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Case in vendita a Centro, San Giuseppe Vesuviano

Esplora 101 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 16.000 € e 1.600.000 € e un prezzo medio di 187.091 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 187.091 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 965 €/m² in media

Che cosa si vende

101 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,4%
    59 immobili
  • Case 34,7%
    35 immobili
  • Altre tipologie 6,9%
    7 immobili

Quanti locali

94 totali
32% 4 locali
  • 1 locale 9,6%
    9 immobili
  • 2 locali 6,4%
    6 immobili
  • 3 locali 21,3%
    20 immobili
  • 4 locali 31,9%
    30 immobili
  • 5+ locali 30,9%
    29 immobili

Fasce di prezzo

94 totali
  • 15.000–75.000 € 21,3%
    20 immobili
  • 75.000–130.000 € 23,4%
    22 immobili
  • 130.000–160.000 € 19,1%
    18 immobili
  • 160.000–210.000 € 17,0%
    16 immobili
  • 220.000–1.605.000 € 19,1%
    18 immobili

Fasce di superficie

94 totali
  • 30–100 m² 28,7%
    27 immobili
  • 100–110 m² 11,7%
    11 immobili
  • 110–160 m² 21,3%
    20 immobili
  • 160–280 m² 20,2%
    19 immobili
  • 280–740 m² 18,1%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 301 m²
Prezzo al metro quadro 976 €/m² 958 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 101 immobili, di cui 59 sono appartamenti e 35 case e 7 altre tipologie: il 63% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 130 m² con un prezzo medio di 976 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 301 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 958 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.024 €/m² in media, in una forbice tra 730 e 1.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -5,5%.

Prezzo medio vendita 1.024 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 730–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.035 730–1.400
2024 1.033 760–1.350
2023 1.033 760–1.350
2022 1.075 790–1.400
2021 1.075 790–1.400
2020 1.095 820–1.400
2019 1.143 860–1.450
2018 1.143 860–1.450
2017 1.143 860–1.450
2016 1.143 860–1.450
2015 1.200 900–1.550
2014 1.200 900–1.550
2013 1.200 900–1.550
2012 1.285 940–1.700
2011 1.328 960–1.750
2010 1.328 960–1.750
2009 1.400 1.000–1.850
2008 1.405 1.020–1.850
2007 1.300 940–1.710
2006 1.238 880–1.650
2005 1.088 840–1.390
2004 1.088 840–1.390
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Via Croce Rossa, Via Amendola, Via Europa, Via Pianillo Centrale 1.275 3,2
Centro: Via Croce Rossa, Via Armando Diaz, Via Europa,Via Pianillo Centrale 1.155 3,9
Zona Semicentrale Tra Centro E Via Santa Maria La Scala (Ex Via Pace - Via Macello) Semicentrale 1.125 2,9
Semicentro: Perimetro Tra Via Zabatta, Via Aielli/Astalonga Ed Ex Canale Semicentrale 915 3,1

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 730 a 1.400 €/m² (media 1.024). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 510 a 940 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,4 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 187.091 €, ovvero intorno ai 965 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 101 immobili: 59 appartamenti e 35 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 16.000 € fino ai 1.600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 301 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²44.667 €
3 locali95 m²115.385 €
4 locali161 m²139.275 €
5 locali179 m²159.341 €
6 locali384 m²375.976 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 965 €/m². Negli appartamenti sale a 976 €/m², mentre nelle case scende a 958 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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