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Case in affitto a San Giuseppe Vesuviano, Vesuviano Interno

Trova 28 case in affitto a San Giuseppe Vesuviano. I prezzi vanno da 400 € fino a 1.650 €, con un valore medio di 693 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a San Giuseppe Vesuviano

Prezzo medio 693 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.650 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 5 €/m² in media

Che cosa si affitta

28 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    20 immobili
  • Case 25,0%
    7 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    1 immobili

Quanti locali

27 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    1 immobili
  • 2 locali 14,8%
    4 immobili
  • 3 locali 33,3%
    9 immobili
  • 4 locali 7,4%
    2 immobili
  • 5+ locali 40,7%
    11 immobili

Fasce di canone

27 totali
  • 400–600 € 40,7%
    11 immobili
  • 600–700 € 25,9%
    7 immobili
  • 700–800 € 22,2%
    6 immobili
  • 1.400–1.700 € 11,1%
    3 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 60–80 m² 25,9%
    7 immobili
  • 80–110 m² 25,9%
    7 immobili
  • 110–130 m² 22,2%
    6 immobili
  • 130–160 m² 7,4%
    2 immobili
  • 190–410 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Giuseppe Vesuviano sono disponibili 28 immobili in affitto: 20 appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 74% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 106 m² (5 €/m²) e le case sui 188 m² (6 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a San Giuseppe Vesuviano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a San Giuseppe Vesuviano si attesta su 3,2 €/m² al mese, da 2,3 a 4,7 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,2%.

Affitto medio 3,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,3–4,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +16,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 956 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giuseppe Vesuviano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,2 2,3–4,7
2024 3,2 2,3–4,5
2023 3,2 2,2–4,5
2022 3,0 2,1–4,3
2021 3,0 2,0–4,3
2020 3,1 2,1–4,3
2019 3,1 2,1–4,2
2018 3,1 2,1–4,2
2017 3,1 2,1–4,2
2016 3,1 2,1–4,2
2015 2,8 1,9–3,9
2014 2,8 1,9–3,9
2013 2,8 1,9–3,9
2012 3,0 2,1–4,3
2011 3,0 2,1–4,4
2010 3,0 2,1–4,4
2009 3,2 2,2–4,6
2008 3,1 2,1–4,5
2007 3,0 2,0–4,3
2006 3,7 2,6–5,5
2005 3,8 2,5–6,3
2004 3,8 2,5–6,3
Canoni di locazione per zona a San Giuseppe Vesuviano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro: Via Croce Rossa, Via Armando Diaz, Via Europa,Via Pianillo Centrale 3,9 1.155
Centro: Via Croce Rossa, Via Amendola, Via Europa, Via Pianillo Centrale 3,2 1.275
Semicentro: Perimetro Tra Via Zabatta, Via Aielli/Astalonga Ed Ex Canale Semicentrale 3,1 915
Periferia Meridionale: Casilli - Santa Amria Alla Scala - Nappi - Poponi Periferica 3,1 910
Periferia Orientale - Ss. 268 Periferica 2,9 865
Zona Semicentrale Tra Centro E Via Santa Maria La Scala (Ex Via Pace - Via Macello) Semicentrale 2,9 1.125
Casilli (Ex Via Crispi - Via Giordani) Semicentrale 2,8 1.080
Periferia: Ss268, Pendici Vesuvio, Estrema Periferia Meridionale Periferica 2,4 955
Pendici Del Vesuvio Rurale 2,4 955

Per inquadrare il mercato degli affitti di San Giuseppe Vesuviano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,3 e 4,7 €/m² al mese (media 3,2). Le economiche partono da 1,5 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,8 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 956 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a San Giuseppe Vesuviano: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a San Giuseppe Vesuviano?

Affittare una casa a San Giuseppe Vesuviano costa in media circa 693 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili: 20 appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a San Giuseppe Vesuviano?

Trovi da 400 € fino a 1.650 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giuseppe Vesuviano?

Di solito hanno intorno ai 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giuseppe Vesuviano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²545 €
3 locali97 m²598 €
5 locali143 m²795 €

Quanto costa il metro quadro a San Giuseppe Vesuviano?

Si aggira sui 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case sale a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Giuseppe Vesuviano?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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