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Case in vendita a Centro, San Felice Circeo

Esplora 166 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 70.000 € e 2.200.000 € e un prezzo medio di 453.824 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 453.824 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 3.306 €/m² in media

Che cosa si vende

166 totali
58% case
  • Appartamenti 39,2%
    65 immobili
  • Case 58,4%
    97 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    4 immobili

Quanti locali

162 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    9 immobili
  • 2 locali 6,2%
    10 immobili
  • 3 locali 19,8%
    32 immobili
  • 4 locali 20,4%
    33 immobili
  • 5+ locali 48,1%
    78 immobili

Fasce di prezzo

162 totali
  • 70.000–230.000 € 21,6%
    35 immobili
  • 230.000–295.000 € 18,5%
    30 immobili
  • 295.000–425.000 € 21,0%
    34 immobili
  • 430.000–595.000 € 19,8%
    32 immobili
  • 595.000–2.205.000 € 19,1%
    31 immobili

Fasce di superficie

162 totali
  • 20–70 m² 21,6%
    35 immobili
  • 70–110 m² 23,5%
    38 immobili
  • 110–130 m² 16,7%
    27 immobili
  • 130–180 m² 20,4%
    33 immobili
  • 180–1.010 m² 17,9%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 2.996 €/m² 3.400 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 166 immobili, di cui 97 sono case e 65 appartamenti e 4 altre tipologie: il 60% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 176 m² con un prezzo medio di 3.400 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 80 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.996 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 2.350 €/m², oscillante tra 1.950 e 2.750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -1,0%.

Prezzo medio vendita 2.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.950–2.750 €/m²
Variazione 5 anni -1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 12,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.375 2.000–2.750
2024 2.325 1.950–2.700
2023 2.425 2.050–2.800
2022 2.350 2.000–2.700
2021 2.400 2.050–2.750
2020 2.400 2.050–2.750
2019 2.400 2.050–2.750
2018 2.400 2.050–2.750
2017 2.400 2.050–2.750
2016 2.400 2.050–2.750
2015 2.450 2.100–2.800
2014 2.500 2.150–2.850
2013 2.600 2.300–2.900
2012 2.575 2.250–2.900
2011 2.575 2.250–2.900
2010 2.550 2.200–2.900
2009 2.350 1.900–2.800
2008 2.475 2.000–2.950
2007 2.600 2.100–3.100
2006 1.820 1.500–2.140
2005 1.700 1.400–2.000
2004 1.310 1.070–1.550

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.950 a 2.750 €/m² (media 2.350). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.700 a 2.500 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 3.600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 11,1 e 13,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 453.824 €, ovvero intorno ai 3.306 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 166 immobili: 97 case e 65 appartamenti e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 70.000 € fino a 2.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²161.700 €
3 locali76 m²269.906 €
4 locali108 m²389.576 €
5 locali134 m²504.833 €
6 locali197 m²481.800 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.306 €/m². Negli appartamenti scende a 2.996 €/m², mentre nelle case sale a 3.400 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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