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Case in vendita a Diano Marina, Golfo Dianese

Trova il tuo immobile a Diano Marina: 403 case in vendita con prezzi da 37.000 € a 3.500.000 € e una media di 354.260 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Diano Marina, in cifre

Prezzo medio 354.260 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 37.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 4.165 €/m² in media

Che cosa si vende

403 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,9%
    326 immobili
  • Case 17,6%
    71 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    6 immobili

Quanti locali

397 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 6,0%
    24 immobili
  • 2 locali 31,7%
    126 immobili
  • 3 locali 30,7%
    122 immobili
  • 4 locali 14,9%
    59 immobili
  • 5+ locali 16,6%
    66 immobili

Fasce di prezzo

397 totali
  • 35.000–180.000 € 21,9%
    87 immobili
  • 180.000–245.000 € 19,1%
    76 immobili
  • 245.000–300.000 € 20,9%
    83 immobili
  • 305.000–405.000 € 18,4%
    73 immobili
  • 405.000–3.505.000 € 19,6%
    78 immobili

Fasce di superficie

395 totali
  • 20–60 m² 39,5%
    156 immobili
  • 60–70 m² 13,4%
    53 immobili
  • 70–80 m² 12,2%
    48 immobili
  • 80–110 m² 17,2%
    68 immobili
  • 110–400 m² 17,7%
    70 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 3.970 €/m² 4.548 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Diano Marina comprende 403 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (82% del totale): 326 appartamenti e 71 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 69 m² e un prezzo di 3.970 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 163 m² e 4.548 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Diano Marina — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Diano Marina si attesta su 3.433 €/m², in un intervallo che va da 2.500 a 4.600 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,2%.

Prezzo medio vendita 3.433 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.500–4.600 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,9% vendita €/m²
Affitto medio 9,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Diano Marina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.454 2.500–4.600
2024 3.425 2.500–4.500
2023 3.400 2.600–4.500
2022 3.358 2.350–4.500
2021 3.363 2.300–4.500
2020 3.379 2.400–4.500
2019 3.363 2.500–4.500
2018 3.363 2.500–4.500
2017 3.450 2.500–4.500
2016 3.571 2.500–4.500
2015 3.596 2.700–4.600
2014 3.596 2.700–4.600
2013 3.875 2.700–5.100
2012 3.875 2.700–5.100
2011 4.011 2.700–5.700
2010 4.032 2.700–5.700
2009 3.996 2.700–5.400
2008 4.041 2.500–6.000
2007 3.917 2.480–5.900
2006 4.171 2.480–6.500
2005 4.171 2.480–6.500
2004 3.219 2.480–4.030
Prezzi di vendita per zona a Diano Marina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
A Valle Dell`ex Tracciato Ferroviario Tra S.anna E T.evigno Centrale 3.850 9,4
Primo Pedecolle Di Capo Berta Da Str. Savoia A Str. Carruba Periferica 3.750 9,4
Loc.s.anna Fino Alla V. Aurelia Centrale 3.500 9,8
A Momte Della Ferrovia, Da V. Carruba A T. Varcavello E Zona Ciapasso Semicentrale 3.350 8,4
Diano Calderina, Diano Serreta, Diano Gorleri E Muratori Periferica 3.275 9,0
Ad Est T. Evigno Dal Mare Al Tracciato Dell`ex Ferrovia Semicentrale 3.250 10,7
A Monte Dell`ex Tracciato Ferroviario Semicentrale 3.100 8,1
Aree Degradate Zona C1 Semicentrale 2.305 9,6

Distinguendo per tipologia, a Diano Marina le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 2.500 a 4.600 €/m² (media 3.433). Le economiche partono da 2.000 e arrivano a 3.700 €/m². Le ville raggiungono 4.400 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 6.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,7 e 12,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Diano Marina, in cifre

Che budget serve per comprare a Diano Marina?

Comprare una casa a Diano Marina costa in media circa 354.260 €, ovvero intorno ai 4.165 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 403 immobili disponibili: 326 appartamenti e 71 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 37.000 € e arriva fino ai 3.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Diano Marina?

In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Diano Marina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²136.609 €
2 locali52 m²209.349 €
3 locali70 m²308.720 €
4 locali100 m²415.898 €
5 locali138 m²576.340 €
6 locali189 m²632.357 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Diano Marina?

Si aggira sui 4.165 €/m². Negli appartamenti scende a 3.970 €/m², mentre nelle case sale a 4.548 €/m².

Che cosa si vende di più a Diano Marina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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