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Case in vendita a Centro, San Godenzo

Consulta 30 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 118.353 € e una forbice di prezzi da 60.000 € a 250.000 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 118.353 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 1.190 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    15 immobili
  • Case 6,7%
    2 immobili
  • Altre tipologie 43,3%
    13 immobili

Quanti locali

17 totali
41% 5+ locali
  • 3 locali 29,4%
    5 immobili
  • 4 locali 29,4%
    5 immobili
  • 5+ locali 41,2%
    7 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 60.000–80.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 85.000–95.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 95.000–120.000 € 29,4%
    5 immobili
  • 140.000–175.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 190.000–255.000 € 11,8%
    2 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 60–80 m² 23,5%
    4 immobili
  • 80–100 m² 23,5%
    4 immobili
  • 100–120 m² 23,5%
    4 immobili
  • 120–130 m² 17,6%
    3 immobili
  • 140–160 m² 11,8%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 1.216 €/m² 1.022 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 30 immobili, suddivisi in 15 appartamenti e 2 case e 13 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 88%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 97 m² e 1.216 €/m², e le case sui 115 m² e 1.022 €/m².

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 800 €/m², con minimi intorno a 650 e massimi fino a 950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -23,8%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni -23,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -31,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 800 650–950
2023 800 650–950
2022 925 750–1.100
2021 975 800–1.150
2020 1.050 850–1.250
2019 1.125 900–1.350
2018 1.100 900–1.300
2017 1.175 950–1.400
2016 1.175 950–1.400
2015 1.175 950–1.400
2014 1.275 1.000–1.550
2013 1.375 1.100–1.650
2012 1.375 1.100–1.650
2011 1.400 1.100–1.700
2010 1.400 1.100–1.700
2009 1.550 1.300–1.800
2008 1.550 1.300–1.800
2007 1.550 1.300–1.800
2006 1.750 1.500–2.000
2005 1.750 1.500–2.000
2004 1.165 1.050–1.280

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 650 a 950 €/m² (media 800). Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,3 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 118.353 €, ovvero intorno ai 1.190 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 15 appartamenti e 2 case e 13 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 60.000 € e arriva fino ai 250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali75 m²104.400 €
4 locali98 m²97.800 €
5 locali114 m²125.167 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.190 €/m². Negli appartamenti sale a 1.216 €/m², mentre nelle case scende a 1.022 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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