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Case in vendita a Centro, San Pier Niceto

Scopri 156 case in vendita a Centro: prezzi da 25.000 € a 150.000 €, con una media di 58.700 €.

146 proprietà in vendita vicino a Centro

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 58.700 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 493 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
70% case
  • Appartamenti 30,0%
    3 immobili
  • Case 70,0%
    7 immobili

Quanti locali

10 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 30,0%
    3 immobili
  • 3 locali 10,0%
    1 immobili
  • 4 locali 20,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 25.000–30.000 € 30,0%
    3 immobili
  • 55.000–60.000 € 10,0%
    1 immobili
  • 60.000–65.000 € 50,0%
    5 immobili
  • 150.000–155.000 € 10,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 40–60 m² 44,4%
    4 immobili
  • 90–110 m² 22,2%
    2 immobili
  • 190–240 m² 33,3%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 125 m²
Prezzo al metro quadro 436 €/m² 505 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 156 immobili. Le case si aggirano sui 125 m² con un prezzo medio di 505 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 98 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 436 €/m².

Prevalgono le case con 1 locale, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 730 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 590 a 870 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -5,2%.

Prezzo medio vendita 730 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 590–870 €/m²
Variazione 5 anni -5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 730 590–870
2024 730 590–870
2023 730 590–870
2022 730 590–870
2021 730 590–870
2020 770 620–920
2019 770 620–920
2018 770 620–920
2017 770 620–920
2016 810 650–970
2015 810 650–970
2014 810 650–970
2013 443 380–520
2012 443 380–520
2011 443 380–520
2010 443 380–520
2009 413 350–490
2008 413 350–490
2007 413 350–490
2006 413 350–490
2005 413 350–490
2004 393 330–470
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 730 2,5
Centro Storico Centrale 465 1,7

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 590 e 870 €/m² (media 730). Più contenute le soluzioni economiche, da 495 a 740 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 58.700 €, ovvero intorno ai 493 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 156 immobili: 7 case e 3 appartamenti e 146 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 25.000 € fino a 150.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 125 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 493 €/m². Negli appartamenti scende a 436 €/m², mentre nelle case sale a 505 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di un locale. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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