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Case in vendita a Neviano, Serre Salentine

Scopri 45 case in vendita a Neviano: prezzi da 10.000 € a 465.000 €, con una media di 110.140 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Neviano

Prezzo medio 110.140 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–465.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 655 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
78% case
  • Appartamenti 17,8%
    8 immobili
  • Case 77,8%
    35 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    2 immobili

Quanti locali

43 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 16,3%
    7 immobili
  • 2 locali 14,0%
    6 immobili
  • 3 locali 9,3%
    4 immobili
  • 4 locali 9,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 51,2%
    22 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 10.000–50.000 € 25,6%
    11 immobili
  • 55.000–80.000 € 18,6%
    8 immobili
  • 80.000–110.000 € 18,6%
    8 immobili
  • 110.000–175.000 € 18,6%
    8 immobili
  • 175.000–470.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 20–100 m² 25,6%
    10 immobili
  • 120–150 m² 20,5%
    8 immobili
  • 150–190 m² 15,4%
    6 immobili
  • 190–230 m² 25,6%
    10 immobili
  • 240–540 m² 12,8%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 188 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 452 €/m² 713 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Neviano sono in vendita 45 immobili, di cui 35 sono case e 8 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 81%. Le dimensioni medie si attestano sui 169 m² per le case, con 713 €/m², contro 188 m² e 452 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Neviano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Neviano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 570 €/m², con minimi intorno a 520 e massimi fino a 620 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +3,6%.

Prezzo medio vendita 570 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–620 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Neviano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 570 520–620
2024 560 510–610
2023 550 500–600
2022 533 485–580
2021 533 485–580
2020 550 500–600
2019 560 510–610
2018 595 540–650
2017 595 540–650
2016 615 560–670
2015 615 560–670
2014 625 570–680
2013 570 470–660
2012 599 495–690
2011 640 530–740
2010 620 510–720
2009 630 520–730
2008 660 550–760
2007 683 570–790
2006 673 560–780
2005 407 340–470
2004 295 220–370
Prezzi di vendita per zona a Neviano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 655 2,2
Periferica Periferica 610 2,0
Semicentrale Semicentrale 585 1,9
Intero Abitato Del Comune Centrale 570 2,1
Centrale Centrale 515 1,7
Agricola Sud Est Rurale 505 1,7
Agricola Ovest Rurale 505 1,7
Agricola Sud-Est Suburbana 230 0,7
Agricola Ovest Suburbana 230 0,7

Sul mercato di Neviano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 520 a 620 €/m² (media 570). Le economiche partono da 390 €/m². Le ville e i villini arrivano a 730 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,8 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Neviano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Neviano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Neviano costa in media circa 110.140 €, ovvero intorno ai 655 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Neviano?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 35 case e 8 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Neviano?

Trovi da 10.000 € fino a 465.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Neviano?

Di solito hanno intorno ai 173 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 188 m², mentre le case restano intorno ai 169 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Neviano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²36.917 €
3 locali163 m²108.130 €
4 locali164 m²84.000 €
5 locali177 m²90.125 €
6 locali225 m²224.571 €

Quanto costa il metro quadro a Neviano?

Si aggira sui 655 €/m². Negli appartamenti scende a 452 €/m², mentre nelle case sale a 713 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Neviano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di due locali.

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