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Case in vendita a Neviano, Serre Salentine

Scopri 105 case in vendita a Neviano: prezzi da 8.070 € a 455.000 €, con una media di 94.799 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Neviano

Prezzo medio 94.799 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.070–455.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 563 €/m² in media

Che cosa si vende

105 totali
73% case
  • Appartamenti 24,8%
    26 immobili
  • Case 73,3%
    77 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    2 immobili

Quanti locali

103 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 7,8%
    8 immobili
  • 2 locali 10,7%
    11 immobili
  • 3 locali 15,5%
    16 immobili
  • 4 locali 16,5%
    17 immobili
  • 5+ locali 49,5%
    51 immobili

Fasce di prezzo

103 totali
  • 5.000–45.000 € 23,3%
    24 immobili
  • 45.000–70.000 € 18,4%
    19 immobili
  • 70.000–95.000 € 20,4%
    21 immobili
  • 95.000–135.000 € 18,4%
    19 immobili
  • 135.000–460.000 € 19,4%
    20 immobili

Fasce di superficie

99 totali
  • 20–90 m² 21,2%
    21 immobili
  • 90–130 m² 23,2%
    23 immobili
  • 130–160 m² 16,2%
    16 immobili
  • 160–220 m² 21,2%
    21 immobili
  • 220–1.260 m² 18,2%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 138 m² 181 m²
Prezzo al metro quadro 453 €/m² 593 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Neviano sono in vendita 105 immobili, di cui 77 sono case e 26 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 75%. Le dimensioni medie si attestano sui 181 m² per le case, con 593 €/m², contro 138 m² e 453 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Neviano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Neviano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 570 €/m², con minimi intorno a 520 e massimi fino a 620 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +3,6%.

Prezzo medio vendita 570 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–620 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Neviano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 570 520–620
2024 560 510–610
2023 550 500–600
2022 533 485–580
2021 533 485–580
2020 550 500–600
2019 560 510–610
2018 595 540–650
2017 595 540–650
2016 615 560–670
2015 615 560–670
2014 625 570–680
2013 570 470–660
2012 599 495–690
2011 640 530–740
2010 620 510–720
2009 630 520–730
2008 660 550–760
2007 683 570–790
2006 673 560–780
2005 407 340–470
2004 295 220–370
Prezzi di vendita per zona a Neviano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 655 2,2
Periferica Periferica 610 2,0
Semicentrale Semicentrale 585 1,9
Intero Abitato Del Comune Centrale 570 2,1
Centrale Centrale 515 1,7
Agricola Sud Est Rurale 505 1,7
Agricola Ovest Rurale 505 1,7
Agricola Sud-Est Suburbana 230 0,7
Agricola Ovest Suburbana 230 0,7

Sul mercato di Neviano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 520 a 620 €/m² (media 570). Le economiche partono da 390 €/m². Le ville e i villini arrivano a 730 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,8 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Neviano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Neviano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Neviano costa in media circa 94.799 €, ovvero intorno ai 563 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Neviano?

L'offerta attuale si aggira sui 105 immobili: 77 case e 26 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Neviano?

Trovi da 8.070 € fino a 455.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Neviano?

Di solito hanno intorno ai 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 138 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Neviano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali108 m²28.962 €
3 locali95 m²69.035 €
4 locali129 m²73.399 €
5 locali161 m²89.627 €
6 locali287 m²166.857 €

Quanto costa il metro quadro a Neviano?

Si aggira sui 563 €/m². Negli appartamenti scende a 453 €/m², mentre nelle case sale a 593 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Neviano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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