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Case in vendita a Melissano, Serre Salentine

Comprare case a Melissano: 70 case con prezzi da 23.000 € a 550.000 € e un prezzo medio di 99.186 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Melissano

Prezzo medio 99.186 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 535 €/m² in media

Che cosa si vende

70 totali
56% case
  • Appartamenti 44,3%
    31 immobili
  • Case 55,7%
    39 immobili

Quanti locali

70 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    2 immobili
  • 2 locali 7,1%
    5 immobili
  • 3 locali 15,7%
    11 immobili
  • 4 locali 28,6%
    20 immobili
  • 5+ locali 45,7%
    32 immobili

Fasce di prezzo

70 totali
  • 20.000–55.000 € 21,4%
    15 immobili
  • 55.000–70.000 € 18,6%
    13 immobili
  • 70.000–80.000 € 21,4%
    15 immobili
  • 80.000–150.000 € 21,4%
    15 immobili
  • 150.000–555.000 € 17,1%
    12 immobili

Fasce di superficie

69 totali
  • 50–110 m² 20,3%
    14 immobili
  • 110–160 m² 47,8%
    33 immobili
  • 160–240 m² 14,5%
    10 immobili
  • 250–610 m² 17,4%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 161 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 490 €/m² 563 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Melissano sono in vendita 70 immobili, di cui 39 sono case e 31 appartamenti, e le case costituiscono il 56%. Le dimensioni medie si attestano sui 205 m² per le case, con 563 €/m², contro 161 m² e 490 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Melissano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Melissano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 565 €/m², con quotazioni da 475 a 660 €/m² sulle 16 zone OMI di Melissano. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 18,9%.

Prezzo medio vendita 565 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 475–660 €/m²
Variazione 5 anni +18,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Melissano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 565 475–660
2024 558 470–650
2023 550 465–640
2022 533 450–620
2021 533 450–620
2020 475 380–570
2019 485 390–580
2018 510 410–610
2017 510 410–610
2016 528 425–630
2015 528 425–630
2014 538 435–640
2013 547 410–670
2012 575 435–700
2011 614 465–750
2010 597 455–730
2009 606 460–740
2008 631 470–770
2007 656 490–800
2006 648 490–790
2005 592 450–720
2004 566 430–690
Prezzi di vendita per zona a Melissano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Racale,Via Casarano Centrale 600 1,9
Centro Storico Centrale 590 1,9
Nuova Edificazione Periferica 578 2,3
Vecchia Espansione Dell`abitato Fino A V. La Pira, De Gasperi, Mazzini, Po, Grandi, Caputo, Stazione, Corvaglia Semicentrale 565 2,0
Recente E Nuova Espansione Dell`abitato Oltre La C1 E Fino A V. Partigiani, Circonvallaz., E Zona Artigian.-Indust. Periferica 565 2,0
Artigianale-Industriale Suburbana 565 1,4
Centro, Citta` Consolidata Centrale 553 2,0
Agricola 1 Suburbana 520 1,4
Agricola 2 Suburbana 520 1,4
Agricola 3 Suburbana 520 1,4
Agricola 4 Suburbana 520 1,4
Agricola 1- Nord-Ovest Rurale 510 1,3
Agricola 2 - Sud-Ovest Rurale 510 1,3
Agricola 3 - Sud Rurale 510 1,3
Agricola 4 - Nord E Est Rurale 510 1,3
Zona Agricola Esterna Al Nucleo Urbano Rurale 510 1,3

Guardando alle categorie immobiliari di Melissano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 475 a 660 €/m² (media 565). Le economiche scendono fino a 355 €/m². Le ville raggiungono 860 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,6 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Melissano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Melissano?

In media, il prezzo per comprare a Melissano è di 99.186 €, ovvero intorno ai 535 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Melissano?

In questo momento puoi scegliere tra 70 immobili: 39 case e 31 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Melissano?

Trovi da 23.000 € fino a 550.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 161 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Melissano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali136 m²72.800 €
3 locali99 m²62.455 €
4 locali166 m²90.000 €
5 locali165 m²104.765 €
6 locali206 m²120.714 €

Quanto costa il metro quadro a Melissano?

Il prezzo medio si attesta sui 535 €/m². Negli appartamenti scende a 490 €/m², mentre nelle case sale a 563 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Melissano?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di quattro locali.

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