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Case in vendita a Centro, San Giacomo delle Segnate

Scopri 49 case in vendita a Centro: prezzi da 28.000 € a 260.000 €, con una media di 104.898 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 104.898 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–260.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 673 €/m² in media

Che cosa si vende

49 totali
59% case
  • Appartamenti 40,8%
    20 immobili
  • Case 59,2%
    29 immobili

Quanti locali

49 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 10,2%
    5 immobili
  • 2 locali 20,4%
    10 immobili
  • 3 locali 10,2%
    5 immobili
  • 4 locali 18,4%
    9 immobili
  • 5+ locali 40,8%
    20 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 25.000–45.000 € 22,4%
    11 immobili
  • 45.000–75.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 75.000–110.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 110.000–195.000 € 18,4%
    9 immobili
  • 205.000–265.000 € 18,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 30–90 m² 24,5%
    12 immobili
  • 100–120 m² 16,3%
    8 immobili
  • 120–180 m² 20,4%
    10 immobili
  • 180–230 m² 22,4%
    11 immobili
  • 230–550 m² 16,3%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 772 €/m² 643 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 49 immobili, di cui 29 sono case e 20 appartamenti, e le case costituiscono il 59%. Le dimensioni medie si attestano sui 202 m² per le case, con 643 €/m², contro 89 m² e 772 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 550 €/m², con un intervallo tra 450 e 650 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -4,3%.

Prezzo medio vendita 550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–650 €/m²
Variazione 5 anni -4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 550 450–650
2024 550 450–650
2023 550 450–650
2022 550 450–650
2021 550 450–650
2020 575 450–700
2019 575 450–700
2018 575 450–700
2017 575 450–700
2016 575 450–700
2015 550 450–650
2014 575 500–650
2013 550 450–650
2012 750 650–850
2011 800 700–900
2010 775 650–900
2009 800 700–900
2008 1.085 990–1.180
2007 1.140 1.040–1.240
2006 1.100 1.000–1.200
2005 1.080 980–1.180
2004 1.050 950–1.150

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 450 a 650 €/m² (media 550). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 300 a 400 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 900 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,0 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 104.898 €, ovvero intorno ai 673 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 49 immobili: 29 case e 20 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 28.000 € fino ai 260.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²38.600 €
3 locali115 m²99.800 €
4 locali126 m²79.444 €
5 locali190 m²117.250 €
6 locali254 m²194.111 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 673 €/m². Negli appartamenti sale a 772 €/m², mentre nelle case scende a 643 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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