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Case in affitto a San Gregorio di Catania, Pedemontana

Esplora 40 case in affitto a San Gregorio di Catania, con prezzi compresi tra 450 € e 5.800 € e un prezzo medio di 1.011 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a San Gregorio di Catania

Prezzo medio 1.011 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–5.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

40 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,5%
    35 immobili
  • Case 10,0%
    4 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    1 immobili

Quanti locali

39 totali
44% 3 locali
  • 2 locali 23,1%
    9 immobili
  • 3 locali 43,6%
    17 immobili
  • 4 locali 20,5%
    8 immobili
  • 5+ locali 12,8%
    5 immobili

Fasce di canone

39 totali
  • 400–700 € 28,2%
    11 immobili
  • 700–800 € 25,6%
    10 immobili
  • 800–1.000 € 15,4%
    6 immobili
  • 1.000–1.300 € 12,8%
    5 immobili
  • 1.300–5.900 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 40–80 m² 28,2%
    11 immobili
  • 80–90 m² 20,5%
    8 immobili
  • 90–120 m² 15,4%
    6 immobili
  • 120–140 m² 23,1%
    9 immobili
  • 140–510 m² 12,8%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A San Gregorio di Catania sono disponibili 40 immobili in affitto: 35 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 90% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 93 m² (10 €/m²) e le case sui 215 m² (9 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Gregorio di Catania — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di San Gregorio di Catania l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,5 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,3 e massimi fino a 5,7 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -1,7%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–5,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -12,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.218 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Gregorio di Catania per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,5 3,3–5,7
2024 4,5 3,3–5,7
2023 4,4 3,2–5,7
2022 4,5 3,2–5,7
2021 4,5 3,4–5,7
2020 4,6 3,6–5,7
2019 4,6 3,6–5,7
2018 4,8 3,7–6,0
2017 4,9 3,7–6,2
2016 5,0 3,8–6,6
2015 5,1 4,0–6,6
2014 5,1 4,0–6,6
2013 5,3 4,1–6,6
2012 5,6 4,2–7,2
2011 5,9 4,4–7,7
2010 6,1 4,9–7,5
2009 6,2 4,9–7,6
2008 6,8 5,5–8,0
2007 6,7 5,5–7,8
2006 7,1 5,5–8,2
2005 5,6 4,5–6,8
2004 5,1 3,8–6,3
Canoni di locazione per zona a San Gregorio di Catania (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
C.da Cerza - Vie : Carrubbazza-Catira- Catania - Adige- Sanzio - Tevere - Sgroppillo - Piave Suburbana 5,6 1.775
Contrada Cerza - Carrubbazza,Sgroppillo,Xx Settembre Periferica 4,8 1.220
Centro Storico :Umberto,Rua,Carlo Alberto,Ulivi Centrale 4,6 1.225
Macello-Carcara-Immacolata-Europa-Gelatusi Periferica 4,1 1.180

A San Gregorio di Catania i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,3 a 5,7 €/m² al mese (media 4,5). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,4 a 3,9 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 7,2 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.218 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a San Gregorio di Catania: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a San Gregorio di Catania?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Gregorio di Catania costa in media circa 1.011 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Gregorio di Catania?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 35 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Gregorio di Catania?

Trovi da 450 € fino a 5.800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Gregorio di Catania?

La superficie media si aggira sui 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Gregorio di Catania:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²678 €
3 locali91 m²888 €
4 locali129 m²1.138 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Gregorio di Catania?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Gregorio di Catania?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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