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Case in vendita a Monte San Vito, Bassa Vallesina

Esplora 90 case in vendita a Monte San Vito, con prezzi compresi tra 29.000 € e 1.600.000 € e un prezzo medio di 204.193 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Monte San Vito

Prezzo medio 204.193 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 213 m² per immobile
Prezzo al m² 958 €/m² in media

Che cosa si vende

90 totali
50% case
  • Appartamenti 47,8%
    43 immobili
  • Case 50,0%
    45 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    2 immobili

Quanti locali

88 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 6,8%
    6 immobili
  • 2 locali 8,0%
    7 immobili
  • 3 locali 12,5%
    11 immobili
  • 4 locali 20,5%
    18 immobili
  • 5+ locali 52,3%
    46 immobili

Fasce di prezzo

88 totali
  • 25.000–100.000 € 25,0%
    22 immobili
  • 100.000–140.000 € 15,9%
    14 immobili
  • 140.000–165.000 € 19,3%
    17 immobili
  • 165.000–260.000 € 20,5%
    18 immobili
  • 260.000–1.605.000 € 19,3%
    17 immobili

Fasce di superficie

88 totali
  • 0–90 m² 28,4%
    25 immobili
  • 90–110 m² 13,6%
    12 immobili
  • 110–150 m² 18,2%
    16 immobili
  • 150–280 m² 20,5%
    18 immobili
  • 280–1.300 m² 19,3%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 332 m²
Prezzo al metro quadro 1.474 €/m² 826 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Monte San Vito l'offerta in vendita raggiunge i 90 immobili, suddivisi in 45 case e 43 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 332 m² e 826 €/m², e gli appartamenti sui 89 m² e 1.474 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monte San Vito — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Monte San Vito si attesta su 1.148 €/m², in un intervallo che va da 830 a 1.550 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +19,0%.

Prezzo medio vendita 1.148 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 830–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +19,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte San Vito per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.148 830–1.550
2024 1.107 810–1.500
2023 1.107 810–1.500
2022 1.032 770–1.400
2021 965 730–1.300
2020 965 730–1.300
2019 965 730–1.300
2018 873 680–1.150
2017 825 640–1.100
2016 897 690–1.200
2015 917 700–1.200
2014 970 730–1.300
2013 1.007 750–1.350
2012 1.070 790–1.400
2011 1.127 830–1.500
2010 1.127 830–1.500
2009 1.167 850–1.550
2008 1.192 880–1.570
2007 1.015 820–1.330
2006 994 800–1.300
2005 994 800–1.300
2004 994 800–1.300
Prezzi di vendita per zona a Monte San Vito (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Borghetto E Le Cozze Suburbana 1.325 3,5
Periferia: Via Borghetto, Via Selva, Via Leonardo Da Vinci, Via Ponte Felice, Loc. S. Lucia, Loc. Le Cozze Periferica 1.150 4,3
Capoluogo Centrale 1.105 3,6
Zona Agricola Rurale 1.015 2,8
Adiacente Centro Storico: Via Marche, Via Romagna, Via La Croce, Via Garibaldi Semicentrale 970 3,7

Le case di Monte San Vito si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 830 e 1.550 €/m² (media 1.148). Le economiche restano più accessibili, da 720 a 1.150 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.650 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,4 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monte San Vito: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Monte San Vito?

In media, il prezzo per comprare a Monte San Vito è di 204.193 €, ovvero intorno ai 958 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Monte San Vito?

L'offerta attuale si aggira sui 90 immobili: 45 case e 43 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monte San Vito?

Trovi da 29.000 € fino a 1.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monte San Vito?

La superficie media si aggira sui 213 m². Le case offrono più spazio, con circa 332 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte San Vito:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²61.000 €
3 locali81 m²120.909 €
4 locali97 m²161.556 €
5 locali258 m²191.313 €
6 locali413 m²307.471 €

Quanto costa il metro quadro a Monte San Vito?

In media, è intorno ai 958 €/m². Negli appartamenti sale a 1.474 €/m², mentre nelle case scende a 826 €/m².

Che cosa si vende di più a Monte San Vito?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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