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Case in vendita a Stellanello, Ingauna

Comprare case a Stellanello: 28 case con prezzi da 29.000 € a 750.000 € e un prezzo medio di 171.357 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Stellanello, in cifre

Prezzo medio 171.357 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 1.400 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    21 immobili
  • Case 25,0%
    7 immobili

Quanti locali

28 totali
39% 5+ locali
  • 2 locali 25,0%
    7 immobili
  • 3 locali 28,6%
    8 immobili
  • 4 locali 7,1%
    2 immobili
  • 5+ locali 39,3%
    11 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 25.000–70.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 75.000–90.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 95.000–135.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 165.000–225.000 € 14,3%
    4 immobili
  • 295.000–755.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 30–70 m² 25,0%
    7 immobili
  • 70–90 m² 17,9%
    5 immobili
  • 90–100 m² 17,9%
    5 immobili
  • 100–190 m² 21,4%
    6 immobili
  • 230–360 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 1.204 €/m² 1.621 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Stellanello sono disponibili 28 immobili in vendita: 21 appartamenti e 7 case. Gli appartamenti rappresentano il 75% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 86 m² (1.204 €/m²) e le case sui 230 m² (1.621 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Stellanello — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Stellanello? In media circa 1.138 €/m², con quotazioni comprese tra 800 e 1.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 3,4%.

Prezzo medio vendita 1.138 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Stellanello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.138 800–1.400
2024 1.138 800–1.400
2023 1.118 770–1.400
2022 1.118 770–1.400
2021 1.118 770–1.400
2020 1.178 810–1.500
2019 1.178 810–1.500
2018 1.178 810–1.500
2017 1.178 810–1.500
2016 1.178 810–1.500
2015 1.178 810–1.500
2014 1.178 810–1.500
2013 1.178 810–1.500
2012 1.178 810–1.500
2011 1.208 830–1.550
2010 1.208 830–1.550
2009 1.208 830–1.550
2008 1.215 830–1.550
2007 1.215 830–1.550
2006 1.215 830–1.550
2005 1.215 830–1.550
2004 1.215 830–1.550
Prezzi di vendita per zona a Stellanello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc. Rossi, S.p. Val Merula Centrale 1.275 3,4
Zona Extraurbana Rurale 1.275 3,4
Zona Extraurbana - San Lorenzo, Loc. Moretti, S.p. Val Merula, San Damiano, Villalunga, Canneto Rurale 1.000 3,1
Loc. Moretti, S.p. Val Merula Suburbana 960 2,9
San Damiano - Villalunga - Canneto Suburbana 960 2,9

A Stellanello le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 800 a 1.400 €/m² (media 1.138). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 770 a 1.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,8 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Stellanello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Stellanello?

Comprare una casa a Stellanello costa in media circa 171.357 €, ovvero intorno ai 1.400 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Stellanello?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 21 appartamenti e 7 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Stellanello?

Trovi da 29.000 € fino a 750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Stellanello?

In media si aggirano sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Stellanello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²91.357 €
3 locali85 m²123.813 €
6 locali248 m²416.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.400 €/m². Negli appartamenti scende a 1.204 €/m², mentre nelle case sale a 1.621 €/m².

Che cosa si vende di più a Stellanello?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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