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Case in vendita a Borgo Montenero, San Felice Circeo

Scopri 241 case in vendita a Borgo Montenero: prezzi da 230.000 € a 348.000 €, con una media di 289.000 €.

239 proprietà in vendita vicino a Borgo Montenero

Guida al mercato degli immobili in vendita a Borgo Montenero

Prezzo medio 289.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 230.000–348.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 1.933 €/m² in media

Che cosa si vende

2 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    1 immobili
  • Case 50,0%
    1 immobili

Quanti locali

2 totali
50% 3 locali
  • 3 locali 50,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

2 totali
  • 230.000–235.000 € 50,0%
    1 immobili
  • 345.000–350.000 € 50,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

2 totali
  • 90–100 m² 50,0%
    1 immobili
  • 200–210 m² 50,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 2.323 €/m² 1.740 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Borgo Montenero sono disponibili 241 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 99 m² (2.323 €/m²) e le case sui 200 m² (1.740 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Borgo Montenero — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Borgo Montenero significa muoversi attorno a 1.642 €/m² in media, in una forbice tra 1.250 e 2.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -3,4%.

Prezzo medio vendita 1.642 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.100 €/m²
Variazione 5 anni -3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,4% vendita €/m²
Affitto medio 7,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Borgo Montenero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.667 1.300–2.100
2024 1.617 1.250–2.050
2023 1.708 1.300–2.150
2022 1.675 1.300–2.100
2021 1.725 1.350–2.150
2020 1.725 1.350–2.150
2019 1.725 1.350–2.150
2018 1.725 1.350–2.150
2017 1.725 1.450–2.150
2016 1.700 1.400–2.150
2015 1.708 1.300–2.200
2014 1.675 1.150–2.250
2013 1.700 1.100–2.300
2012 1.650 1.100–2.000
2011 1.633 1.100–2.000
2010 1.550 1.100–2.000
2009 1.483 1.100–1.850
2008 1.585 1.140–2.000
2007 1.667 1.200–2.100
2006 1.307 970–1.610
2005 1.217 900–1.500
2004 950 710–1.310
Prezzi di vendita per zona a Borgo Montenero (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Borgo Montenero (Parte)-Colle Circeo 2-Punta Corallo Suburbana 1.825 8,6
Borgo Montenero (Parte)-Colle Circeo 1 Suburbana 1.600 7,9
Zona Periferica-Tratto Via Sabaudia, Via Verdi, Via Montenero, Via Delle Allodole(P). Periferica 1.575 6,5

Per inquadrare il mercato di Borgo Montenero conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.250 e 2.100 €/m² (media 1.642). Le economiche partono da 790 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.250 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,8 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Borgo Montenero, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Borgo Montenero?

Comprare una casa a Borgo Montenero costa in media circa 289.000 €, ovvero intorno ai 1.933 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 241 immobili disponibili: 1 appartamenti e 1 case e 239 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 230.000 € fino a 348.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Borgo Montenero?

In media si aggirano sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m².

Quanto costa il metro quadro a Borgo Montenero?

Si aggira sui 1.933 €/m². Negli appartamenti sale a 2.323 €/m², mentre nelle case scende a 1.740 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Borgo Montenero?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Segue la casa di cinque locali.

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