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Case in vendita a Centro, San Bartolomeo al Mare

Abbiamo 198 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 59.000 € a 2.500.000 €, e un prezzo medio di 259.980 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 259.980 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 3.803 €/m² in media

Che cosa si vende

198 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,9%
    186 immobili
  • Case 5,6%
    11 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

197 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 10,7%
    21 immobili
  • 2 locali 40,6%
    80 immobili
  • 3 locali 34,0%
    67 immobili
  • 4 locali 5,6%
    11 immobili
  • 5+ locali 9,1%
    18 immobili

Fasce di prezzo

197 totali
  • 55.000–170.000 € 20,8%
    41 immobili
  • 170.000–210.000 € 19,8%
    39 immobili
  • 210.000–245.000 € 20,3%
    40 immobili
  • 245.000–310.000 € 19,8%
    39 immobili
  • 310.000–2.505.000 € 19,3%
    38 immobili

Fasce di superficie

197 totali
  • 20–50 m² 26,9%
    53 immobili
  • 50–60 m² 18,8%
    37 immobili
  • 60–70 m² 19,3%
    38 immobili
  • 70–80 m² 15,2%
    30 immobili
  • 80–530 m² 19,8%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 62 m² 168 m²
Prezzo al metro quadro 3.887 €/m² 3.274 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 198 immobili, suddivisi in 186 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 94%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 62 m² e 3.887 €/m², e le case sui 168 m² e 3.274 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 3.038 €/m², in un intervallo che va da 2.000 a 4.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -1,6%.

Prezzo medio vendita 3.038 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–4.200 €/m²
Variazione 5 anni -1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,2% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.038 2.000–4.100
2024 3.056 2.300–4.100
2023 3.038 2.300–4.000
2022 3.000 2.300–3.700
2021 3.075 2.400–3.700
2020 3.088 2.400–3.700
2019 3.113 2.400–3.700
2018 3.100 2.400–3.800
2017 3.150 2.400–3.800
2016 3.100 2.400–3.800
2015 3.075 2.400–3.800
2014 3.388 2.400–5.500
2013 3.325 2.300–4.800
2012 3.325 2.300–4.800
2011 3.325 2.300–4.800
2010 3.663 2.300–5.400
2009 3.613 2.300–5.200
2008 3.569 2.200–5.200
2007 3.406 2.200–5.000
2006 3.251 1.900–5.000
2005 2.926 1.900–4.400
2004 2.493 1.800–2.900
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Costiera A Valle Della V.aurelia Centrale 3.450 9,4
Tra La Via Aurelia E L`ex Sede Ferroviaria, Via Roma E Traverse Di Levante Centrale 3.200 8,0
Insediamenti Esterni Al Centro Storico E Alla Frazione Poiolo Periferica 3.000 8,0
Centro Storico E Frazione Poiolo Centrale 2.500 7,4
Aree Degradate Zona B2 Centrale 2.425 11,2
Aree Degradate Zona B3 Centrale 2.265 10,4
Aree Degradate Zona B1 Centrale 2.065 9,2

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.000 a 4.200 €/m² (media 3.038). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.900 a 3.300 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4.600 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 5.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,0 e 11,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 259.980 €, ovvero intorno ai 3.803 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 198 immobili: 186 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 59.000 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale29 m²120.250 €
2 locali51 m²205.238 €
3 locali70 m²285.015 €
4 locali97 m²298.000 €
5 locali137 m²464.500 €
6 locali185 m²368.833 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.803 €/m². Negli appartamenti sale a 3.887 €/m², mentre nelle case scende a 3.274 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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