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Case in vendita a Scafati, Agro Nocerino, Sarnese

Esplora 346 case in vendita a Scafati, con prezzi compresi tra 10.000 € e 1.500.000 € e un prezzo medio di 263.346 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Scafati

Prezzo medio 263.346 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 1.796 €/m² in media

Che cosa si vende

346 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,6%
    258 immobili
  • Case 24,0%
    83 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    5 immobili

Quanti locali

341 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 8,2%
    28 immobili
  • 2 locali 8,5%
    29 immobili
  • 3 locali 34,0%
    116 immobili
  • 4 locali 27,9%
    95 immobili
  • 5+ locali 21,4%
    73 immobili

Fasce di prezzo

341 totali
  • 10.000–145.000 € 20,5%
    70 immobili
  • 145.000–195.000 € 21,1%
    72 immobili
  • 195.000–245.000 € 18,8%
    64 immobili
  • 245.000–345.000 € 19,6%
    67 immobili
  • 350.000–1.505.000 € 19,9%
    68 immobili

Fasce di superficie

335 totali
  • 0–90 m² 23,3%
    78 immobili
  • 90–110 m² 24,5%
    82 immobili
  • 110–130 m² 16,1%
    54 immobili
  • 130–170 m² 17,0%
    57 immobili
  • 170–3.010 m² 19,1%
    64 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 1.891 €/m² 1.667 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Scafati conta 346 immobili, di cui 258 sono appartamenti e 83 case e 5 altre tipologie: il 76% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 112 m² con un prezzo medio di 1.891 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 250 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.667 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scafati — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Scafati si attesta su 1.357 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 1.800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,1%.

Prezzo medio vendita 1.357 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scafati per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.357 1.000–1.800
2024 1.354 1.000–1.800
2023 1.328 970–1.750
2022 1.302 940–1.700
2021 1.327 940–1.750
2020 1.316 940–1.700
2019 1.340 950–1.850
2018 1.348 970–1.800
2017 1.315 960–1.700
2016 1.336 1.000–1.750
2015 1.393 1.000–1.750
2014 1.507 1.150–1.950
2013 1.454 930–2.200
2012 1.635 970–2.600
2011 1.596 1.000–2.250
2010 1.729 1.100–2.250
2009 1.664 940–2.700
2008 1.716 950–2.960
2007 1.585 880–2.730
2006 1.055 850–1.260
Prezzi di vendita per zona a Scafati (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ss.18 - Via Prov.s.antonio Abate - Zona Nord Della Ff.ss. Strada Prov.della Bonifica - Sud Fiume Sarno - Semicentrale 1.550 3,6
Zona A Nord Della Zona Omi C1,Include Le Vie: Catalano,Passanti,Aquino,Tricino,Poggiomarino,S.s.del Vesuvio Periferica 1.525 3,7
Periferia - Periferica 1.500 3,8
Zona A N Di V.m.d`ungheria,Include Vie Cavallaro-Catalano-Passanti-Resistenza-A.de Gasperi-Poggiomarino-C.trieste-S.pietro Semicentrale 1.475 5,1
Zona A Sud Del Fiume Sarno, Include Via F. Budi - V.f.faiella-S.s.18 Fino Al Santuario Madonna Dei Bagni A Nord E V.salice A Sud Semicentrale 1.450 4,5
Vie Martiri D`ungheria, A.de Gasperi, C.so Trieste, Roma Fino A P.zza G.garibaldi, G.oberdan, A.diaz, Nuovo Cavalcavia, Nazionale Centrale 1.375 5,3
Zona Delimitata Da V.nazionale A Nord,V.p.vitiello A Ovest,Nuovo Cavalcavia A Est,Autost. Na-Sa E V.del Polverificio A Sud Semicentrale 1.325 3,9
Zona Sud Del Territorio Comunale,Include V.bonifica-V.p.vitiello-V.s.m.la.carita`-Na-Sa-V.salice-V.a.manzoni-F.dei Bagni Periferica 1.200 3,5
Restante Parte Del Territorio Comunale -Via Orta Longa -Via Lo Porto -Via San Marzano Rurale 1.150 3,7
Via Poggiomarino-S.marzano - Via Pesacane Aquini - Via Trivio Passanti - Via Orta Longo - Via Porto - Semicentrale 1.140 2,9
S.pietro - V.cristinelli Fino A Trav.ii,P.zza S.pietro, V.abate Cuomo,V.accardi,V.s.pietro,S.p.127 Fino A Vicolo Tammaro Suburbana 1.140 2,8

Sul mercato di Scafati la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.000 a 1.800 €/m² (media 1.357). Le economiche partono da 880 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Scafati, in cifre

Che budget serve per comprare a Scafati?

Comprare una casa a Scafati costa in media circa 263.346 €, ovvero intorno ai 1.796 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Scafati?

Al momento ci sono 346 immobili disponibili: 258 appartamenti e 83 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Scafati?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scafati:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale191 m²297.273 €
2 locali75 m²148.931 €
3 locali99 m²194.184 €
4 locali136 m²252.923 €
5 locali173 m²320.557 €
6 locali228 m²475.411 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.796 €/m². Negli appartamenti sale a 1.891 €/m², mentre nelle case scende a 1.667 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Scafati?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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