Consulta 270 case in vendita a San Michele, con un prezzo medio di 300.429 € e una forbice di prezzi da 75.000 € a 600.000 €.
Prezzi di vendita degli immobili a San Michele — quotazioni OMI (€/m²)
Per orientarsi sul mercato di San Michele: il prezzo medio di vendita è di circa 1.325 €/m² e varia da 1.100 a 1.550 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +6,0%.
Prezzo medio vendita
1.325 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.100–1.550
€/m²
Variazione 5 anni
+6,0%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-3,6%
vendita €/m²
Affitto medio
5,6 €/m²
al mese
Rendimento lordo
5,0%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Michele (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Residenziale S.michele |
Semicentrale |
1.375 |
5,2 |
| Frazione Di San Michele |
Suburbana |
1.325 |
5,8 |
Non tutte le case a San Michele hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 1.550 €/m² (media 1.325). Le economiche restano più in basso, da 950 a 1.300 €/m². Ville e villini possono toccare 1.450 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,4 a 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a San Michele: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media comprare a San Michele?
In media, il prezzo per comprare a San Michele è di 300.429 €, ovvero intorno ai 1.726 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a San Michele?
In questo momento puoi scegliere tra 270 immobili: 14 appartamenti e 7 case e 249 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
I prezzi vanno da circa 75.000 € fino ai 600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a San Michele?
La superficie media si aggira sui 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 296 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Michele:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 3 locali | 71 m² | 149.750 € |
| 4 locali | 125 m² | 251.500 € |
| 5 locali | 246 m² | 474.500 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a San Michele?
Il prezzo medio si attesta sui 1.726 €/m². Negli appartamenti sale a 1.888 €/m², mentre nelle case scende a 1.602 €/m².
Che cosa si vende di più a San Michele?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.