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Case in vendita a Chiaravalle, Bassa Vallesina

Trova 246 case in vendita a Chiaravalle. I prezzi vanno da 34.900 € fino a 590.000 €, con un valore medio di 144.701 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Chiaravalle

Prezzo medio 144.701 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.900–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 1.075 €/m² in media

Che cosa si vende

246 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,6%
    208 immobili
  • Case 15,0%
    37 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

245 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    7 immobili
  • 2 locali 10,6%
    26 immobili
  • 3 locali 24,1%
    59 immobili
  • 4 locali 28,2%
    69 immobili
  • 5+ locali 34,3%
    84 immobili

Fasce di prezzo

245 totali
  • 30.000–80.000 € 23,7%
    58 immobili
  • 85.000–120.000 € 16,7%
    41 immobili
  • 120.000–150.000 € 20,8%
    51 immobili
  • 150.000–205.000 € 18,8%
    46 immobili
  • 205.000–595.000 € 20,0%
    49 immobili

Fasce di superficie

243 totali
  • 40–80 m² 26,7%
    65 immobili
  • 80–100 m² 20,2%
    49 immobili
  • 100–110 m² 14,0%
    34 immobili
  • 110–140 m² 22,2%
    54 immobili
  • 140–2.510 m² 16,9%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 303 m²
Prezzo al metro quadro 1.264 €/m² 716 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Chiaravalle conta 246 immobili, di cui 208 sono appartamenti e 37 case e 1 altra tipologia: il 85% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 103 m² con un prezzo medio di 1.264 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 303 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 716 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chiaravalle — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Chiaravalle? In media circa 921 €/m², con quotazioni comprese tra 550 e 1.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 25,7%.

Prezzo medio vendita 921 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +25,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chiaravalle per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 933 550–1.400
2024 900 550–1.400
2023 900 550–1.400
2022 858 550–1.200
2021 872 550–1.150
2020 742 550–1.000
2019 765 570–1.000
2018 770 560–1.050
2017 847 620–1.150
2016 898 670–1.200
2015 887 680–1.100
2014 1.008 770–1.250
2013 1.088 810–1.350
2012 1.115 810–1.400
2011 1.358 950–1.700
2010 1.358 950–1.700
2009 1.405 980–1.750
2008 1.458 1.000–1.900
2007 1.482 1.020–1.940
2006 1.442 1.000–1.900
2005 1.350 900–1.800
2004 1.110 550–1.600
Prezzi di vendita per zona a Chiaravalle (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia E Zone D`espansione Periferica 1.200 3,5
Ss76, Via Della Campagna,Via San Bernardo, Via Della Romagna Suburbana 1.005 3,7
Centro Storico Centrale 925 3,0
Zona Agricola E Frazioni Minori Rurale 675 2,2

A Chiaravalle il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 550 e arrivano a 1.400 €/m² (media 921). Le tipologie economiche restano tra 435 e 950 €/m². Ville e villini toccano 1.550 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,9 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Chiaravalle, in cifre

Che budget serve per comprare a Chiaravalle?

In media, il prezzo per comprare a Chiaravalle è di 144.701 €, ovvero intorno ai 1.075 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 246 immobili disponibili: 208 appartamenti e 37 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Chiaravalle?

I prezzi vanno da circa 34.900 € fino ai 590.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Chiaravalle?

La superficie media si aggira sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 303 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiaravalle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²94.496 €
3 locali126 m²115.130 €
4 locali118 m²145.977 €
5 locali113 m²156.202 €
6 locali190 m²188.531 €

Quanto costa il metro quadro a Chiaravalle?

In media, è intorno ai 1.075 €/m². Negli appartamenti sale a 1.264 €/m², mentre nelle case scende a 716 €/m².

Che cosa si vende di più a Chiaravalle?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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