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Case in vendita a Rocca Santo Stefano, Tiburtino, Valle Sublacense

Abbiamo 271 case in vendita a Rocca Santo Stefano, con prezzi che vanno da 24.000 € a 199.000 €, e un prezzo medio di 66.125 €.

255 proprietà in vendita vicino a Rocca Santo Stefano

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Rocca Santo Stefano

Prezzo medio 66.125 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–199.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 643 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    12 immobili
  • Case 25,0%
    4 immobili

Quanti locali

16 totali
38% 4 locali
  • 1 locale 18,8%
    3 immobili
  • 2 locali 6,3%
    1 immobili
  • 3 locali 25,0%
    4 immobili
  • 4 locali 37,5%
    6 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    2 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 20.000–30.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 40.000–50.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 50.000–60.000 € 31,3%
    5 immobili
  • 65.000–70.000 € 6,3%
    1 immobili
  • 75.000–200.000 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 50–100 m² 50,0%
    8 immobili
  • 110–120 m² 18,8%
    3 immobili
  • 120–130 m² 12,5%
    2 immobili
  • 130–160 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 476 €/m² 1.004 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Rocca Santo Stefano sono disponibili 271 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 94 m² (476 €/m²) e le case sui 130 m² (1.004 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rocca Santo Stefano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Rocca Santo Stefano un prezzo medio di vendita di 750 €/m², oscillante tra 600 e 900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -6,3%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni -6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rocca Santo Stefano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 750 600–900
2023 775 650–900
2022 800 650–950
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 825 700–950
2017 825 700–950
2016 825 700–950
2015 850 700–1.000
2014 975 800–1.150
2013 1.000 850–1.150
2012 1.000 850–1.150
2011 1.000 900–1.100
2010 1.000 900–1.100
2009 1.025 900–1.150
2008 1.075 950–1.200
2007 1.150 1.000–1.300
2006 1.000 850–1.150
2005 800 650–950
2004 750 600–900

Sul mercato di Rocca Santo Stefano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 600 a 900 €/m² (media 750). Le economiche partono da 550 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Rocca Santo Stefano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Rocca Santo Stefano?

Comprare una casa a Rocca Santo Stefano costa in media circa 66.125 €, ovvero intorno ai 643 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Rocca Santo Stefano?

L'offerta attuale si aggira sui 271 immobili: 12 appartamenti e 4 case e 255 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 24.000 € e arriva fino ai 199.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rocca Santo Stefano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali109 m²45.500 €
4 locali94 m²54.167 €

Quanto costa il metro quadro a Rocca Santo Stefano?

Il prezzo medio si attesta sui 643 €/m². Negli appartamenti scende a 476 €/m², mentre nelle case sale a 1.004 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Rocca Santo Stefano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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