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Case in vendita a Centro, Santa Maria Nuova

Trova 52 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 28.000 € fino a 400.000 €, con un valore medio di 122.549 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 122.549 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 923 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,5%
    33 immobili
  • Case 34,6%
    18 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

51 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    1 immobili
  • 2 locali 2,0%
    1 immobili
  • 3 locali 15,7%
    8 immobili
  • 4 locali 17,6%
    9 immobili
  • 5+ locali 62,7%
    32 immobili

Fasce di prezzo

51 totali
  • 25.000–85.000 € 27,5%
    14 immobili
  • 85.000–100.000 € 15,7%
    8 immobili
  • 100.000–120.000 € 19,6%
    10 immobili
  • 120.000–165.000 € 17,6%
    9 immobili
  • 165.000–405.000 € 19,6%
    10 immobili

Fasce di superficie

51 totali
  • 30–80 m² 23,5%
    12 immobili
  • 80–100 m² 17,6%
    9 immobili
  • 100–130 m² 27,5%
    14 immobili
  • 130–160 m² 15,7%
    8 immobili
  • 160–640 m² 15,7%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 1.040 €/m² 800 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 52 immobili in vendita: 33 appartamenti e 18 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 65% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 105 m² (1.040 €/m²) e le case sui 183 m² (800 €/m²).

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 848 €/m², con quotazioni comprese tra 680 e 1.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 9,2%.

Prezzo medio vendita 848 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 680–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -9,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 840 680–1.000
2024 855 710–1.000
2023 890 730–1.050
2022 925 750–1.100
2021 925 750–1.100
2020 925 750–1.100
2019 925 750–1.100
2018 875 700–1.050
2017 875 700–1.050
2016 920 740–1.100
2015 935 770–1.100
2014 1.005 810–1.200
2013 1.045 840–1.250
2012 1.085 870–1.300
2011 1.175 950–1.400
2010 1.175 950–1.400
2009 1.210 970–1.450
2008 1.225 980–1.470
2007 905 730–1.080
2006 890 720–1.060
2005 890 720–1.060
2004 890 720–1.060

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 680 a 1.000 €/m² (media 848). Le economiche partono da 480 e arrivano a 710 €/m². Le ville raggiungono 1.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 122.549 €, ovvero intorno ai 923 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 52 immobili: 33 appartamenti e 18 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 28.000 € e arriva fino ai 400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali72 m²115.000 €
4 locali86 m²104.889 €
5 locali121 m²101.467 €
6 locali202 m²169.909 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 923 €/m². Negli appartamenti sale a 1.040 €/m², mentre nelle case scende a 800 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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