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Case in vendita a Andora, Riviera Savonese di Ponente Ovest

Comprare case a Andora: 740 case con prezzi da 50.000 € a 5.000.000 € e un prezzo medio di 354.693 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Andora

Prezzo medio 354.693 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 3.657 €/m² in media

Che cosa si vende

740 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,9%
    569 immobili
  • Case 21,5%
    159 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    12 immobili

Quanti locali

728 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 4,8%
    35 immobili
  • 2 locali 35,7%
    260 immobili
  • 3 locali 30,6%
    223 immobili
  • 4 locali 9,8%
    71 immobili
  • 5+ locali 19,1%
    139 immobili

Fasce di prezzo

728 totali
  • 50.000–165.000 € 20,2%
    147 immobili
  • 165.000–220.000 € 20,2%
    147 immobili
  • 220.000–280.000 € 20,1%
    146 immobili
  • 280.000–430.000 € 19,9%
    145 immobili
  • 430.000–5.005.000 € 19,6%
    143 immobili

Fasce di superficie

723 totali
  • 20–60 m² 30,4%
    220 immobili
  • 60–70 m² 15,4%
    111 immobili
  • 70–80 m² 14,4%
    104 immobili
  • 80–130 m² 21,9%
    158 immobili
  • 130–1.060 m² 18,0%
    130 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 3.587 €/m² 3.745 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Andora l'offerta in vendita raggiunge i 740 immobili, suddivisi in 569 appartamenti e 159 case e 12 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 69 m² e 3.587 €/m², e le case sui 196 m² e 3.745 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Andora — quotazioni OMI (€/m²)

Ad Andora acquistare casa costa in media circa 3.000 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.650 a 4.800 €/m² sulle 9 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,1%.

Prezzo medio vendita 3.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–4.800 €/m²
Variazione 5 anni +0,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,6% vendita €/m²
Affitto medio 9,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Andora per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.000 1.650–4.800
2024 3.000 1.650–4.800
2023 3.000 1.650–4.800
2022 2.997 1.650–4.800
2021 2.997 1.650–4.800
2020 2.997 1.650–4.800
2019 2.997 1.650–4.800
2018 2.997 1.650–4.800
2017 3.063 1.650–5.000
2016 3.178 1.650–5.200
2015 3.178 1.650–5.200
2014 3.178 1.650–5.200
2013 3.289 1.700–5.200
2012 3.600 1.700–5.800
2011 3.600 1.700–5.800
2010 3.621 1.700–6.000
2009 3.596 1.700–6.000
2008 3.595 1.700–6.000
2007 3.516 1.550–5.750
2006 3.516 1.550–5.750
2005 3.511 1.552–5.754
2004 3.509 1.552–5.754
Prezzi di vendita per zona ad Andora (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Litorale,V.aurelia,V.caprera,V.vignetta Centrale 4.000 12,6
V. Clavesana, , V. D. Alighieri, V. M. Polo, V. S. Lazzaro Centrale 3.600 13,4
V. S. Luigi, V. Mezzacqua, V. S. Lazzaro Centrale 3.600 11,2
V. Cavour, V. S. Lazzaro, V. Rattalino, V. S. Matildev. Genova, V. Carminati, V, Vaghi Semicentrale 2.950 9,4
Costa Di Mezzacqua, Villaggio Orizzonte Periferica 2.925 8,2
Lato Ponente, Loc. Rollo Periferica 2.750 8,2
Loc. Costa Cassanei Suburbana 2.225 7,2
Loc. Conna Suburbana 2.125 5,0
Molino Nuovo, S. Bartolomeo, S.p. Val Merula Periferica 2.050 6,3

Sul mercato di Andora la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.650 a 4.800 €/m² (media 3.000). Le economiche partono da 2.150 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,6 e 14,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Andora: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Andora?

In media, il prezzo per comprare a Andora è di 354.693 €, ovvero intorno ai 3.657 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 740 immobili: 569 appartamenti e 159 case e 12 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Andora?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Andora?

La superficie media si aggira sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Andora:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²133.733 €
2 locali55 m²203.211 €
3 locali80 m²287.664 €
4 locali97 m²368.308 €
5 locali157 m²626.668 €
6 locali252 m²771.127 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Andora?

Il prezzo medio si attesta sui 3.657 €/m². Negli appartamenti scende a 3.587 €/m², mentre nelle case sale a 3.745 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Andora?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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