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Case in vendita a Melissano, Serre Salentine

Comprare case a Melissano: 52 case con prezzi da 27.000 € a 550.000 € e un prezzo medio di 100.769 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Melissano

Prezzo medio 100.769 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 554 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
60% case
  • Appartamenti 40,4%
    21 immobili
  • Case 59,6%
    31 immobili

Quanti locali

52 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    2 immobili
  • 2 locali 9,6%
    5 immobili
  • 3 locali 19,2%
    10 immobili
  • 4 locali 26,9%
    14 immobili
  • 5+ locali 40,4%
    21 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 25.000–55.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 55.000–75.000 € 23,1%
    12 immobili
  • 75.000–95.000 € 17,3%
    9 immobili
  • 95.000–150.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 150.000–555.000 € 19,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

51 totali
  • 50–110 m² 25,5%
    13 immobili
  • 110–160 m² 41,2%
    21 immobili
  • 180–240 m² 15,7%
    8 immobili
  • 250–610 m² 17,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 165 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 499 €/m² 584 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Melissano sono in vendita 52 immobili, di cui 31 sono case e 21 appartamenti, e le case costituiscono il 60%. Le dimensioni medie si attestano sui 194 m² per le case, con 584 €/m², contro 165 m² e 499 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Melissano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Melissano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 565 €/m², con quotazioni da 475 a 660 €/m² sulle 16 zone OMI di Melissano. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 18,9%.

Prezzo medio vendita 565 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 475–660 €/m²
Variazione 5 anni +18,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Melissano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 565 475–660
2024 558 470–650
2023 550 465–640
2022 533 450–620
2021 533 450–620
2020 475 380–570
2019 485 390–580
2018 510 410–610
2017 510 410–610
2016 528 425–630
2015 528 425–630
2014 538 435–640
2013 547 410–670
2012 575 435–700
2011 614 465–750
2010 597 455–730
2009 606 460–740
2008 631 470–770
2007 656 490–800
2006 648 490–790
2005 592 450–720
2004 566 430–690
Prezzi di vendita per zona a Melissano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Racale,Via Casarano Centrale 600 1,9
Centro Storico Centrale 590 1,9
Nuova Edificazione Periferica 578 2,3
Vecchia Espansione Dell`abitato Fino A V. La Pira, De Gasperi, Mazzini, Po, Grandi, Caputo, Stazione, Corvaglia Semicentrale 565 2,0
Recente E Nuova Espansione Dell`abitato Oltre La C1 E Fino A V. Partigiani, Circonvallaz., E Zona Artigian.-Indust. Periferica 565 2,0
Artigianale-Industriale Suburbana 565 1,4
Centro, Citta` Consolidata Centrale 553 2,0
Agricola 1 Suburbana 520 1,4
Agricola 2 Suburbana 520 1,4
Agricola 3 Suburbana 520 1,4
Agricola 4 Suburbana 520 1,4
Agricola 1- Nord-Ovest Rurale 510 1,3
Agricola 2 - Sud-Ovest Rurale 510 1,3
Agricola 3 - Sud Rurale 510 1,3
Agricola 4 - Nord E Est Rurale 510 1,3
Zona Agricola Esterna Al Nucleo Urbano Rurale 510 1,3

Guardando alle categorie immobiliari di Melissano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 475 a 660 €/m² (media 565). Le economiche scendono fino a 355 €/m². Le ville raggiungono 860 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,6 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Melissano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Melissano?

In media, il prezzo per comprare a Melissano è di 100.769 €, ovvero intorno ai 554 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Melissano?

In questo momento puoi scegliere tra 52 immobili: 31 case e 21 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Melissano?

Trovi da 27.000 € fino a 550.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 165 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Melissano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali136 m²72.800 €
3 locali100 m²66.700 €
4 locali145 m²79.643 €
5 locali177 m²132.667 €
6 locali198 m²125.800 €

Quanto costa il metro quadro a Melissano?

Il prezzo medio si attesta sui 554 €/m². Negli appartamenti scende a 499 €/m², mentre nelle case sale a 584 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Melissano?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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