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Case in affitto a San Felice Circeo, Pianura Pontina

Esplora 270 case in affitto a San Felice Circeo, con prezzi compresi tra 111 € e 15.000 € e un prezzo medio di 4.152 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a San Felice Circeo

Prezzo medio 4.152 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 111–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 35 €/m² in media

Che cosa si affitta

270 totali
33% case
  • Appartamenti 23,3%
    63 immobili
  • Case 32,6%
    88 immobili
  • Altre tipologie 44,1%
    119 immobili

Quanti locali

151 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    4 immobili
  • 2 locali 11,9%
    18 immobili
  • 3 locali 26,5%
    40 immobili
  • 4 locali 20,5%
    31 immobili
  • 5+ locali 38,4%
    58 immobili

Fasce di canone

151 totali
  • 100–1.400 € 20,5%
    31 immobili
  • 1.500–2.600 € 20,5%
    31 immobili
  • 2.600–3.600 € 19,2%
    29 immobili
  • 3.900–6.100 € 21,9%
    33 immobili
  • 6.500–15.100 € 17,9%
    27 immobili

Fasce di superficie

151 totali
  • 20–80 m² 27,2%
    41 immobili
  • 80–100 m² 23,2%
    35 immobili
  • 100–110 m² 12,6%
    19 immobili
  • 110–160 m² 19,9%
    30 immobili
  • 170–660 m² 17,2%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 149 m²
Prezzo al metro quadro 33 €/m² 36 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a San Felice Circeo comprende 270 immobili, con una netta prevalenza di case (58% del totale): 88 case e 63 appartamenti e 119 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 149 m² e un prezzo di 36 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 78 m² e 33 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a San Felice Circeo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A San Felice Circeo il canone medio di locazione è di circa 8,5 €/m² al mese, con un intervallo tra 4,4 e 13,4 €/m² nelle 9 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +17,0%.

Affitto medio 8,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–13,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +17,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +10,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.799 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Felice Circeo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,5 4,4–13,4
2024 8,5 4,4–13,4
2023 8,2 4,2–12,8
2022 7,3 3,7–11,4
2021 7,3 3,7–11,4
2020 7,3 3,7–11,4
2019 7,3 3,7–11,4
2018 7,4 3,7–11,4
2017 7,5 3,7–11,4
2016 7,5 3,7–11,4
2015 7,7 3,8–11,6
2014 7,7 3,8–11,7
2013 7,8 3,8–11,9
2012 7,8 3,8–12,0
2011 7,8 3,8–12,0
2010 7,7 3,8–12,0
2009 7,5 3,8–11,4
2008 7,9 4,0–12,0
2007 7,8 4,0–12,0
2006 6,4 3,6–8,9
2005 6,0 3,3–8,3
2004 4,7 2,6–8,3
Canoni di locazione per zona a San Felice Circeo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico: P.v.veneto-P.lanzuisi-Vic.mazzini-V.a.magnani-V.aleardi-P.busiri Vici Centrale 12,3 2.375
Viale Europa - Torre Olevola - Strada Provinciale San Felice Circeo (P). Periferica 10,2 2.250
Zona Semicentrale-Via Tommaso Tittoni, Lungo Mare Circe, Via Xxiv Maggio, Tratto Via Sabaudia, Via Alcide De Gasperi Semicentrale 9,2 2.250
Borgo Montenero (Parte)-Colle Circeo 2-Punta Corallo Suburbana 8,6 1.825
Zona Periferica- Punta Rossa, Via Grotta Delle Capre, Via Del Faro Periferica 8,3 1.675
Sopra Il Porto Semicentrale 8,2 2.100
Borgo Montenero (Parte)-Colle Circeo 1 Suburbana 7,9 1.600
Zona Periferica-Tratto Via Sabaudia, Via Verdi, Via Montenero, Via Delle Allodole(P). Periferica 6,5 1.575
Zona Agricola Del Comune Rurale 5,4 1.005

Sul mercato delle locazioni di San Felice Circeo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,4 a 13,4 €/m² al mese (media 8,5). Le economiche partono da 3,4 €/m². Le ville e i villini arrivano a 15,6 €/m². In ottimo stato si raggiungono 18,7 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.799 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Felice Circeo

Qual è il prezzo medio per affittare a San Felice Circeo?

In media, il prezzo per affittare a San Felice Circeo è di 4.152 € al mese, ovvero intorno ai 35 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Felice Circeo?

Al momento ci sono 270 immobili disponibili: 88 case e 63 appartamenti e 119 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Felice Circeo?

Trovi da 111 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 149 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Felice Circeo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²2.126 €
3 locali81 m²3.629 €
4 locali106 m²2.589 €
5 locali133 m²3.935 €
6 locali207 m²7.512 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Felice Circeo?

In media, è intorno ai 35 €/m². Negli appartamenti scende a 33 €/m², mentre nelle case sale a 36 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Felice Circeo?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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