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Case in vendita a Cerza, San Gregorio di Catania

Comprare case a Cerza: 37 case con prezzi da 69.000 € a 480.000 € e un prezzo medio di 204.736 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cerza

Prezzo medio 204.736 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 1.756 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,6%
    35 immobili
  • Case 5,4%
    2 immobili

Quanti locali

37 totali
46% 5+ locali
  • 2 locali 8,1%
    3 immobili
  • 3 locali 24,3%
    9 immobili
  • 4 locali 21,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 45,9%
    17 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 65.000–160.000 € 24,3%
    9 immobili
  • 165.000–190.000 € 16,2%
    6 immobili
  • 195.000–205.000 € 27,0%
    10 immobili
  • 210.000–265.000 € 13,5%
    5 immobili
  • 265.000–485.000 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 50–100 m² 29,7%
    11 immobili
  • 100–120 m² 21,6%
    8 immobili
  • 120–140 m² 24,3%
    9 immobili
  • 140–150 m² 10,8%
    4 immobili
  • 150–190 m² 13,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 105 m²
Prezzo al metro quadro 1.712 €/m² 2.614 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Cerza sono in vendita 37 immobili, di cui 35 sono appartamenti e 2 case, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 117 m² per gli appartamenti, con 1.712 €/m², contro 105 m² e 2.614 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cerza — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Cerza un prezzo medio di vendita di 1.235 €/m², oscillante tra 990 e 1.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -9,6%.

Prezzo medio vendita 1.235 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 990–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -9,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -29,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cerza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.220 990–1.450
2024 1.300 1.050–1.550
2023 1.300 1.050–1.550
2022 1.375 1.100–1.650
2021 1.375 1.100–1.650
2020 1.350 1.100–1.600
2019 1.375 1.150–1.600
2018 1.525 1.300–1.750
2017 1.550 1.300–1.800
2016 1.625 1.300–1.950
2015 1.725 1.400–2.050
2014 1.725 1.400–2.050
2013 1.775 1.450–2.100
2012 1.825 1.500–2.150
2011 1.950 1.600–2.300
2010 1.875 1.550–2.200
2009 1.875 1.550–2.200
2008 2.200 1.900–2.500
2007 2.150 1.900–2.400
2006 2.100 1.900–2.300
2005 1.700 1.500–1.900
2004 1.575 1.400–1.750
Prezzi di vendita per zona a Cerza (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C.da Cerza - Vie : Carrubbazza-Catira- Catania - Adige- Sanzio - Tevere - Sgroppillo - Piave Suburbana 1.775 5,6
Contrada Cerza - Carrubbazza,Sgroppillo,Xx Settembre Periferica 1.220 4,8

Sul mercato di Cerza la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 990 a 1.500 €/m² (media 1.235). Le economiche partono da 750 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.950 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cerza: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Cerza?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cerza costa in media circa 204.736 €, ovvero intorno ai 1.756 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cerza?

In questo momento puoi scegliere tra 37 immobili: 35 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cerza?

Trovi da 69.000 € fino a 480.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cerza?

In media si aggirano sui 117 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 117 m², mentre le case restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cerza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²171.806 €
4 locali115 m²203.875 €
5 locali137 m²236.273 €
6 locali142 m²226.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.756 €/m². Negli appartamenti scende a 1.712 €/m², mentre nelle case sale a 2.614 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cerza?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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