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Case in vendita a Dresano, Milano Sud Est

Consulta 52 case in vendita a Dresano, con un prezzo medio di 266.269 € e una forbice di prezzi da 89.000 € a 650.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Dresano

Prezzo medio 266.269 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 1.915 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,6%
    31 immobili
  • Case 40,4%
    21 immobili

Quanti locali

52 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 3,8%
    2 immobili
  • 2 locali 21,2%
    11 immobili
  • 3 locali 34,6%
    18 immobili
  • 4 locali 17,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 23,1%
    12 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 85.000–150.000 € 26,9%
    14 immobili
  • 155.000–200.000 € 13,5%
    7 immobili
  • 205.000–290.000 € 23,1%
    12 immobili
  • 330.000–385.000 € 17,3%
    9 immobili
  • 385.000–655.000 € 19,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 40–80 m² 34,6%
    18 immobili
  • 80–100 m² 11,5%
    6 immobili
  • 100–120 m² 15,4%
    8 immobili
  • 130–190 m² 23,1%
    12 immobili
  • 190–770 m² 15,4%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 2.493 €/m² 1.609 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Dresano sono in vendita 52 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 21 case, e gli appartamenti costituiscono il 60%. Le dimensioni medie si attestano sui 81 m² per gli appartamenti, con 2.493 €/m², contro 225 m² e 1.609 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Dresano — quotazioni OMI (€/m²)

A Dresano acquistare casa costa in media circa 1.400 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.200 a 1.600 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +14,0%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +14,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Dresano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.250–1.600
2024 1.250 1.050–1.450
2023 1.250 1.050–1.450
2022 1.250 1.050–1.450
2021 1.275 1.100–1.450
2020 1.250 1.100–1.400
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.300 1.200–1.400
2017 1.300 1.200–1.400
2016 1.300 1.200–1.400
2015 1.300 1.200–1.400
2014 1.325 1.200–1.450
2013 1.325 1.200–1.450
2012 1.325 1.200–1.450
2011 1.375 1.250–1.500
2010 1.300 1.150–1.450
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.325 1.200–1.450
2007 1.225 1.100–1.350
2006 1.225 1.100–1.350
Prezzi di vendita per zona a Dresano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.425 6,3
Intero Centro Urbano Centrale 1.325 4,0

Il mercato residenziale di Dresano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.200 e 1.600 €/m² (media 1.400). Più contenute le soluzioni economiche, da 950 a 1.200 €/m². Le ville e i villini toccano 1.600 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.050 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,0 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Dresano, in cifre

Che budget serve per comprare a Dresano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Dresano costa in media circa 266.269 €, ovvero intorno ai 1.915 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Dresano?

L'offerta attuale si aggira sui 52 immobili: 31 appartamenti e 21 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Dresano?

I prezzi vanno da circa 89.000 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Dresano?

La superficie media si aggira sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dresano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²145.727 €
3 locali99 m²220.222 €
4 locali142 m²384.444 €
5 locali192 m²405.167 €
6 locali393 m²362.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.915 €/m². Negli appartamenti sale a 2.493 €/m², mentre nelle case scende a 1.609 €/m².

Che cosa si vende di più a Dresano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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