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Case in affitto a San Giuliano Milanese, Milano Sud Est

Scopri 87 case in affitto a San Giuliano Milanese: prezzi da 480 € a 1.900 €, con una media di 941 €.

Il mercato degli immobili in affitto a San Giuliano Milanese, in cifre

Prezzo medio 941 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 480–1.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 69 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

87 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,0%
    80 immobili
  • Case 8,0%
    7 immobili

Quanti locali

87 totali
60% 2 locali
  • 1 locale 12,6%
    11 immobili
  • 2 locali 59,8%
    52 immobili
  • 3 locali 21,8%
    19 immobili
  • 4 locali 3,4%
    3 immobili
  • 5+ locali 2,3%
    2 immobili

Fasce di canone

87 totali
  • 400–800 € 29,9%
    26 immobili
  • 800–900 € 21,8%
    19 immobili
  • 900–1.000 € 16,1%
    14 immobili
  • 1.000–1.200 € 13,8%
    12 immobili
  • 1.200–2.000 € 18,4%
    16 immobili

Fasce di superficie

87 totali
  • 20–50 m² 21,8%
    19 immobili
  • 50–60 m² 25,3%
    22 immobili
  • 60–70 m² 19,5%
    17 immobili
  • 70–100 m² 17,2%
    15 immobili
  • 100–260 m² 16,1%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 100 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Giuliano Milanese l'offerta in affitto raggiunge i 87 immobili, suddivisi in 80 appartamenti e 7 case; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 66 m² e 14 €/m², e le case sui 100 m² e 12 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a San Giuliano Milanese — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a San Giuliano Milanese si attesta su 8,3 €/m² al mese, da 6,5 a 10,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +49,6%.

Affitto medio 8,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–10,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +49,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +67,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.075 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giuliano Milanese per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,5 6,8–10,5
2024 7,7 6,0–10,1
2023 7,1 5,2–9,5
2022 6,2 4,7–7,5
2021 5,6 4,3–6,5
2020 5,7 4,3–6,6
2019 5,8 4,5–6,9
2018 5,5 4,3–6,6
2017 5,2 4,2–6,2
2016 5,1 4,2–6,0
2015 5,1 4,2–6,0
2014 5,1 4,2–6,0
2013 4,9 4,2–5,9
2012 4,9 4,2–5,9
2011 4,9 4,2–5,9
2010 4,9 4,2–5,9
2009 4,8 4,2–5,7
2008 4,9 4,3–5,8
2007 4,9 4,3–5,8
2006 4,7 4,1–5,6
Canoni di locazione per zona a San Giuliano Milanese (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Borgo Lombardo, Carpianello, Roma Centrale 9,0 2.225
Civesio, Sesto Ulteriano, Zona Industriale Suburbana 7,9 1.925
Borgo Lombardo, Carpianello, Roma Centrale 5,3 1.550
Civesio, Sesto Ulteriano, Zona Industriale Periferica 4,5 1.400

Il mercato degli affitti di San Giuliano Milanese si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 6,5 e 10,5 €/m² al mese (media 8,3). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,5 a 6,7 €/m². Le ville e i villini toccano 8,5 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 13,0 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.075 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Giuliano Milanese: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a San Giuliano Milanese?

Affittare una casa a San Giuliano Milanese costa in media circa 941 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Giuliano Milanese?

L'offerta attuale si aggira sui 87 immobili: 80 appartamenti e 7 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Giuliano Milanese?

Trovi da 480 € fino a 1.900 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giuliano Milanese?

Di solito hanno intorno ai 69 m². Le case offrono più spazio, con circa 100 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giuliano Milanese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²681 €
2 locali59 m²867 €
3 locali90 m²1.121 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Giuliano Milanese?

Si aggira sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Giuliano Milanese?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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