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Case in vendita a San Bartolomeo al Mare, Golfo Dianese

Trova 229 case in vendita a San Bartolomeo al Mare. I prezzi vanno da 59.000 € fino a 2.500.000 €, con un valore medio di 267.697 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Bartolomeo al Mare

Prezzo medio 267.697 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 3.422 €/m² in media

Che cosa si vende

229 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,2%
    202 immobili
  • Case 11,4%
    26 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

228 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 9,6%
    22 immobili
  • 2 locali 37,7%
    86 immobili
  • 3 locali 32,9%
    75 immobili
  • 4 locali 7,0%
    16 immobili
  • 5+ locali 12,7%
    29 immobili

Fasce di prezzo

228 totali
  • 55.000–170.000 € 21,9%
    50 immobili
  • 170.000–210.000 € 19,3%
    44 immobili
  • 210.000–245.000 € 19,3%
    44 immobili
  • 245.000–315.000 € 20,2%
    46 immobili
  • 320.000–2.505.000 € 19,3%
    44 immobili

Fasce di superficie

228 totali
  • 20–50 m² 23,7%
    54 immobili
  • 50–60 m² 18,9%
    43 immobili
  • 60–70 m² 18,0%
    41 immobili
  • 70–100 m² 24,1%
    55 immobili
  • 100–560 m² 15,4%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 3.788 €/m² 2.493 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a San Bartolomeo al Mare sono in vendita 229 immobili, di cui 202 sono appartamenti e 26 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 89%. Le dimensioni medie si attestano sui 63 m² per gli appartamenti, con 3.788 €/m², contro 194 m² e 2.493 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Bartolomeo al Mare — quotazioni OMI (€/m²)

A San Bartolomeo al Mare acquistare casa costa in media circa 2.942 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.900 a 4.200 €/m² sulle 12 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 2.942 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–4.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,0% vendita €/m²
Affitto medio 8,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Bartolomeo al Mare per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.950 1.900–4.100
2024 2.946 1.900–4.100
2023 2.917 1.900–4.000
2022 2.879 1.900–3.700
2021 2.929 1.900–3.700
2020 2.950 1.900–3.700
2019 2.942 1.900–3.700
2018 2.942 1.900–3.800
2017 2.967 1.900–3.800
2016 2.967 1.900–3.800
2015 3.042 1.900–4.000
2014 3.250 1.900–5.500
2013 3.094 1.900–4.800
2012 3.094 1.900–4.800
2011 3.094 1.900–4.800
2010 3.263 1.900–5.400
2009 3.238 1.900–5.200
2008 3.178 1.900–5.200
2007 3.035 1.800–5.000
2006 2.826 1.800–5.000
2005 2.591 1.800–4.400
2004 2.278 1.800–2.900
Prezzi di vendita per zona a San Bartolomeo al Mare (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Costiera A Valle Della V.aurelia Centrale 3.450 9,4
Tra La Via Aurelia E L`ex Sede Ferroviaria, Via Roma E Traverse Di Levante Centrale 3.200 8,0
A Monte Della Ex Ferrovia, Zona San Bart, La Rovere Semicentrale 3.200 9,4
Insediamenti Esterni Al Centro Storico E Alla Frazione Poiolo Periferica 3.000 8,0
Insediamrnti Sparsi Al Confine Nord-Ovest Del Comune Periferica 3.000 8,0
Fr. Pairola Suburbana 2.750 8,1
Centro Storico E Frazione Poiolo Centrale 2.500 7,4
Aree Degradate Zona B2 Centrale 2.425 11,2
Frazione Pairola Semicentrale 2.370 9,5
Agglomerati Sparsi Periferica 2.350 6,5
Aree Degradate Zona B3 Centrale 2.265 10,4
Aree Degradate Zona B1 Centrale 2.065 9,2

A San Bartolomeo al Mare il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.900 e arrivano a 4.200 €/m² (media 2.942). Le tipologie economiche restano tra 1.450 e 3.300 €/m². Ville e villini toccano 4.600 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 5.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,2 e 11,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Bartolomeo al Mare, in cifre

Quanto costa in media comprare a San Bartolomeo al Mare?

Comprare una casa a San Bartolomeo al Mare costa in media circa 267.697 €, ovvero intorno ai 3.422 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 229 immobili disponibili: 202 appartamenti e 26 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 59.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Bartolomeo al Mare?

La superficie media si aggira sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Bartolomeo al Mare:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale30 m²123.571 €
2 locali52 m²202.442 €
3 locali71 m²274.413 €
4 locali107 m²292.875 €
5 locali147 m²444.583 €
6 locali222 m²483.909 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Bartolomeo al Mare?

Si aggira sui 3.422 €/m². Negli appartamenti sale a 3.788 €/m², mentre nelle case scende a 2.493 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Bartolomeo al Mare?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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