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Case in vendita a Centro, San Gregorio di Catania

Comprare case a Centro: 74 case con prezzi da 30.000 € a 1.600.000 € e un prezzo medio di 280.255 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 280.255 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.631 €/m² in media

Che cosa si vende

74 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    37 immobili
  • Case 50,0%
    37 immobili

Quanti locali

74 totali
49% 5+ locali
  • 2 locali 5,4%
    4 immobili
  • 3 locali 14,9%
    11 immobili
  • 4 locali 31,1%
    23 immobili
  • 5+ locali 48,6%
    36 immobili

Fasce di prezzo

74 totali
  • 30.000–110.000 € 21,6%
    16 immobili
  • 110.000–165.000 € 20,3%
    15 immobili
  • 165.000–240.000 € 23,0%
    17 immobili
  • 245.000–375.000 € 16,2%
    12 immobili
  • 380.000–1.605.000 € 18,9%
    14 immobili

Fasce di superficie

74 totali
  • 50–110 m² 32,4%
    24 immobili
  • 110–130 m² 12,2%
    9 immobili
  • 130–170 m² 17,6%
    13 immobili
  • 170–230 m² 18,9%
    14 immobili
  • 230–700 m² 18,9%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 1.358 €/m² 1.775 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 74 immobili in vendita: 37 case e 37 appartamenti. Le case rappresentano il 50% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 225 m² (1.775 €/m²) e gli appartamenti sui 119 m² (1.358 €/m²).

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.238 €/m², oscillante tra 1.000 e 1.450 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -2,0%.

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.000–1.450
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.250 1.000–1.500
2022 1.250 1.000–1.500
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.275 1.050–1.500
2018 1.325 1.100–1.550
2017 1.350 1.100–1.600
2016 1.350 1.100–1.600
2015 1.375 1.150–1.600
2014 1.450 1.200–1.700
2013 1.550 1.250–1.850
2012 1.600 1.300–1.900
2011 1.650 1.350–1.950
2010 1.700 1.450–1.950
2009 1.700 1.450–1.950
2008 1.925 1.650–2.200
2007 1.925 1.650–2.200
2006 1.925 1.650–2.200
2005 1.375 1.200–1.550
2004 1.210 1.020–1.400

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.450 €/m² (media 1.238). Le economiche restano più in basso, da 710 a 1.050 €/m². Ville e villini possono toccare 1.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,8 a 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 280.255 €, ovvero intorno ai 1.631 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 74 immobili disponibili: 37 case e 37 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 1.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²70.975 €
3 locali101 m²137.909 €
4 locali129 m²202.000 €
5 locali165 m²272.500 €
6 locali217 m²285.500 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.631 €/m². Negli appartamenti scende a 1.358 €/m², mentre nelle case sale a 1.775 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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