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Case in vendita a Rubiera, Tresinaro Secchia

Abbiamo 314 case in vendita a Rubiera, con prezzi che vanno da 70.000 € a 1.080.000 €, e un prezzo medio di 274.480 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Rubiera, in cifre

Prezzo medio 274.480 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–1.080.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.598 €/m² in media

Che cosa si vende

314 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,5%
    171 immobili
  • Case 42,4%
    133 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    10 immobili

Quanti locali

304 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 3,9%
    12 immobili
  • 2 locali 11,5%
    35 immobili
  • 3 locali 20,1%
    61 immobili
  • 4 locali 22,7%
    69 immobili
  • 5+ locali 41,8%
    127 immobili

Fasce di prezzo

304 totali
  • 70.000–150.000 € 24,0%
    73 immobili
  • 150.000–195.000 € 16,4%
    50 immobili
  • 195.000–275.000 € 20,1%
    61 immobili
  • 280.000–405.000 € 20,4%
    62 immobili
  • 410.000–1.085.000 € 19,1%
    58 immobili

Fasce di superficie

304 totali
  • 30–90 m² 25,0%
    76 immobili
  • 90–120 m² 18,1%
    55 immobili
  • 120–150 m² 18,8%
    57 immobili
  • 150–220 m² 18,4%
    56 immobili
  • 220–1.370 m² 19,7%
    60 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 1.869 €/m² 1.467 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Rubiera conta 314 immobili, di cui 171 sono appartamenti e 133 case e 10 altre tipologie: il 56% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 99 m² con un prezzo medio di 1.869 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 265 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.467 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rubiera — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Rubiera hanno una quotazione media di 1.425 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 700 a 2.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +17,2%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +17,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +28,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rubiera per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.456 700–2.100
2024 1.350 700–1.950
2023 1.408 1.100–1.700
2022 1.342 1.050–1.650
2021 1.267 1.000–1.550
2020 1.242 1.000–1.550
2019 1.210 960–1.500
2018 1.193 960–1.450
2017 1.193 960–1.450
2016 1.193 960–1.450
2015 1.130 940–1.350
2014 1.130 940–1.350
2013 1.177 980–1.400
2012 1.205 980–1.450
2011 1.300 1.150–1.500
2010 1.325 1.150–1.550
2009 1.375 1.200–1.600
2008 1.422 1.250–1.650
2007 1.462 1.300–1.680
2006 1.413 1.270–1.560
2005 1.373 1.235–1.520
2004 1.303 1.040–1.520
Prezzi di vendita per zona a Rubiera (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Di Espansione Residenziale - Ambiti Produttivi Periferica 1.800 5,6
Fontana Suburbana 1.700 5,9
S.faustino, Pescarola, Ca Del Bosco, Ferrarini, S. Agata Suburbana 1.650 5,6
Centro Abitato Centrale 1.475 6,3
Centro Storico Centrale 1.450 5,2
Ferrari, Colombaia, Ca Del Ponte, Polli, Ospitaletto. Periferica 1.450 4,6
Margini Centro Storico Semicentrale 1.425 4,7
Territorio Rurale E Frazioni Minori Rurale 850 3,2
Prevalentemente Agricola Rurale 750 2,8

Per inquadrare il mercato di Rubiera conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 2.100 €/m² (media 1.425). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,7 e 7,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Rubiera: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Rubiera?

Comprare una casa a Rubiera costa in media circa 274.480 €, ovvero intorno ai 1.598 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Rubiera?

L'offerta attuale si aggira sui 314 immobili: 171 appartamenti e 133 case e 10 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Rubiera?

I prezzi vanno da circa 70.000 € fino ai 1.080.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Rubiera?

La superficie media si aggira sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rubiera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale161 m²202.800 €
2 locali62 m²126.086 €
3 locali116 m²191.738 €
4 locali124 m²238.014 €
5 locali165 m²345.000 €
6 locali262 m²355.333 €

Quanto costa il metro quadro a Rubiera?

In media, è intorno ai 1.598 €/m². Negli appartamenti sale a 1.869 €/m², mentre nelle case scende a 1.467 €/m².

Che cosa si vende di più a Rubiera?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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