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Case in vendita a Andora, Riviera Savonese di Ponente Ovest

Comprare case a Andora: 748 case con prezzi da 50.000 € a 5.000.000 € e un prezzo medio di 353.753 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Andora

Prezzo medio 353.753 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 3.645 €/m² in media

Che cosa si vende

748 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,0%
    576 immobili
  • Case 21,4%
    160 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    12 immobili

Quanti locali

736 totali
35% 2 locali
  • 1 locale 4,8%
    35 immobili
  • 2 locali 35,5%
    261 immobili
  • 3 locali 30,8%
    227 immobili
  • 4 locali 9,8%
    72 immobili
  • 5+ locali 19,2%
    141 immobili

Fasce di prezzo

736 totali
  • 50.000–165.000 € 20,2%
    149 immobili
  • 165.000–220.000 € 20,1%
    148 immobili
  • 220.000–280.000 € 20,0%
    147 immobili
  • 280.000–430.000 € 20,1%
    148 immobili
  • 430.000–5.005.000 € 19,6%
    144 immobili

Fasce di superficie

731 totali
  • 20–60 m² 30,2%
    221 immobili
  • 60–70 m² 15,2%
    111 immobili
  • 70–90 m² 24,1%
    176 immobili
  • 90–130 m² 12,6%
    92 immobili
  • 130–1.060 m² 17,9%
    131 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 3.585 €/m² 3.720 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Andora l'offerta in vendita raggiunge i 748 immobili, suddivisi in 576 appartamenti e 160 case e 12 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 70 m² e 3.585 €/m², e le case sui 196 m² e 3.720 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Andora — quotazioni OMI (€/m²)

Ad Andora acquistare casa costa in media circa 3.000 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.650 a 4.800 €/m² sulle 9 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,1%.

Prezzo medio vendita 3.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–4.800 €/m²
Variazione 5 anni +0,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,6% vendita €/m²
Affitto medio 9,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Andora per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.000 1.650–4.800
2024 3.000 1.650–4.800
2023 3.000 1.650–4.800
2022 2.997 1.650–4.800
2021 2.997 1.650–4.800
2020 2.997 1.650–4.800
2019 2.997 1.650–4.800
2018 2.997 1.650–4.800
2017 3.063 1.650–5.000
2016 3.178 1.650–5.200
2015 3.178 1.650–5.200
2014 3.178 1.650–5.200
2013 3.289 1.700–5.200
2012 3.600 1.700–5.800
2011 3.600 1.700–5.800
2010 3.621 1.700–6.000
2009 3.596 1.700–6.000
2008 3.595 1.700–6.000
2007 3.516 1.550–5.750
2006 3.516 1.550–5.750
2005 3.511 1.552–5.754
2004 3.509 1.552–5.754
Prezzi di vendita per zona ad Andora (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Litorale,V.aurelia,V.caprera,V.vignetta Centrale 4.000 12,6
V. Clavesana, , V. D. Alighieri, V. M. Polo, V. S. Lazzaro Centrale 3.600 13,4
V. S. Luigi, V. Mezzacqua, V. S. Lazzaro Centrale 3.600 11,2
V. Cavour, V. S. Lazzaro, V. Rattalino, V. S. Matildev. Genova, V. Carminati, V, Vaghi Semicentrale 2.950 9,4
Costa Di Mezzacqua, Villaggio Orizzonte Periferica 2.925 8,2
Lato Ponente, Loc. Rollo Periferica 2.750 8,2
Loc. Costa Cassanei Suburbana 2.225 7,2
Loc. Conna Suburbana 2.125 5,0
Molino Nuovo, S. Bartolomeo, S.p. Val Merula Periferica 2.050 6,3

Sul mercato di Andora la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.650 a 4.800 €/m² (media 3.000). Le economiche partono da 2.150 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,6 e 14,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Andora: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Andora?

In media, il prezzo per comprare a Andora è di 353.753 €, ovvero intorno ai 3.645 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 748 immobili: 576 appartamenti e 160 case e 12 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Andora?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Andora?

La superficie media si aggira sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Andora:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²133.733 €
2 locali55 m²202.984 €
3 locali80 m²287.991 €
4 locali97 m²365.248 €
5 locali157 m²622.372 €
6 locali253 m²762.399 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Andora?

Il prezzo medio si attesta sui 3.645 €/m². Negli appartamenti scende a 3.585 €/m², mentre nelle case sale a 3.720 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Andora?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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