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Case in vendita a Centro, San Paolo Bel Sito

Trova il tuo immobile a Centro: 45 case in vendita con prezzi da 30.222 € a 550.000 € e una media di 172.566 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 172.566 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.222–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 894 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,2%
    28 immobili
  • Case 37,8%
    17 immobili

Quanti locali

45 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    2 immobili
  • 2 locali 6,7%
    3 immobili
  • 3 locali 20,0%
    9 immobili
  • 4 locali 31,1%
    14 immobili
  • 5+ locali 37,8%
    17 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 30.000–80.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 80.000–115.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 115.000–165.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 165.000–215.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 220.000–555.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 60–110 m² 20,0%
    9 immobili
  • 110–130 m² 20,0%
    9 immobili
  • 130–160 m² 20,0%
    9 immobili
  • 160–310 m² 24,4%
    11 immobili
  • 330–560 m² 15,6%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 145 m² 272 m²
Prezzo al metro quadro 952 €/m² 843 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 45 immobili, di cui 28 sono appartamenti e 17 case: il 62% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 145 m² con un prezzo medio di 952 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 272 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 843 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 995 €/m², con quotazioni comprese tra 790 e 1.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 7,4%.

Prezzo medio vendita 995 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 790–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -7,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 995 790–1.200
2024 1.040 830–1.250
2023 1.040 830–1.250
2022 1.075 850–1.300
2021 1.075 850–1.300
2020 1.075 850–1.300
2019 1.125 900–1.350
2018 1.125 900–1.350
2017 1.080 860–1.300
2016 1.080 860–1.300
2015 1.080 860–1.300
2014 1.080 860–1.300
2013 1.080 860–1.300
2012 1.103 860–1.350
2011 1.123 860–1.400
2010 1.123 860–1.400
2009 1.125 820–1.450
2008 1.095 780–1.460
2007 1.065 760–1.420
2006 1.013 720–1.350
2005 840 670–1.010
2004 840 670–1.010
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Via T. Vitale, Via F. Scala, P.zza Marchese Livardi Centrale 1.080 2,8
Semicentro: Via Nola-Via Olmo (Ss 367)- Via Per Lauro (Ss 403) Semicentrale 1.080 2,8
Centro Storico Centrale 995 3,3

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 790 e 1.200 €/m² (media 995). Le economiche restano più in basso, da 540 a 830 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,6 a 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 172.566 €, ovvero intorno ai 894 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 45 immobili: 28 appartamenti e 17 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 30.222 € e arriva fino ai 550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 272 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 145 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali103 m²108.000 €
4 locali166 m²168.444 €
5 locali217 m²222.800 €
6 locali269 m²149.748 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 894 €/m². Negli appartamenti sale a 952 €/m², mentre nelle case scende a 843 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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