1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Tiburtino, Valle Sublacense
  5. Rocca Santo Stefano

Case in vendita a Rocca Santo Stefano, Tiburtino, Valle Sublacense

Abbiamo 251 case in vendita a Rocca Santo Stefano, con prezzi che vanno da 24.000 € a 199.000 €, e un prezzo medio di 69.429 €.

237 proprietà in vendita vicino a Rocca Santo Stefano

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Rocca Santo Stefano

Prezzo medio 69.429 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–199.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 663 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    10 immobili
  • Case 28,6%
    4 immobili

Quanti locali

14 totali
36% 4 locali
  • 1 locale 14,3%
    2 immobili
  • 2 locali 7,1%
    1 immobili
  • 3 locali 28,6%
    4 immobili
  • 4 locali 35,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    2 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 20.000–30.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 40.000–50.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 50.000–60.000 € 28,6%
    4 immobili
  • 65.000–80.000 € 14,3%
    2 immobili
  • 195.000–200.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 50–80 m² 21,4%
    3 immobili
  • 90–100 m² 21,4%
    3 immobili
  • 110–120 m² 21,4%
    3 immobili
  • 120–140 m² 21,4%
    3 immobili
  • 150–160 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 476 €/m² 1.004 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Rocca Santo Stefano sono disponibili 251 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 95 m² (476 €/m²) e le case sui 130 m² (1.004 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rocca Santo Stefano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Rocca Santo Stefano un prezzo medio di vendita di 750 €/m², oscillante tra 600 e 900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -6,3%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni -6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rocca Santo Stefano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 750 600–900
2023 775 650–900
2022 800 650–950
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 825 700–950
2017 825 700–950
2016 825 700–950
2015 850 700–1.000
2014 975 800–1.150
2013 1.000 850–1.150
2012 1.000 850–1.150
2011 1.000 900–1.100
2010 1.000 900–1.100
2009 1.025 900–1.150
2008 1.075 950–1.200
2007 1.150 1.000–1.300
2006 1.000 850–1.150
2005 800 650–950
2004 750 600–900

Sul mercato di Rocca Santo Stefano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 600 a 900 €/m² (media 750). Le economiche partono da 550 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Rocca Santo Stefano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Rocca Santo Stefano?

Comprare una casa a Rocca Santo Stefano costa in media circa 69.429 €, ovvero intorno ai 663 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Rocca Santo Stefano?

L'offerta attuale si aggira sui 251 immobili: 10 appartamenti e 4 case e 237 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 24.000 € e arriva fino ai 199.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rocca Santo Stefano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali109 m²45.500 €
4 locali95 m²53.200 €

Quanto costa il metro quadro a Rocca Santo Stefano?

Il prezzo medio si attesta sui 663 €/m². Negli appartamenti scende a 476 €/m², mentre nelle case sale a 1.004 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Rocca Santo Stefano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di un locale.

Ricerche di immobili correlati a Rocca Santo Stefano

Vicino a Rocca Santo Stefano
Case in vendita Canterano Case in vendita Bellegra Case in vendita Gerano Case in vendita Rocca Canterano Case in vendita Affile Case in vendita San Vito Romano Case in vendita Agosta Case in vendita Cerreto Laziale Case in vendita Roiate Case in vendita Pisoniano Case in vendita Olevano Romano Case in vendita Affile Case in vendita Marano Equo Case in vendita Cervara di Roma
Rocca Santo Stefano - Zona/Frazione
Case in vendita a Centro
Ricerche correlate
Case in vendita Rocca Santo Stefano, Tiburtino, Valle Sublacense Case in affitto Rocca Santo Stefano, Tiburtino, Valle Sublacense