Case in vendita a San Michele, Sassuolo

Consulta 26 case in vendita a San Michele, con un prezzo medio di 298.120 € e una forbice di prezzi da 75.000 € a 600.000 €.

Prezzo medio 298.120 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 1.741 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,4%
    17 immobili
  • Case 30,8%
    8 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    1 immobili

Quanti locali

25 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    1 immobili
  • 2 locali 16,0%
    4 immobili
  • 3 locali 20,0%
    5 immobili
  • 4 locali 28,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 32,0%
    8 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 75.000–135.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 135.000–200.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 225.000–315.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 415.000–445.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 480.000–605.000 € 16,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 50–70 m² 20,0%
    5 immobili
  • 70–130 m² 20,0%
    5 immobili
  • 130–160 m² 20,0%
    5 immobili
  • 160–230 m² 20,0%
    5 immobili
  • 240–610 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 282 m²
Prezzo al metro quadro 1.837 €/m² 1.655 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a San Michele sono in vendita 26 immobili, di cui 17 sono appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 68%. Le dimensioni medie si attestano sui 119 m² per gli appartamenti, con 1.837 €/m², contro 282 m² e 1.655 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Per orientarsi sul mercato di San Michele: il prezzo medio di vendita è di circa 1.325 €/m² e varia da 1.100 a 1.550 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +6,0%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +6,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Michele per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.100–1.550
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.250 1.000–1.500
2022 1.225 1.000–1.450
2021 1.250 1.050–1.450
2020 1.250 1.050–1.450
2019 1.250 1.050–1.450
2018 1.250 1.050–1.450
2017 1.250 1.050–1.450
2016 1.275 1.100–1.450
2015 1.375 1.200–1.550
2014 1.375 1.200–1.550
2013 1.375 1.200–1.550
2012 1.400 1.200–1.600
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.400 1.200–1.600
2007 1.410 1.220–1.600
2006 1.410 1.220–1.600
2005 1.340 1.160–1.520
2004 1.340 1.160–1.520
Prezzi di vendita per zona a San Michele (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Residenziale S.michele Semicentrale 1.375 5,2
Frazione Di San Michele Suburbana 1.325 5,8

Non tutte le case a San Michele hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 1.550 €/m² (media 1.325). Le economiche restano più in basso, da 950 a 1.300 €/m². Ville e villini possono toccare 1.450 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,4 a 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a San Michele?

In media, il prezzo per comprare a San Michele è di 298.120 €, ovvero intorno ai 1.741 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Michele?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 17 appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 75.000 € fino ai 600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Michele?

La superficie media si aggira sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 282 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Michele:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²130.750 €
3 locali99 m²194.000 €
4 locali143 m²274.857 €
5 locali246 m²474.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Michele?

Il prezzo medio si attesta sui 1.741 €/m². Negli appartamenti sale a 1.837 €/m², mentre nelle case scende a 1.655 €/m².

Che cosa si vende di più a San Michele?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.