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Case in affitto a San Giovanni la Punta, Pedemontana

Esplora 47 case in affitto a San Giovanni la Punta, con prezzi compresi tra 450 € e 2.000 € e un prezzo medio di 856 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a San Giovanni la Punta

Prezzo medio 856 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

47 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,5%
    35 immobili
  • Case 23,4%
    11 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    1 immobili

Quanti locali

46 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 6,5%
    3 immobili
  • 2 locali 23,9%
    11 immobili
  • 3 locali 17,4%
    8 immobili
  • 4 locali 15,2%
    7 immobili
  • 5+ locali 37,0%
    17 immobili

Fasce di canone

46 totali
  • 400–600 € 26,1%
    12 immobili
  • 600–700 € 19,6%
    9 immobili
  • 700–800 € 26,1%
    12 immobili
  • 800–1.000 € 8,7%
    4 immobili
  • 1.000–2.100 € 19,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 30–60 m² 23,9%
    11 immobili
  • 60–90 m² 17,4%
    8 immobili
  • 90–130 m² 30,4%
    14 immobili
  • 130–160 m² 10,9%
    5 immobili
  • 160–580 m² 17,4%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a San Giovanni la Punta comprende 47 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (76% del totale): 35 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 88 m² e un prezzo di 7 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 223 m² e 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Giovanni la Punta — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a San Giovanni la Punta (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,6 €/m² al mese, con valori tra 2,8 e 4,7 €/m² sulle 6 zone OMI di San Giovanni la Punta. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti dell'1,6%.

Affitto medio 3,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–4,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -11,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 993 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giovanni la Punta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,7 2,8–4,7
2024 3,6 2,8–4,6
2023 3,6 2,6–4,6
2022 3,6 2,6–4,8
2021 3,7 2,6–4,8
2020 3,7 2,8–4,8
2019 3,8 2,8–4,8
2018 3,9 3,0–5,0
2017 3,9 3,0–5,2
2016 4,0 3,0–5,4
2015 4,1 3,2–5,5
2014 4,1 3,2–5,5
2013 4,5 3,4–5,7
2012 4,7 3,5–5,9
2011 4,9 3,7–6,0
2010 4,9 3,9–5,9
2009 5,0 4,0–6,0
2008 5,2 4,0–6,3
2007 5,1 4,0–6,2
2006 5,2 4,1–6,3
2005 4,5 3,6–5,4
2004 3,9 3,2–4,5
Canoni di locazione per zona a San Giovanni la Punta (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Balatelle-Madonna Delle Lacrime-Ova Periferica 4,8 1.425
Nucleo Storico- P.za Vitt.eman,Etnea,Roma,Della Regione Centrale 4,0 1.050
Balatelle - Madonna Delle Lacrime - Ova Suburbana 3,9 1.000
Periferia A Ridosso Del Centro Storico:d`acqisto,Crocifisso,Morgioni,Donizzetti,Caruso Periferica 3,6 1.000
Zona Trappeto: Regina Elena,Abruzzi,Campania,Scarcella Periferica 3,6 965
Periferia Nord: Novara,Alghero,Trigona,Pozzo Periferica 3,4 925

Per inquadrare il mercato degli affitti di San Giovanni la Punta conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,8 e 4,7 €/m² al mese (media 3,6). Le economiche partono da 1,9 €/m². Le ville e i villini raggiungono 5,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 993 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a San Giovanni la Punta: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a San Giovanni la Punta?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Giovanni la Punta costa in media circa 856 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 47 immobili: 35 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Giovanni la Punta?

Trovi da 450 € fino a 2.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giovanni la Punta?

In media si aggirano sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni la Punta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²658 €
3 locali94 m²675 €
4 locali112 m²707 €
5 locali129 m²840 €
6 locali310 m²1.650 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a San Giovanni la Punta?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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