezzi degli affitti a Secondigliano-Capodichino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Secondigliano-Capodichino significa spendere in media circa 5,9 €/m² al mese, in una forbice tra 3,8 e 8,2 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +29,1%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–8,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +29,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +36,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.656 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Secondigliano-Capodichino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,9 3,8–8,2
2024 5,3 3,4–7,4
2023 5,2 3,4–7,2
2022 4,6 2,9–6,4
2021 4,5 2,8–6,4
2020 4,6 3,0–6,4
2019 4,5 2,9–6,1
2018 4,1 2,8–5,6
2017 4,2 2,8–5,7
2016 4,2 2,8–5,8
2015 4,3 2,8–6,2
2014 4,5 2,9–6,5
2013 4,6 2,8–6,7
2012 4,9 3,0–7,1
2011 5,0 3,2–7,1
2010 4,9 3,2–6,7
2009 4,8 3,0–6,7
2008 4,8 3,1–6,7
2007 4,6 3,1–6,4
2006 5,8 4,2–8,1
2005 7,7 5,2–12,1
2004 7,5 5,2–11,1
Canoni di locazione per zona a Secondigliano-Capodichino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Calata Capodichino, Doganella, Via Masoni Periferica 6,8 1.900
Secondigliano (Centro Storico) Suburbana 6,3 1.750
Secondigliano (Zona Nuova) Suburbana 5,9 1.650
Doganella - Calata Capodichino - Via Masoni Periferica 5,6 2.250
Corso Secondigliano - Bosco Capodimonte - Aeroporto Suburbana 4,8 1.900
Secondigliano (Periferia) Suburbana 4,8 1.325
Carcere Secondigliano - Via Del Cassano - Don Guanella Suburbana 4,6 1.825
167 Secondigliano Suburbana 3,5 1.400

Il mercato degli affitti di Secondigliano-Capodichino si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,8 e 8,2 €/m² al mese (media 5,9). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,6 a 5,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.656 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Secondigliano-Capodichino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Secondigliano-Capodichino?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Secondigliano-Capodichino costa in media circa 845 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Secondigliano-Capodichino?

Al momento ci sono 803 immobili disponibili: 788 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Secondigliano-Capodichino?

In media si aggirano sui 65 m². Le case offrono più spazio, con circa 110 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Secondigliano-Capodichino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²628 €
2 locali53 m²728 €
3 locali83 m²917 €
4 locali116 m²1.054 €
5 locali142 m²1.180 €
6 locali130 m²4.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case sale a 25 €/m².

Che cosa si affitta di più a Secondigliano-Capodichino?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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