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Case in vendita a Stellanello, Ingauna

Comprare case a Stellanello: 45 case con prezzi da 15.000 € a 800.000 € e un prezzo medio di 198.256 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Stellanello, in cifre

Prezzo medio 198.256 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.416 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,8%
    26 immobili
  • Case 42,2%
    19 immobili

Quanti locali

45 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    1 immobili
  • 2 locali 15,6%
    7 immobili
  • 3 locali 24,4%
    11 immobili
  • 4 locali 4,4%
    2 immobili
  • 5+ locali 53,3%
    24 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 15.000–75.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 75.000–130.000 € 24,4%
    11 immobili
  • 130.000–140.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 165.000–270.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 295.000–805.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 30–80 m² 24,4%
    11 immobili
  • 80–100 m² 17,8%
    8 immobili
  • 100–140 m² 22,2%
    10 immobili
  • 150–200 m² 15,6%
    7 immobili
  • 230–360 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 1.207 €/m² 1.541 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Stellanello sono disponibili 45 immobili in vendita: 26 appartamenti e 19 case. Gli appartamenti rappresentano il 58% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 91 m² (1.207 €/m²) e le case sui 208 m² (1.541 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Stellanello — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Stellanello? In media circa 1.138 €/m², con quotazioni comprese tra 800 e 1.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 3,4%.

Prezzo medio vendita 1.138 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Stellanello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.138 800–1.400
2024 1.138 800–1.400
2023 1.118 770–1.400
2022 1.118 770–1.400
2021 1.118 770–1.400
2020 1.178 810–1.500
2019 1.178 810–1.500
2018 1.178 810–1.500
2017 1.178 810–1.500
2016 1.178 810–1.500
2015 1.178 810–1.500
2014 1.178 810–1.500
2013 1.178 810–1.500
2012 1.178 810–1.500
2011 1.208 830–1.550
2010 1.208 830–1.550
2009 1.208 830–1.550
2008 1.215 830–1.550
2007 1.215 830–1.550
2006 1.215 830–1.550
2005 1.215 830–1.550
2004 1.215 830–1.550
Prezzi di vendita per zona a Stellanello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc. Rossi, S.p. Val Merula Centrale 1.275 3,4
Zona Extraurbana Rurale 1.275 3,4
Zona Extraurbana - San Lorenzo, Loc. Moretti, S.p. Val Merula, San Damiano, Villalunga, Canneto Rurale 1.000 3,1
Loc. Moretti, S.p. Val Merula Suburbana 960 2,9
San Damiano - Villalunga - Canneto Suburbana 960 2,9

A Stellanello le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 800 a 1.400 €/m² (media 1.138). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 770 a 1.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,8 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Stellanello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Stellanello?

Comprare una casa a Stellanello costa in media circa 198.256 €, ovvero intorno ai 1.416 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Stellanello?

In questo momento puoi scegliere tra 45 immobili: 26 appartamenti e 19 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Stellanello?

Trovi da 15.000 € fino a 800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Stellanello?

In media si aggirano sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Stellanello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²92.429 €
3 locali87 m²113.136 €
5 locali136 m²101.333 €
6 locali228 m²403.909 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.416 €/m². Negli appartamenti scende a 1.207 €/m², mentre nelle case sale a 1.541 €/m².

Che cosa si vende di più a Stellanello?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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