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Case in vendita a Centro, Santa Margherita Ligure

Trova 239 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 74.000 € fino a 4.500.000 €, con un valore medio di 654.497 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 654.497 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 74.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 5.999 €/m² in media

Che cosa si vende

239 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,4%
    209 immobili
  • Case 6,7%
    16 immobili
  • Altre tipologie 5,9%
    14 immobili

Quanti locali

225 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    7 immobili
  • 2 locali 14,2%
    32 immobili
  • 3 locali 22,7%
    51 immobili
  • 4 locali 24,0%
    54 immobili
  • 5+ locali 36,0%
    81 immobili

Fasce di prezzo

225 totali
  • 70.000–270.000 € 20,0%
    45 immobili
  • 270.000–375.000 € 20,0%
    45 immobili
  • 375.000–505.000 € 20,4%
    46 immobili
  • 515.000–895.000 € 20,0%
    45 immobili
  • 895.000–4.505.000 € 19,6%
    44 immobili

Fasce di superficie

223 totali
  • 20–70 m² 22,4%
    50 immobili
  • 70–90 m² 22,9%
    51 immobili
  • 90–110 m² 19,3%
    43 immobili
  • 110–140 m² 16,1%
    36 immobili
  • 140–490 m² 19,3%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 252 m²
Prezzo al metro quadro 5.640 €/m² 7.823 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 239 immobili, suddivisi in 209 appartamenti e 16 case e 14 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 99 m² e 5.640 €/m², e le case sui 252 m² e 7.823 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 4.750 €/m², in un intervallo che va da 3.200 a 6.600 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,8%.

Prezzo medio vendita 4.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.200–6.600 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,4% vendita €/m²
Affitto medio 11,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.750 3.200–6.600
2024 4.750 3.200–6.600
2023 4.700 3.200–6.500
2022 4.675 3.200–6.400
2021 4.625 3.200–6.300
2020 4.575 3.200–6.200
2019 4.700 3.200–6.500
2018 4.950 3.400–6.800
2017 5.275 3.600–7.300
2016 5.575 3.900–7.600
2015 5.750 4.100–7.700
2014 5.800 4.100–7.900
2013 5.875 4.100–8.000
2012 6.375 4.500–8.600
2011 6.475 4.700–8.600
2010 6.375 4.600–8.500
2009 6.275 4.600–8.400
2008 5.810 4.360–7.510
2007 5.650 4.200–7.400
2006 5.965 3.960–8.200
2005 3.975 3.000–5.000
2004 3.580 2.750–4.710
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Costiera-Centro Storico-Fascia Collinare Sud-Est Centrale 5.550 12,7
Centro-Quartieri Limitrofi-P.e.e.p. Centrale 3.950 9,9

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3.200 e 6.600 €/m² (media 4.750). Più contenute le soluzioni economiche, da 2.350 a 5.200 €/m². Le ville e i villini toccano 12.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 7,9 e 15,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 654.497 €, ovvero intorno ai 5.999 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 239 immobili: 209 appartamenti e 16 case e 14 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 74.000 € fino a 4.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 252 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²177.800 €
2 locali58 m²299.969 €
3 locali79 m²458.998 €
4 locali104 m²582.537 €
5 locali134 m²836.469 €
6 locali156 m²1.083.571 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 5.999 €/m². Negli appartamenti scende a 5.640 €/m², mentre nelle case sale a 7.823 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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