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Case in vendita a Testico, Ingauna

Trova 23 case in vendita a Testico. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 385.000 €, con un valore medio di 149.435 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Testico

Prezzo medio 149.435 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–385.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 1.119 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
57% case
  • Appartamenti 43,5%
    10 immobili
  • Case 56,5%
    13 immobili

Quanti locali

23 totali
48% 5+ locali
  • 2 locali 17,4%
    4 immobili
  • 3 locali 17,4%
    4 immobili
  • 4 locali 17,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 47,8%
    11 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 25.000–60.000 € 34,8%
    8 immobili
  • 75.000–125.000 € 8,7%
    2 immobili
  • 130.000–175.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 185.000–230.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 290.000–390.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 50–70 m² 26,1%
    6 immobili
  • 80–110 m² 21,7%
    5 immobili
  • 120–140 m² 13,0%
    3 immobili
  • 140–190 m² 21,7%
    5 immobili
  • 210–370 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 1.014 €/m² 1.154 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Testico conta 23 immobili, di cui 13 sono case e 10 appartamenti: il 57% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 177 m² con un prezzo medio di 1.154 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 77 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.014 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Testico — quotazioni OMI (€/m²)

A Testico acquistare casa costa in media circa 960 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 770 a 1.150 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -4,5%.

Prezzo medio vendita 960 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Testico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 960 770–1.150
2023 960 770–1.150
2022 960 770–1.150
2021 960 770–1.150
2020 1.005 810–1.200
2019 1.005 810–1.200
2018 1.005 810–1.200
2017 1.005 810–1.200
2016 1.005 810–1.200
2015 1.005 810–1.200
2014 1.005 810–1.200
2013 1.005 810–1.200
2012 1.005 810–1.200
2011 1.015 830–1.200
2010 1.015 830–1.200
2009 1.015 830–1.200
2008 1.020 830–1.210
2007 1.020 830–1.210
2006 1.020 830–1.210
2005 1.020 830–1.210
2004 1.020 830–1.210
Prezzi di vendita per zona a Testico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centro Centrale 960 2,9
Locc. Ginestro, Poggio, Suburbana 945 2,9
Loc Poggio Bottaro Suburbana 945 2,9
Zona Extraurbana - Loc. Ginestro Poggio E Poggio Bottaro Rurale 945 2,9

Per inquadrare il mercato di Testico conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 770 e 1.150 €/m² (media 960). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.250 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,7 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Testico

Quanto costa in media comprare a Testico?

In media, il prezzo per comprare a Testico è di 149.435 €, ovvero intorno ai 1.119 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 13 case e 10 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Testico?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 385.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Testico?

La superficie media si aggira sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Testico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²52.750 €
3 locali84 m²72.000 €
4 locali102 m²131.250 €
5 locali145 m²213.800 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.119 €/m². Negli appartamenti scende a 1.014 €/m², mentre nelle case sale a 1.154 €/m².

Che cosa si vende di più a Testico?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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