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Case in vendita a Andora, Riviera Savonese di Ponente Ovest

Comprare case a Andora: 1.123 case con prezzi da 15.000 € a 5.000.000 € e un prezzo medio di 370.957 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Andora

Prezzo medio 370.957 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 3.786 €/m² in media

Che cosa si vende

1.123 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,7%
    839 immobili
  • Case 23,7%
    266 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    18 immobili

Quanti locali

1.105 totali
34% 2 locali
  • 1 locale 5,0%
    55 immobili
  • 2 locali 33,8%
    373 immobili
  • 3 locali 30,8%
    340 immobili
  • 4 locali 11,1%
    123 immobili
  • 5+ locali 19,4%
    214 immobili

Fasce di prezzo

1.105 totali
  • 15.000–170.000 € 21,3%
    235 immobili
  • 170.000–230.000 € 19,8%
    219 immobili
  • 230.000–290.000 € 19,2%
    212 immobili
  • 290.000–450.000 € 19,9%
    220 immobili
  • 450.000–5.005.000 € 19,8%
    219 immobili

Fasce di superficie

1.099 totali
  • 10–60 m² 30,0%
    330 immobili
  • 60–70 m² 14,6%
    161 immobili
  • 70–90 m² 23,7%
    260 immobili
  • 90–130 m² 13,8%
    152 immobili
  • 130–1.060 m² 17,8%
    196 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 3.610 €/m² 3.986 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Andora l'offerta in vendita raggiunge i 1.123 immobili, suddivisi in 839 appartamenti e 266 case e 18 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 76%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 69 m² e 3.610 €/m², e le case sui 189 m² e 3.986 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Andora — quotazioni OMI (€/m²)

Ad Andora acquistare casa costa in media circa 3.000 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.650 a 4.800 €/m² sulle 9 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,1%.

Prezzo medio vendita 3.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–4.800 €/m²
Variazione 5 anni +0,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,6% vendita €/m²
Affitto medio 9,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Andora per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.000 1.650–4.800
2024 3.000 1.650–4.800
2023 3.000 1.650–4.800
2022 2.997 1.650–4.800
2021 2.997 1.650–4.800
2020 2.997 1.650–4.800
2019 2.997 1.650–4.800
2018 2.997 1.650–4.800
2017 3.063 1.650–5.000
2016 3.178 1.650–5.200
2015 3.178 1.650–5.200
2014 3.178 1.650–5.200
2013 3.289 1.700–5.200
2012 3.600 1.700–5.800
2011 3.600 1.700–5.800
2010 3.621 1.700–6.000
2009 3.596 1.700–6.000
2008 3.595 1.700–6.000
2007 3.516 1.550–5.750
2006 3.516 1.550–5.750
2005 3.511 1.552–5.754
2004 3.509 1.552–5.754
Prezzi di vendita per zona ad Andora (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Litorale,V.aurelia,V.caprera,V.vignetta Centrale 4.000 12,6
V. Clavesana, , V. D. Alighieri, V. M. Polo, V. S. Lazzaro Centrale 3.600 13,4
V. S. Luigi, V. Mezzacqua, V. S. Lazzaro Centrale 3.600 11,2
V. Cavour, V. S. Lazzaro, V. Rattalino, V. S. Matildev. Genova, V. Carminati, V, Vaghi Semicentrale 2.950 9,4
Costa Di Mezzacqua, Villaggio Orizzonte Periferica 2.925 8,2
Lato Ponente, Loc. Rollo Periferica 2.750 8,2
Loc. Costa Cassanei Suburbana 2.225 7,2
Loc. Conna Suburbana 2.125 5,0
Molino Nuovo, S. Bartolomeo, S.p. Val Merula Periferica 2.050 6,3

Sul mercato di Andora la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.650 a 4.800 €/m² (media 3.000). Le economiche partono da 2.150 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,6 e 14,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Andora: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Andora?

In media, il prezzo per comprare a Andora è di 370.957 €, ovvero intorno ai 3.786 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.123 immobili: 839 appartamenti e 266 case e 18 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Andora?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Andora?

La superficie media si aggira sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Andora:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²138.911 €
2 locali54 m²204.185 €
3 locali78 m²280.708 €
4 locali97 m²384.470 €
5 locali153 m²595.719 €
6 locali260 m²990.997 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Andora?

Il prezzo medio si attesta sui 3.786 €/m². Negli appartamenti scende a 3.610 €/m², mentre nelle case sale a 3.986 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Andora?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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