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Case in vendita a Centro, Sannicola

Trova 171 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 18.000 € fino a 1.350.000 €, con un valore medio di 145.020 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 145.020 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 842 €/m² in media

Che cosa si vende

171 totali
72% case
  • Appartamenti 26,9%
    46 immobili
  • Case 71,9%
    123 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    2 immobili

Quanti locali

169 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 14,2%
    24 immobili
  • 2 locali 3,6%
    6 immobili
  • 3 locali 24,3%
    41 immobili
  • 4 locali 18,9%
    32 immobili
  • 5+ locali 39,1%
    66 immobili

Fasce di prezzo

169 totali
  • 15.000–80.000 € 21,9%
    37 immobili
  • 80.000–100.000 € 24,3%
    41 immobili
  • 100.000–140.000 € 21,3%
    36 immobili
  • 140.000–180.000 € 13,6%
    23 immobili
  • 180.000–1.355.000 € 18,9%
    32 immobili

Fasce di superficie

156 totali
  • 20–100 m² 24,4%
    38 immobili
  • 100–130 m² 18,6%
    29 immobili
  • 130–160 m² 20,5%
    32 immobili
  • 160–190 m² 16,7%
    26 immobili
  • 190–3.030 m² 19,9%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 915 €/m² 825 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 171 immobili in vendita: 123 case e 46 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 73% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 193 m² (825 €/m²) e gli appartamenti sui 113 m² (915 €/m²).

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 563 €/m² e varia da 485 a 640 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,3%.

Prezzo medio vendita 563 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 485–640 €/m²
Variazione 5 anni +3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 563 485–640
2024 555 480–630
2023 545 470–620
2022 528 455–600
2021 528 455–600
2020 545 470–620
2019 555 480–630
2018 590 510–670
2017 590 510–670
2016 610 530–690
2015 610 530–690
2014 620 540–700
2013 640 540–740
2012 675 570–780
2011 720 610–830
2010 700 590–810
2009 710 600–820
2008 745 630–860
2007 775 650–900
2006 675 570–780
2005 520 440–600
2004 495 420–570
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 640 2,2
Centro, Citta` Consolidata Centrale 563 2,2

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 485 a 640 €/m² (media 563). Le economiche partono da 355 e arrivano a 530 €/m². Le ville raggiungono 760 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,9 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 145.020 €, ovvero intorno ai 842 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 171 immobili disponibili: 123 case e 46 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 18.000 € fino a 1.350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali100 m²70.390 €
3 locali119 m²99.268 €
4 locali139 m²115.656 €
5 locali146 m²135.269 €
6 locali189 m²179.429 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 842 €/m². Negli appartamenti sale a 915 €/m², mentre nelle case scende a 825 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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