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Case in vendita a Centro, San Bartolomeo al Mare

Abbiamo 159 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 59.000 € a 2.500.000 €, e un prezzo medio di 266.189 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 266.189 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 67 m² per immobile
Prezzo al m² 3.979 €/m² in media

Che cosa si vende

159 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,0%
    151 immobili
  • Case 5,0%
    8 immobili

Quanti locali

159 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 10,1%
    16 immobili
  • 2 locali 42,1%
    67 immobili
  • 3 locali 32,7%
    52 immobili
  • 4 locali 7,5%
    12 immobili
  • 5+ locali 7,5%
    12 immobili

Fasce di prezzo

159 totali
  • 55.000–170.000 € 20,1%
    32 immobili
  • 170.000–210.000 € 20,8%
    33 immobili
  • 210.000–250.000 € 22,0%
    35 immobili
  • 250.000–310.000 € 17,6%
    28 immobili
  • 310.000–2.505.000 € 19,5%
    31 immobili

Fasce di superficie

159 totali
  • 20–50 m² 25,2%
    40 immobili
  • 50–60 m² 22,0%
    35 immobili
  • 60–70 m² 17,0%
    27 immobili
  • 70–90 m² 20,8%
    33 immobili
  • 90–360 m² 15,1%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 134 m²
Prezzo al metro quadro 3.935 €/m² 4.367 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 159 immobili, suddivisi in 151 appartamenti e 8 case; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 63 m² e 3.935 €/m², e le case sui 134 m² e 4.367 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 3.038 €/m², in un intervallo che va da 2.000 a 4.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -1,6%.

Prezzo medio vendita 3.038 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–4.200 €/m²
Variazione 5 anni -1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,2% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.038 2.000–4.100
2024 3.056 2.300–4.100
2023 3.038 2.300–4.000
2022 3.000 2.300–3.700
2021 3.075 2.400–3.700
2020 3.088 2.400–3.700
2019 3.113 2.400–3.700
2018 3.100 2.400–3.800
2017 3.150 2.400–3.800
2016 3.100 2.400–3.800
2015 3.075 2.400–3.800
2014 3.388 2.400–5.500
2013 3.325 2.300–4.800
2012 3.325 2.300–4.800
2011 3.325 2.300–4.800
2010 3.663 2.300–5.400
2009 3.613 2.300–5.200
2008 3.569 2.200–5.200
2007 3.406 2.200–5.000
2006 3.251 1.900–5.000
2005 2.926 1.900–4.400
2004 2.493 1.800–2.900
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Costiera A Valle Della V.aurelia Centrale 3.450 9,4
Tra La Via Aurelia E L`ex Sede Ferroviaria, Via Roma E Traverse Di Levante Centrale 3.200 8,0
Insediamenti Esterni Al Centro Storico E Alla Frazione Poiolo Periferica 3.000 8,0
Centro Storico E Frazione Poiolo Centrale 2.500 7,4
Aree Degradate Zona B2 Centrale 2.425 11,2
Aree Degradate Zona B3 Centrale 2.265 10,4
Aree Degradate Zona B1 Centrale 2.065 9,2

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.000 a 4.200 €/m² (media 3.038). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.900 a 3.300 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4.600 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 5.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,0 e 11,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 266.189 €, ovvero intorno ai 3.979 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 159 immobili: 151 appartamenti e 8 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 59.000 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 67 m². Le case offrono più spazio, con circa 134 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale29 m²120.600 €
2 locali52 m²204.388 €
3 locali71 m²296.981 €
4 locali96 m²289.417 €
5 locali139 m²469.375 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.979 €/m². Negli appartamenti scende a 3.935 €/m², mentre nelle case sale a 4.367 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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