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Case in vendita a Centro, San Giovanni la Punta

Consulta 452 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 229.640 € e una forbice di prezzi da 30.000 € a 1.180.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 229.640 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–1.180.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 1.349 €/m² in media

Che cosa si vende

452 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,2%
    254 immobili
  • Case 43,1%
    195 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    3 immobili

Quanti locali

449 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    5 immobili
  • 2 locali 4,5%
    20 immobili
  • 3 locali 16,0%
    72 immobili
  • 4 locali 22,7%
    102 immobili
  • 5+ locali 55,7%
    250 immobili

Fasce di prezzo

449 totali
  • 30.000–115.000 € 21,2%
    95 immobili
  • 115.000–150.000 € 20,5%
    92 immobili
  • 150.000–215.000 € 18,9%
    85 immobili
  • 215.000–335.000 € 20,0%
    90 immobili
  • 335.000–1.185.000 € 19,4%
    87 immobili

Fasce di superficie

449 totali
  • 0–110 m² 24,9%
    112 immobili
  • 110–140 m² 24,5%
    110 immobili
  • 140–160 m² 12,2%
    55 immobili
  • 160–220 m² 18,7%
    84 immobili
  • 220–710 m² 19,6%
    88 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 1.146 €/m² 1.504 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 452 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (57% del totale): 254 appartamenti e 195 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 130 m² e un prezzo di 1.146 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 223 m² e 1.504 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.030 €/m², con quotazioni comprese tra 800 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 3,6%.

Prezzo medio vendita 1.030 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 800–1.250
2024 1.063 850–1.250
2023 1.063 850–1.250
2022 1.038 800–1.250
2021 1.063 850–1.250
2020 1.063 850–1.250
2019 1.075 850–1.300
2018 1.105 870–1.350
2017 1.105 870–1.350
2016 1.105 870–1.350
2015 1.150 900–1.400
2014 1.213 950–1.500
2013 1.300 1.050–1.550
2012 1.375 1.100–1.650
2011 1.425 1.150–1.700
2010 1.450 1.200–1.700
2009 1.450 1.200–1.700
2008 1.465 1.200–1.730
2007 1.465 1.200–1.730
2006 1.465 1.200–1.730
2005 1.185 970–1.400
2004 1.025 850–1.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nucleo Storico- P.za Vitt.eman,Etnea,Roma,Della Regione Centrale 1.050 4,0
Periferia A Ridosso Del Centro Storico:d`acqisto,Crocifisso,Morgioni,Donizzetti,Caruso Periferica 1.000 3,6

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 800 e 1.250 €/m² (media 1.030). Le economiche restano più in basso, da 530 a 890 €/m². Ville e villini possono toccare 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,8 a 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 229.640 €, ovvero intorno ai 1.349 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 452 immobili: 254 appartamenti e 195 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 1.180.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²90.400 €
3 locali95 m²116.569 €
4 locali128 m²186.453 €
5 locali153 m²203.542 €
6 locali238 m²324.603 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.349 €/m². Negli appartamenti scende a 1.146 €/m², mentre nelle case sale a 1.504 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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