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Case in vendita a Centro, Sannicola

Trova 132 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 18.000 € fino a 1.350.000 €, con un valore medio di 148.933 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 148.933 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 180 m² per immobile
Prezzo al m² 828 €/m² in media

Che cosa si vende

132 totali
69% case
  • Appartamenti 29,5%
    39 immobili
  • Case 68,9%
    91 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    2 immobili

Quanti locali

130 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 16,2%
    21 immobili
  • 2 locali 3,1%
    4 immobili
  • 3 locali 24,6%
    32 immobili
  • 4 locali 16,2%
    21 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    52 immobili

Fasce di prezzo

130 totali
  • 15.000–80.000 € 20,0%
    26 immobili
  • 80.000–100.000 € 21,5%
    28 immobili
  • 100.000–140.000 € 26,2%
    34 immobili
  • 140.000–170.000 € 12,3%
    16 immobili
  • 170.000–1.355.000 € 20,0%
    26 immobili

Fasce di superficie

118 totali
  • 20–100 m² 20,3%
    24 immobili
  • 100–140 m² 23,7%
    28 immobili
  • 140–160 m² 16,1%
    19 immobili
  • 160–190 m² 22,0%
    26 immobili
  • 190–3.030 m² 17,8%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 920 €/m² 806 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 132 immobili in vendita: 91 case e 39 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 70% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 209 m² (806 €/m²) e gli appartamenti sui 113 m² (920 €/m²).

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 563 €/m² e varia da 485 a 640 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,3%.

Prezzo medio vendita 563 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 485–640 €/m²
Variazione 5 anni +3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 563 485–640
2024 555 480–630
2023 545 470–620
2022 528 455–600
2021 528 455–600
2020 545 470–620
2019 555 480–630
2018 590 510–670
2017 590 510–670
2016 610 530–690
2015 610 530–690
2014 620 540–700
2013 640 540–740
2012 675 570–780
2011 720 610–830
2010 700 590–810
2009 710 600–820
2008 745 630–860
2007 775 650–900
2006 675 570–780
2005 520 440–600
2004 495 420–570
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 640 2,2
Centro, Citta` Consolidata Centrale 563 2,2

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 485 a 640 €/m² (media 563). Le economiche partono da 355 e arrivano a 530 €/m². Le ville raggiungono 760 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,9 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 148.933 €, ovvero intorno ai 828 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 132 immobili disponibili: 91 case e 39 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 18.000 € fino a 1.350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²68.585 €
3 locali120 m²105.625 €
4 locali154 m²116.905 €
5 locali146 m²125.739 €
6 locali177 m²176.300 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 828 €/m². Negli appartamenti sale a 920 €/m², mentre nelle case scende a 806 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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