Case in affitto a San Giovanni la Punta, Pedemontana
Esplora 58 case in affitto a San Giovanni la Punta, con prezzi compresi tra 450 € e 2.000 € e un prezzo medio di 823 €.
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Guida al mercato degli immobili in affitto a San Giovanni la Punta
Prezzo medio823 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo450–2.000 €dal minimo al massimo
Superficie media117 m²per immobile
Prezzo al m²7 €/m²in media
Che cosa si affitta
58 totali
79%appartamenti
Appartamenti79,3%
46 immobili
Case19,0%
11 immobili
Altre tipologie1,7%
1 immobili
Quanti locali
57 totali
35%5+ locali
1 locale5,3%
3 immobili
2 locali21,1%
12 immobili
3 locali24,6%
14 immobili
4 locali14,0%
8 immobili
5+ locali35,1%
20 immobili
Fasce di canone
57 totali
400–600 €22,8%
13 immobili
600–700 €22,8%
13 immobili
700–800 €29,8%
17 immobili
800–1.000 €8,8%
5 immobili
1.000–2.100 €15,8%
9 immobili
Fasce di superficie
57 totali
30–70 m²26,3%
15 immobili
70–90 m²14,0%
8 immobili
90–130 m²31,6%
18 immobili
130–150 m²8,8%
5 immobili
150–580 m²19,3%
11 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
92 m²
223 m²
Prezzo al metro quadro
7 €/m²
7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
Il mercato in affitto a San Giovanni la Punta comprende 58 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (81% del totale): 46 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 92 m² e un prezzo di 7 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 223 m² e 7 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 5 locali.
Prezzi degli affitti a San Giovanni la Punta — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a San Giovanni la Punta (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,6 €/m² al mese, con valori tra 2,8 e 4,7 €/m² sulle 6 zone OMI di San Giovanni la Punta. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti dell'1,6%.
Affitto medio3,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,8–4,7€/m²/mese
Variazione 5 anni-1,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni-11,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita993 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giovanni la Punta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,7
2,8–4,7
2024
3,6
2,8–4,6
2023
3,6
2,6–4,6
2022
3,6
2,6–4,8
2021
3,7
2,6–4,8
2020
3,7
2,8–4,8
2019
3,8
2,8–4,8
2018
3,9
3,0–5,0
2017
3,9
3,0–5,2
2016
4,0
3,0–5,4
2015
4,1
3,2–5,5
2014
4,1
3,2–5,5
2013
4,5
3,4–5,7
2012
4,7
3,5–5,9
2011
4,9
3,7–6,0
2010
4,9
3,9–5,9
2009
5,0
4,0–6,0
2008
5,2
4,0–6,3
2007
5,1
4,0–6,2
2006
5,2
4,1–6,3
2005
4,5
3,6–5,4
2004
3,9
3,2–4,5
Canoni di locazione per zona a San Giovanni la Punta (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Balatelle-Madonna Delle Lacrime-Ova
Periferica
4,8
1.425
Nucleo Storico- P.za Vitt.eman,Etnea,Roma,Della Regione
Centrale
4,0
1.050
Balatelle - Madonna Delle Lacrime - Ova
Suburbana
3,9
1.000
Periferia A Ridosso Del Centro Storico:d`acqisto,Crocifisso,Morgioni,Donizzetti,Caruso
Periferica
3,6
1.000
Zona Trappeto: Regina Elena,Abruzzi,Campania,Scarcella
Periferica
3,6
965
Periferia Nord: Novara,Alghero,Trigona,Pozzo
Periferica
3,4
925
Per inquadrare il mercato degli affitti di San Giovanni la Punta conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,8 e 4,7 €/m² al mese (media 3,6). Le economiche partono da 1,9 €/m². Le ville e i villini raggiungono 5,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 993 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a San Giovanni la Punta: prezzi e superfici
Quanto costa in media affittare a San Giovanni la Punta?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Giovanni la Punta costa in media circa 823 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 58 immobili: 46 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a San Giovanni la Punta?
Trovi da 450 € fino a 2.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giovanni la Punta?
In media si aggirano sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni la Punta:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
54 m²
653 €
3 locali
98 m²
677 €
4 locali
108 m²
706 €
5 locali
126 m²
803 €
6 locali
283 m²
1.525 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².
Che cosa si affitta di più a San Giovanni la Punta?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.
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