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Case in vendita a Centro, San Gregorio di Catania

Comprare case a Centro: 66 case con prezzi da 49.900 € a 1.600.000 € e un prezzo medio di 295.392 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 295.392 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.900–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 1.676 €/m² in media

Che cosa si vende

66 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,5%
    34 immobili
  • Case 48,5%
    32 immobili

Quanti locali

66 totali
53% 5+ locali
  • 2 locali 4,5%
    3 immobili
  • 3 locali 12,1%
    8 immobili
  • 4 locali 30,3%
    20 immobili
  • 5+ locali 53,0%
    35 immobili

Fasce di prezzo

66 totali
  • 45.000–110.000 € 21,2%
    14 immobili
  • 110.000–165.000 € 21,2%
    14 immobili
  • 175.000–240.000 € 18,2%
    12 immobili
  • 245.000–385.000 € 19,7%
    13 immobili
  • 390.000–1.605.000 € 19,7%
    13 immobili

Fasce di superficie

66 totali
  • 50–110 m² 31,8%
    21 immobili
  • 110–130 m² 10,6%
    7 immobili
  • 130–170 m² 18,2%
    12 immobili
  • 170–240 m² 21,2%
    14 immobili
  • 250–700 m² 18,2%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 234 m²
Prezzo al metro quadro 1.353 €/m² 1.855 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 66 immobili in vendita: 34 appartamenti e 32 case. Gli appartamenti rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 122 m² (1.353 €/m²) e le case sui 234 m² (1.855 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.238 €/m², oscillante tra 1.000 e 1.450 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -2,0%.

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.000–1.450
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.250 1.000–1.500
2022 1.250 1.000–1.500
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.275 1.050–1.500
2018 1.325 1.100–1.550
2017 1.350 1.100–1.600
2016 1.350 1.100–1.600
2015 1.375 1.150–1.600
2014 1.450 1.200–1.700
2013 1.550 1.250–1.850
2012 1.600 1.300–1.900
2011 1.650 1.350–1.950
2010 1.700 1.450–1.950
2009 1.700 1.450–1.950
2008 1.925 1.650–2.200
2007 1.925 1.650–2.200
2006 1.925 1.650–2.200
2005 1.375 1.200–1.550
2004 1.210 1.020–1.400

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.450 €/m² (media 1.238). Le economiche restano più in basso, da 710 a 1.050 €/m². Ville e villini possono toccare 1.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,8 a 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 295.392 €, ovvero intorno ai 1.676 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 66 immobili disponibili: 34 appartamenti e 32 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 49.900 € e arriva fino ai 1.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali102 m²124.000 €
4 locali121 m²204.000 €
5 locali165 m²272.500 €
6 locali217 m²285.500 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.676 €/m². Negli appartamenti scende a 1.353 €/m², mentre nelle case sale a 1.855 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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