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Case in vendita a Testico, Ingauna

Trova 168 case in vendita a Testico. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 385.000 €, con un valore medio di 153.909 €.

146 proprietà in vendita vicino a Testico

Guida al mercato degli immobili in vendita a Testico

Prezzo medio 153.909 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–385.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.122 €/m² in media

Che cosa si vende

22 totali
59% case
  • Appartamenti 40,9%
    9 immobili
  • Case 59,1%
    13 immobili

Quanti locali

22 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 13,6%
    3 immobili
  • 3 locali 18,2%
    4 immobili
  • 4 locali 18,2%
    4 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    11 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 25.000–60.000 € 31,8%
    7 immobili
  • 75.000–125.000 € 9,1%
    2 immobili
  • 130.000–175.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 185.000–230.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 290.000–390.000 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 50–70 m² 22,7%
    5 immobili
  • 80–110 m² 22,7%
    5 immobili
  • 120–150 m² 22,7%
    5 immobili
  • 150–190 m² 13,6%
    3 immobili
  • 210–370 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 1.014 €/m² 1.156 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Testico conta 168 immobili. Le case si aggirano sui 177 m² con un prezzo medio di 1.156 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 79 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.014 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Testico — quotazioni OMI (€/m²)

A Testico acquistare casa costa in media circa 960 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 770 a 1.150 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -4,5%.

Prezzo medio vendita 960 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Testico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 960 770–1.150
2023 960 770–1.150
2022 960 770–1.150
2021 960 770–1.150
2020 1.005 810–1.200
2019 1.005 810–1.200
2018 1.005 810–1.200
2017 1.005 810–1.200
2016 1.005 810–1.200
2015 1.005 810–1.200
2014 1.005 810–1.200
2013 1.005 810–1.200
2012 1.005 810–1.200
2011 1.015 830–1.200
2010 1.015 830–1.200
2009 1.015 830–1.200
2008 1.020 830–1.210
2007 1.020 830–1.210
2006 1.020 830–1.210
2005 1.020 830–1.210
2004 1.020 830–1.210
Prezzi di vendita per zona a Testico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centro Centrale 960 2,9
Locc. Ginestro, Poggio, Suburbana 945 2,9
Loc Poggio Bottaro Suburbana 945 2,9
Zona Extraurbana - Loc. Ginestro Poggio E Poggio Bottaro Rurale 945 2,9

Per inquadrare il mercato di Testico conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 770 e 1.150 €/m² (media 960). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.250 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,7 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Testico

Quanto costa in media comprare a Testico?

In media, il prezzo per comprare a Testico è di 153.909 €, ovvero intorno ai 1.122 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 168 immobili: 13 case e 9 appartamenti e 146 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Testico?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 385.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Testico?

La superficie media si aggira sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Testico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali84 m²72.000 €
4 locali102 m²131.250 €
5 locali145 m²213.800 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.122 €/m². Negli appartamenti scende a 1.014 €/m², mentre nelle case sale a 1.156 €/m².

Che cosa si vende di più a Testico?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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