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Case in affitto a San Paolo Bel Sito, Area Nolana

Trova il tuo immobile a San Paolo Bel Sito: 167 case in affitto con prezzi da 400 € a 3.160 € e una media di 1.016 €.

162 proprietà in affitto vicino a San Paolo Bel Sito

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a San Paolo Bel Sito

Prezzo medio 1.016 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–3.160 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

5 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    5 immobili

Quanti locali

5 totali
20% 1 locale
  • 1 locale 20,0%
    1 immobili
  • 2 locali 20,0%
    1 immobili
  • 3 locali 20,0%
    1 immobili
  • 4 locali 20,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    1 immobili

Fasce di canone

5 totali
  • 400–500 € 40,0%
    2 immobili
  • 500–600 € 20,0%
    1 immobili
  • 600–700 € 20,0%
    1 immobili
  • 3.100–3.200 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 40–50 m² 20,0%
    1 immobili
  • 50–60 m² 20,0%
    1 immobili
  • 70–80 m² 20,0%
    1 immobili
  • 90–100 m² 20,0%
    1 immobili
  • 160–170 m² 20,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Paolo Bel Sito sono disponibili 167 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 84 m² (12 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 1 locale, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a San Paolo Bel Sito — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A San Paolo Bel Sito il canone medio di locazione è di circa 3,4 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,6 e 4,2 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +2,4%.

Affitto medio 3,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,6–4,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +22,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.013 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Paolo Bel Sito per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,4 2,6–4,2
2024 3,5 2,7–4,2
2023 3,5 2,7–4,2
2022 3,3 2,6–4,0
2021 3,3 2,6–4,0
2020 3,3 2,6–4,0
2019 3,3 2,6–3,9
2018 3,3 2,6–3,9
2017 3,2 2,5–3,8
2016 3,2 2,5–3,8
2015 2,8 2,2–3,3
2014 2,8 2,2–3,3
2013 2,6 1,8–3,3
2012 2,6 1,8–3,4
2011 2,6 1,8–3,5
2010 2,6 1,8–3,5
2009 2,6 1,7–3,6
2008 2,6 1,8–3,7
2007 2,5 1,7–3,6
2006 3,1 2,1–4,5
2005 3,2 2,1–4,7
2004 3,2 2,1–4,7
Canoni di locazione per zona a San Paolo Bel Sito (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Per Nola, Via Per Lauro, Livardi Periferica 3,5 1.030
Centro Storico Centrale 3,3 995
Centro: Via T. Vitale, Via F. Scala, P.zza Marchese Livardi Centrale 2,8 1.080
Semicentro: Via Nola-Via Olmo (Ss 367)- Via Per Lauro (Ss 403) Semicentrale 2,8 1.080
Periferia: Via Lavariello, Via Scarmaito, Via Vicinale Per Saviano Periferica 2,2 875

A San Paolo Bel Sito i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,6 a 4,2 €/m² al mese (media 3,4). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,8 a 2,8 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4,3 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.013 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Paolo Bel Sito: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a San Paolo Bel Sito?

Affittare una casa a San Paolo Bel Sito costa in media circa 1.016 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 167 immobili disponibili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 3.160 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Paolo Bel Sito?

In media si aggirano sui 84 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Paolo Bel Sito?

L'opzione regina è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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