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Case in vendita a Centro, San Giovanni la Punta

Consulta 471 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 231.921 € e una forbice di prezzi da 30.000 € a 1.180.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 231.921 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–1.180.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.349 €/m² in media

Che cosa si vende

471 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,8%
    263 immobili
  • Case 43,1%
    203 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    5 immobili

Quanti locali

466 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    5 immobili
  • 2 locali 4,3%
    20 immobili
  • 3 locali 16,1%
    75 immobili
  • 4 locali 23,2%
    108 immobili
  • 5+ locali 55,4%
    258 immobili

Fasce di prezzo

466 totali
  • 30.000–115.000 € 20,8%
    97 immobili
  • 115.000–150.000 € 20,2%
    94 immobili
  • 150.000–220.000 € 20,0%
    93 immobili
  • 220.000–335.000 € 19,5%
    91 immobili
  • 335.000–1.185.000 € 19,5%
    91 immobili

Fasce di superficie

466 totali
  • 0–110 m² 24,2%
    113 immobili
  • 110–140 m² 24,0%
    112 immobili
  • 140–160 m² 12,7%
    59 immobili
  • 160–220 m² 19,3%
    90 immobili
  • 220–710 m² 19,7%
    92 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 1.146 €/m² 1.502 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 471 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (56% del totale): 263 appartamenti e 203 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 131 m² e un prezzo di 1.146 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 225 m² e 1.502 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.030 €/m², con quotazioni comprese tra 800 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 3,6%.

Prezzo medio vendita 1.030 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 800–1.250
2024 1.063 850–1.250
2023 1.063 850–1.250
2022 1.038 800–1.250
2021 1.063 850–1.250
2020 1.063 850–1.250
2019 1.075 850–1.300
2018 1.105 870–1.350
2017 1.105 870–1.350
2016 1.105 870–1.350
2015 1.150 900–1.400
2014 1.213 950–1.500
2013 1.300 1.050–1.550
2012 1.375 1.100–1.650
2011 1.425 1.150–1.700
2010 1.450 1.200–1.700
2009 1.450 1.200–1.700
2008 1.465 1.200–1.730
2007 1.465 1.200–1.730
2006 1.465 1.200–1.730
2005 1.185 970–1.400
2004 1.025 850–1.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nucleo Storico- P.za Vitt.eman,Etnea,Roma,Della Regione Centrale 1.050 4,0
Periferia A Ridosso Del Centro Storico:d`acqisto,Crocifisso,Morgioni,Donizzetti,Caruso Periferica 1.000 3,6

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 800 e 1.250 €/m² (media 1.030). Le economiche restano più in basso, da 530 a 890 €/m². Ville e villini possono toccare 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,8 a 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 231.921 €, ovvero intorno ai 1.349 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 471 immobili: 263 appartamenti e 203 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 1.180.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²90.650 €
3 locali95 m²115.787 €
4 locali131 m²189.002 €
5 locali157 m²207.121 €
6 locali242 m²333.326 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.349 €/m². Negli appartamenti scende a 1.146 €/m², mentre nelle case sale a 1.502 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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